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パレドール日の出

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

190万 〜 200万円
3階、1K、約18㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡ 〜 12万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格190万円 〜 200万円3階, 1K, 約18㎡の例
売買履歴201件2024年04月05日更新
家賃相場2.2万 〜 3.5万円
表面利回り14.7％ 〜 17.9％3階, 1K, 約18㎡の例

資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.34

744人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県新潟市中央区日の出3丁目7-1
交通
  • ＪＲ白新線「新潟駅」徒歩21分
築年月
1992年2月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パレドール日の出の基本情報

パレドール日の出は、日帝商事によって1992年02月に竣工された総戸数99戸の6階建マンションです。施工は加賀田組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約15㎡～約20㎡、間取りが1R、1ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は166万～242万円、参考相場単価は11万円/㎡～12万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パレドールヒノデ管理会社エヌティーコーポレーション
住所新潟県 新潟市中央区 日の出3丁目7-1管理形態委託
郵便番号〒950-0073管理員巡回
築年月1992年2月管理費1㎡あたり298円
総戸数99戸修繕積立金1㎡あたり166円
階建6階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社日帝商事バイク置き場-
施工会社加賀田組立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県新潟市中央区日の出3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数99戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ白新線の新潟駅で徒歩21分、ＪＲ越後線、ＪＲ白新線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • 北越銀行沼垂支店 (387 m)
    • 大光銀行沼垂支店 (392 m)
    • 第四銀行沼垂支店 (459 m)
    • 新潟信用金庫沼垂支店 (789 m)
    • 新潟県労働金庫 東新潟支店 (919 m)
    • JA新潟市木戸支店 (922 m)
    • 新栄信用組合 馬越支店 (952 m)
  • 公園1件
    • 新栗の木緑地 (292 m)
  • コンビニ5件
    • ローソン 新潟沼垂西店 (550 m)
    • イーストファイブ (761 m)
    • セブンイレブン 新潟明石店 (883 m)
    • セブンイレブン 新潟山木戸店 (954 m)
    • ローソン 新潟東万代町店 (967 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 新潟市立東新潟中学校 (443 m)
    • 新潟市立沼垂小学校 (492 m)
    • 新潟市立万代高校 (760 m)
    • 新潟市立万代長嶺小学校 (820 m)
    • 新潟市立明鏡高校 (850 m)
    • 新潟高度情報専門学校 (864 m)
    • 新潟こども医療専門学校 (874 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新潟警察署 沼垂交番 (361 m)
    • 新潟市東消防署 (400 m)
    • 新潟東警察署 沼垂交番 (485 m)
    • 新潟市消防局 新潟市消防団中央方面隊 長嶺分団 (509 m)
    • 新潟市消防局 新潟市消防団中央方面隊 沼垂分団 (543 m)
    • 東出張所 (656 m)
    • 新潟市 東地区公民館 (656 m)
    • 新潟市立中央図書館 (665 m)
    • 新潟市役所 石山地区公民館 木戸公民館 (878 m)
    • 新潟市中央消防署沼垂出張所 (992 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービス日の出百笑生 (157 m)
    • 日の出 デイサービス (174 m)
    • 手島歯科医院 (196 m)
    • 日之出医院 (266 m)
    • わあなる(NPO法人) (288 m)
    • 小林歯科医院 (306 m)
    • 小林医院 (313 m)
    • くりの木歯科 (356 m)
    • デイホーム沼垂 (394 m)
    • 小泉整骨院 (519 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • こやす認定こども園 (173 m)
    • 沼垂保育園 (414 m)
    • 新潟市立沼垂幼稚園 (497 m)
    • 蒲原幼稚園 (629 m)
    • 長嶺保育園 (698 m)
    • 万代保育園 (715 m)
    • 瑞穂こども園 (808 m)
    • 聖ラファエル幼稚園 (845 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パレドール日の出の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パレドール日の出の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格166万～242万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
11万円 〜 12万円
坪単価
36万円 〜 40万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較新潟市中央区の平均より45.7% 低い↓
新潟県の平均より37.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1K、約18㎡のお部屋の場合
190万 〜 200万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 353位
新潟市中央区
267棟中 208位
日の出
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パレドール日の出の相場

    ㎡単価
    11万円
    坪単価
    36.5万円

  • 新潟市中央区の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.2万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

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パレドール日の出の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、1K、18㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
180万〜190万円対前年同月比↓190万〜200万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パレドール日の出の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、135万〜300万円です。専有面積は約15㎡〜約20㎡です。全部で201件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(201件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月150万円1〜51ワンルーム約16㎡ (約5坪)約9万円 (約30万円)西-
2024年4月140万円1〜51ワンルーム約16㎡ (約5坪)約8万円 (約28万円)西-
2024年3月140万円1〜51ワンルーム約16㎡ (約5坪)約8万円 (約28万円)西-
2024年3月150万円1〜51ワンルーム約16㎡ (約5坪)約9万円 (約30万円)西-
2024年3月160万円1〜51ワンルーム約16㎡ (約5坪)約10万円 (約33万円)西-

会員登録すると、全部で201件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.5万円となっております。以前の期間と比較して-10.57％下落しています。
2016年〜2020年では、114件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.6万円となっております。以前の期間と比較して-11.17％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パレドール日の出の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡199件219.8万円（12.2万円）
21〜30㎡7件217.1万円（10.6万円）

パレドール日の出の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は219.8万円（㎡単価12.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

パレドール日の出の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階184.2万円10.5万円
3階215.1万円11.6万円
4階204.6万円11.2万円
5階215.3万円12.1万円
6階246.6万円13.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等219.9万円12.2万円
1LDK/1SLDK等220.1万円12.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西207.1万円11.7万円
東210.1万円11.3万円
西235.6万円13万円
北/北東/北西180万円10.1万円

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パレドール日の出の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円
物件の参考家賃3階、1K、約18㎡のお部屋の場合 2.3万 〜 2.8万円 (表面利回り：14.7％ 〜 17.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 2.5万〜2.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で184件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月2.6万円ワンルーム15.79㎡2.6万円2.6万円6〜10-
2024年4月2.2万円ワンルーム16.23㎡2.2万円2.2万円1〜5-
2024年3月2.6万円ワンルーム15.79㎡2.6万円2.6万円6〜10-
2024年1月2.4万円ワンルーム18.36㎡2.4万円2.4万円1〜5-
2024年1月2.2万円ワンルーム16.23㎡2.2万円2.2万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パレドール日の出の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階2.6万〜2.7万円
17.87㎡ / 南
2階2.3万〜2.4万円
17.87㎡ / 北
3階2.5万〜2.6万円
18.36㎡ / 東
4階2.5万〜2.7万円
18.36㎡ / -
5階2.5万〜2.6万円
18.36㎡ / 西
6階2.5万〜2.6万円
18.36㎡ / 西

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