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チサンマンション南浜

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

290万 〜 300万円
5階、1LDK、約47㎡の場合

参考相場単価6万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格290万円 〜 300万円5階, 1LDK, 約47㎡の例
売買履歴762024年01月17日更新
家賃相場3万 〜 6万円
表面利回り21.1% 〜 25.85階, 1LDK, 約47㎡の例

資産評価 [新潟県]★★☆☆☆2.95

562人このエリアに興味を持っています

住所
新潟県新潟市中央区南浜通1番町373-3
交通
  • JR越後線「白山駅」徒歩23分
築年月
1978年12月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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チサンマンション南浜の基本情報

チサンマンション南浜は、地産によって1978年12月に竣工された総戸数74戸の10階建マンションです。施工は本間組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約24㎡~約67㎡、間取りが1K、3DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は150万~450万円、参考相場単価は6万円/㎡となっています。

建物・設備

名称チサンマンションミナミハマ管理会社太平ビルサービス
住所新潟県 新潟市中央区 南浜通1番町373-3管理形態委託
郵便番号〒951-8112管理員日勤
築年月1978年12月管理費1㎡あたり234円
総戸数74戸修繕積立金1㎡あたり192円
階建10階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2DK、3K、3DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社地産バイク置き場-
施工会社本間組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県新潟市中央区南浜通1番町に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR越後線の白山駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。新潟駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 日本銀行新潟支店 (178 m)
    • 三井住友銀行新潟支店 (188 m)
    • みずほ信託銀行新潟支店 (208 m)
    • みずほ銀行新潟支店 (211 m)
    • 大光銀行新潟支店 (243 m)
    • 新潟信用金庫本店 (259 m)
    • 三菱UFJ銀行新潟支店 (286 m)
    • 新潟県労働金庫 本部 (297 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行 新潟中店 (399 m)
    • 新潟縣信用組合 本店 (402 m)
  • 公園2件
    • 西大畑公園 (354 m)
    • 西海岸公園 (923 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 新潟寄居町店 (191 m)
    • セブンイレブン 新潟NEXT21店 (242 m)
    • ローソン 新潟古町八番町店 (296 m)
    • ヤマザキデイリーストアー 古町9番町店 (301 m)
    • ローソン 新潟西堀前通六番町店 (321 m)
    • セブンイレブン 新潟本町通店 (489 m)
    • デイリーヤマザキ 新潟本町通店 (499 m)
    • セブンイレブン 新潟東堀通6番町店 (509 m)
    • ローソン 新潟東中通一番町店 (550 m)
    • セブンイレブン 新潟古町通4番町店 (640 m)
  • スーパー4件
    • 清水フードセンター西堀店 (534 m)
    • 新潟本町食品センター (544 m)
    • イトーヨーカドー 丸大新潟店 (658 m)
    • キューピット 下本町店 (674 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新潟市立新潟小学校 (213 m)
    • コンピュータースクールビギン (233 m)
    • 国際ホテル・ブライダル専門学校 (244 m)
    • 国際外語・観光・エアライン専門学校 (245 m)
    • 国際音楽・ダンス・エンタテイメント専門学校 (245 m)
    • 国際トータルファッション専門学校 (249 m)
    • 新潟コンピュータ専門学校 (257 m)
    • 国際調理製菓専門学校 (343 m)
    • 新潟市立寄居中学校 (384 m)
    • 国際映像メディア専門学校 (421 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新潟中央警察署 (187 m)
    • 新潟県警察本部 機動捜査隊 (187 m)
    • 新潟市消防局 新潟市消防団中央方面隊 大畑分団 (210 m)
    • 新潟市役所 市民生活部 市民生活課 パスポートセンター (217 m)
    • 新潟中央警察署 柾谷小路警備派出所 (220 m)
    • 新潟市中央区役所 (226 m)
    • 古町行政サービスコーナー (241 m)
    • 新潟西年金事務所 (242 m)
    • ほんぽーと まちなかサテライト (286 m)
    • 新潟市 消費生活センター (286 m)
  • 病院/医療10件
    • 本間歯科医院 (82 m)
    • 佐藤神経内科クリニック (188 m)
    • 西堀さとう歯科 (192 m)
    • ケアプランあっとほーむ (193 m)
    • まつみだい歯科診療所アネックス古町 (223 m)
    • 日野歯科クリニック (225 m)
    • 新潟眼科クリニック (229 m)
    • ネクストスキンケアクリニック (229 m)
    • 川上接骨院 (278 m)
    • 古町心療クリニック (321 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 新潟中央幼稚園 (132 m)
    • 寄居こども園 (290 m)
    • 勝楽寺保育園 (297 m)
    • じんぐう保育園 (304 m)
    • 神宮幼稚園 (373 m)
    • 二葉幼稚園 (458 m)
    • ポポラー 新潟東中通園 (509 m)
    • フレンドルームクレヨン (510 m)
    • みどり幼稚園 (566 m)
    • キッズルームたけの子 (582 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

