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チサンマンション南浜

★★★☆☆3.01 / 新潟県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

170万円 〜 190万円
5階、1R、約28㎡の場合

住所
新潟県新潟市中央区南浜通1番町373-3
交通
築年数
1978年12月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

チサンマンション南浜の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
6万円
坪単価
21万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較新潟県の平均より59.6% 低い↓
新潟市中央区の平均より65.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1R、約28㎡のお部屋の場合
170万円 〜 190万円

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坪単価によるランキング
新潟県
456棟中 380位
新潟市中央区
246棟中 229位
南浜通1番町
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • チサンマンション南浜の相場

    ㎡単価
    6.5万円
    坪単価
    21.7万円
  • 新潟市中央区の相場

    ㎡単価
    18.8万円
    坪単価
    62.4万円
  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    16.2万円
    坪単価
    53.8万円

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チサンマンション南浜の売買参考価格と将来の予想価格

5階、1R、28㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
160万円〜170万円対前年同月比170万円〜190万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

チサンマンション南浜の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で8件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(8件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月450万円6〜103DK約46㎡ (約14坪)約9万円 (約32万円)-
2017年9月450万円6〜103DK約46㎡ (約14坪)約9万円 (約32万円)-
2017年2月150万円1〜51K約28㎡ (約8坪)約5万円 (約17万円)-
2016年12月300万円6〜102DK約50㎡ (約15坪)約6万円 (約19万円)--
2016年4月200万円6〜101K約24㎡ (約7坪)約8万円 (約27万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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チサンマンション南浜の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,300円 〜 1,600円
坪単価
4,300円 〜 5,300円

例えば…5階、1R、約28㎡のお部屋の場合
3.6万円 〜 4.5万円
(表面利回り:24.6% 〜 30.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 30 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月6.0万円2DK49.43㎡6.0万円-1〜5
2017年5月3.9万円1R23.1㎡3.9万円-1〜5
2017年4月3.9万円1R23.1㎡3.9万円-1〜5
2017年4月6.0万円2DK49.43㎡6.0万円-1〜5
2017年3月6.0万円2DK49.43㎡6.0万円-1〜5
2017年3月3.9万円1R23.1㎡3.9万円-1〜5
2017年2月6.0万円2DK49.43㎡6.0万円-1〜5
2017年2月3.9万円1R23.1㎡3.9万円-1〜5
2017年2月3.8万円1K22.27㎡3.8万円-1〜5
2017年1月3.0万円1DK24.05㎡3.0万円3.0万円6〜10-
2017年1月3.8万円1K22.27㎡3.8万円-1〜5
2017年1月3.9万円1R23.1㎡3.9万円-1〜5
2017年1月6.0万円2DK49.43㎡6.0万円-1〜5
2016年12月3.8万円1K22.27㎡3.8万円-1〜5
2016年12月3.9万円1R23.1㎡3.9万円-1〜5
2016年12月3.0万円1DK24.05㎡3.0万円3.0万円6〜10-
2016年11月3.9万円1R23.1㎡3.9万円-1〜5
2016年11月3.8万円1K22.27㎡3.8万円-1〜5
2016年11月3.0万円1DK24.05㎡3.0万円3.0万円6〜10-
2016年10月3.8万円1K22.27㎡3.8万円-1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

チサンマンション南浜の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均3.3万円〜3.7万円
  • 2K〜2LDK平均6.6万円〜7.3万円
  • 3K〜3LDK平均6.1万円〜6.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階3.8万円〜4.2万円
28.8㎡ / 南東
6.3万円〜7.0万円
49.43㎡ / 東
2階3.9万円〜4.3万円
28.8㎡ / -
3階
4階2.9万円〜3.2万円
22.27㎡ / 東
5階3.0万円〜3.4万円
23.1㎡ / 東
6階6.1万円〜6.8万円
45.95㎡ / 東
7階6.9万円〜7.6万円
49.97㎡ / -
8階3.3万円〜3.7万円
24.05㎡ / 南東
9階3.3万円〜3.7万円
24.05㎡ / -
10階

資産評価

★★★☆☆3.01(新潟県)

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チサンマンション南浜の基本情報

新潟県新潟市中央区南浜通1番町に位置するマンションで、総戸数74戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR越後線の白山駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。

建物・設備

名称チサンマンションミナミハマ管理会社太平ビルサービス
住所新潟県 新潟市中央区 南浜通1番町373-3管理形態委託
郵便番号〒951-8112管理員日勤
築年数1978年12月管理費1㎡あたり234円
総戸数74戸修繕積立金1㎡あたり174円
階建10階建間取り1R、1K、2DK、3DK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
事業主地産バイク置き場-
施工会社本間組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • みずほ銀行新潟支店 (211 m)
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    • 新潟県労働金庫 本店・本部 (297 m)
    • 中央三井信託銀行株式会社 新潟支店 (337 m)
  • 公園2件
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    • 西海岸公園 (923 m)
  • コンビニ10件
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    • ヤマザキデイリーストアー 古町9番町店 (300 m)
    • ローソン 新潟西堀前通六番町店 (320 m)
    • デイリーヤマザキ 新潟古町店 (353 m)
    • セブンイレブン 新潟本町通店 (482 m)
    • デイリーヤマザキ 新潟本町通店 (495 m)
    • セブンイレブン 新潟東堀通6番町店 (508 m)
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