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ヴェルビュ南笹口

★★★☆☆3.95 / 新潟県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,310万円 〜 1,450万円
5階、3LDK、約66㎡の場合

住所
新潟県新潟市中央区南笹口2丁目5-11
交通
築年数
1996年3月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

ヴェルビュ南笹口の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
20万円
坪単価
68万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較新潟県の平均より27.9% 高い↑
新潟市中央区の平均より10.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
1,310万円 〜 1,450万円

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坪単価によるランキング
新潟県
456棟中 144位
新潟市中央区
246棟中 95位
南笹口
12棟中 6位
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の売買価格相場

  • ヴェルビュ南笹口の相場

    ㎡単価
    20.8万円
    坪単価
    68.8万円
  • 新潟市中央区の相場

    ㎡単価
    18.8万円
    坪単価
    62.4万円
  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    16.2万円
    坪単価
    53.8万円

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ヴェルビュ南笹口の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、66㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,310万円〜1,450万円対前年同月比1,310万円〜1,450万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ヴェルビュ南笹口の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で7件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(7件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年7月1,350万円1〜52SLDK約64㎡ (約19坪)約21万円 (約69万円)
2017年7月1,480万円6〜102SLDK約66㎡ (約20坪)約22万円 (約74万円)-
2017年6月1,580万円6〜102SLDK約66㎡ (約20坪)約23万円 (約79万円)-
2017年5月1,580万円6〜102SLDK約66㎡ (約20坪)約23万円 (約79万円)-
2017年4月1,580万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約23万円 (約79万円)-

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ヴェルビュ南笹口の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,300円 〜 1,700円
坪単価
4,600円 〜 5,600円

例えば…5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
9.1万円 〜 11.2万円
(表面利回り:7.9% 〜 9.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 12 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月12.0万円3LDK72.64㎡24.0万円24.0万円6〜10
2017年5月10.0万円3LDK64.96㎡20.0万円10.0万円1〜5西
2017年5月12.0万円3LDK72.64㎡24.0万円24.0万円6〜10
2017年4月12.0万円3LDK72.64㎡24.0万円24.0万円6〜10
2017年3月12.0万円3LDK72.64㎡24.0万円24.0万円6〜10
2017年3月11.0万円2SLDK70.4㎡22.0万円11.0万円6〜10南東
2017年2月12.0万円3LDK72.64㎡24.0万円24.0万円6〜10-
2017年2月11.0万円2SLDK70.4㎡22.0万円11.0万円6〜10南東
2016年3月10.0万円3LDK70.4㎡20.0万円10.0万円6〜10
2015年10月9.0万円2LDK53.17㎡18.0万円18.0万円6〜10南東
2013年8月11.0万円2SLDK70.4㎡22.0万円11.0万円6〜10南東
2013年7月10.0万円3LDK68.2㎡20.0万円10.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴェルビュ南笹口の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均9.4万円〜10.4万円
  • 3K〜3LDK平均10.0万円〜11.1万円
  • 4K〜4LDK平均12.4万円〜13.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.5万円〜10.5万円
64.96㎡ / 南
9.6万円〜10.6万円
66.0㎡ / 南
3階9.6万円〜10.6万円
67.2㎡ / -
9.3万円〜10.2万円
64.96㎡ / -
4階9.4万円〜10.4万円
64.96㎡ / 南西
5階
6階7.7万円〜8.5万円
53.17㎡ / 南東
10.1万円〜11.2万円
68.2㎡ / 南
12.4万円〜13.7万円
79.2㎡ / 南東
7階9.9万円〜10.9万円
66.0㎡ / 南
9.9万円〜10.9万円
66.0㎡ / 南
8階10.6万円〜11.7万円
70.4㎡ / 南
9階11.0万円〜12.1万円
72.64㎡ / 南
10階10.5万円〜11.6万円
70.4㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.95(新潟県)

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ヴェルビュ南笹口の基本情報

新潟県新潟市中央区南笹口2丁目に位置するマンションで、総戸数109戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR越後線の新潟駅で徒歩17分、JR越後線、JR白新線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ヴェルビュミナミササグチ管理会社-
住所新潟県 新潟市中央区 南笹口2丁目5-11管理形態委託
郵便番号〒950-0912管理員巡回
築年数1996年3月管理費1㎡あたり95円
総戸数109戸修繕積立金1㎡あたり134円
階建10階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
事業主大和団地バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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