チサンマンション南浜の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

チサンマンション南浜の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格150万~450万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
6万円
坪単価
20万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較新潟市中央区の平均より69.4% 低い↓
新潟県の平均より64.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1LDK、約47㎡のお部屋の場合
290万 〜 300万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 435位
新潟市中央区
267棟中 252位
南浜通1番町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

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会員限定
公開中

の売買価格相場

  • チサンマンション南浜の相場

    ㎡単価
    6.2万円
    坪単価
    20.6万円
  • 新潟市中央区の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.2万円
  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

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チサンマンション南浜の売買参考価格と将来の予想価格

5階、1LDK、47㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
300万〜310万円対前年同月比290万〜300万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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チサンマンション南浜の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、150万〜1,098万円です。専有面積は約24㎡〜約67㎡です。全部で76件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(76件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月300万円6〜103DK約48㎡ (約15坪)約6万円 (約20万円)-
2023年12月300万円6〜103DK約48㎡ (約15坪)約6万円 (約20万円)-
2023年11月300万円6〜103DK約48㎡ (約15坪)約6万円 (約20万円)-
2023年11月180万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約7万円 (約24万円)南東-
2023年10月180万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約7万円 (約24万円)南東-

会員登録すると、全部で76件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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チサンマンション南浜の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃5階、1LDK、約47㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.2万円 (表面利回り:21.1% 〜 25.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.3万〜3.4万円
  • 2K〜2LDK平均 5.8万〜6万円
  • 3K〜3LDK平均 5.9万〜6.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で42件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月3.2万円1DK25.57㎡3.2万円-6〜10-
2023年6月3.0万円1DK25.57㎡3.0万円-6〜10南東
2023年5月3.2万円1DK25.57㎡3.2万円-6〜10-
2023年4月3.2万円1DK25.57㎡3.2万円-6〜10-
2023年3月3.2万円1DK25.57㎡3.2万円-6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

チサンマンション南浜の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.5万〜5.8万円
48.19㎡ / 南西
5.5万〜5.7万円
49.43㎡ / 東
2階3.3万〜3.5万円
28.8㎡ / -
6.9万〜7.3万円
59.48㎡ / -
3階
4階2.5万〜2.7万円
22.27㎡ / 東
5.4万〜5.7万円
45.95㎡ / -
5階2.6万〜2.8万円
23.1㎡ / 東
5.4万〜5.7万円
45.95㎡ / -
6階5.5万〜5.8万円
45.95㎡ / 南東
7階6万〜6.3万円
49.97㎡ / -
8階2.9万〜3万円
24.05㎡ / 南東
9階2.9万〜3万円
24.05㎡ / -
10階3.1万〜3.2万円
25.57㎡ / -
6.4万〜6.7万円
52.8㎡ / -

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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