アパガーデンコート万代
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,070万 〜 2,170万円
4階、3LDK、約70㎡の場合
参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,070万円 〜 2,170万円 | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
売買履歴 | 74件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 11万 〜 15万円 | |
表面利回り | 5.4% 〜 6.6% | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [新潟県]★★★★☆4.08
458人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 新潟県新潟市中央区八千代1丁目3-26
- 交通
- JR越後線「新潟駅」徒歩12分
- 築年月
- 1999年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アパガーデンコート万代の基本情報
建物・設備
名称 | アパガーデンコートバンダイ | 管理会社 | アパコミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 新潟県 新潟市中央区 八千代1丁目3-26 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒950-0909 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1999年3月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
総戸数 | 73戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり149円 |
階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | アパマンション | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
新潟県新潟市中央区八千代1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR越後線の新潟駅で徒歩12分、JR越後線、JR白新線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 長野支店 JPローソン万代シテイ郵便局店内出張所(ATM) (104 m)
- 新潟信用金庫春日町支店 (247 m)
- セブン銀行 BILLBOARD PLACE 共同出張所 (263 m)
- セブン銀行 万代シテイバスセンター 共同出張所 (403 m)
- ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート新潟万代シティ店内出張所(ATM) (430 m)
- 第四銀行 ATM(エイティーエム) ラブラ2店 (466 m)
- 横浜幸銀信用組合新潟支店 (473 m)
- セブン銀行 ラブラ2 共同出張所 (485 m)
- セゾン ATM(エイティーエム) ラブラ万代 (505 m)
- イオン銀行 イオンラブラ万代店出張所 (505 m)
- コンビニ10件
- ローソン JPローソン万代シテイ郵便局店 (124 m)
- ファミリーマート 新潟八千代二丁目店 (277 m)
- セブンイレブン 新潟水島町店 (314 m)
- ファミリーマート 新潟八千代二丁目サテライト店 (419 m)
- ファミリーマート 新潟万代シティ店 (431 m)
- ファミリーマート 新潟天神尾一丁目店 (529 m)
- ローソン 新潟東大通店 (553 m)
- ローソン 新潟弁天一丁目店 (555 m)
- ファミリーマート メディアシップ店 (591 m)
- セブンイレブン 新潟弁天1丁目店 (604 m)
- スーパー6件
- 原信 南万代店 (184 m)
- AEONSTYLE(イオンスタイル) ラブラ万代店 (485 m)
- けんこう市場 CoCoLo新潟店 (736 m)
- イトーヨーカドー 丸大新潟店 (862 m)
- 清水フードセンターとやの店 (866 m)
- 新潟本町食品センター (986 m)
- 学校/教育施設10件
- 新潟市立南万代小学校 (208 m)
- KTCおおぞら高等学院 新潟キャンパス (335 m)
- 新潟会計ビジネス専門学校 NABI新潟会計ビジネス専門学校 (400 m)
- 新潟ビジネス専門学校 (401 m)
- 新潟情報専門学校 (437 m)
- 北海道情報大学新潟教育センター (439 m)
- フォーラム情報アカデミー専門学校 (501 m)
- 真友サークル中央療育センター (510 m)
- 新潟法律大学校 (532 m)
- 国際ビューティモード専門学校 (556 m)
- 公共施設/機関10件
- 新潟市消防局 新潟市消防団中央方面隊 万代分団 (462 m)
- ハローワーク新潟 ときめきしごと館 (514 m)
- 新潟東警察署 万代交番 (611 m)
- 新潟市中央消防署下所島出張所 (646 m)
- 株式会社三愛サービス ANAクラウンプラザホテル新潟事務所 (713 m)
- 新潟中高年雇用福祉事業団(企業組合) (719 m)
- 新潟中央警察署 萬代橋交番 (765 m)
- 新潟県警察本部 鉄道警察隊事務室 (767 m)
- 自衛隊新潟地方協力本部 新潟募集案内所 (811 m)
- 新潟東警察署 新潟駅前交番 (821 m)
- 病院/医療10件
- 新潟万代病院 (131 m)
- 万代デンタルクリニック (198 m)
- 大森内科医院 (283 m)
- 尾崎クリニック (285 m)
- もり眼科医院 (302 m)
- デイサービスセンターばんだい桜園 (316 m)
- 万代眼科クリニック (332 m)
- かも歯科クリニック (347 m)
- 湘南美容外科クリニック 新潟院 (350 m)
- 野本真由美スキンケアクリニック (356 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 流作場保育園 (355 m)
- 認定こども園恵光学園第1幼稚園 (566 m)
- 新潟葵こども園 (846 m)
- ばとぅーるこども園 (921 m)
- キッズルームたけの子 (952 m)
- 新潟えきなか保育園 子育て支援センタープラーカスマイルランド (958 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アパガーデンコート万代の簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
定期的にアパガーデンコート万代の相場価格をチェックしませんか?
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アパガーデンコート万代の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,542万~3,046万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 新潟市中央区の平均より48.9% 高い↑ 新潟県の平均より70.2% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,070万 〜 2,170万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アパガーデンコート万代の相場
- ㎡単価
- 30.2万円
- 坪単価
- 99.9万円
新潟市中央区の相場
- ㎡単価
- 20.3万円
- 坪単価
- 67.1万円
新潟県の相場
- ㎡単価
- 17.7万円
- 坪単価
- 58.7万円
売買価格相場の未来予想
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アパガーデンコート万代の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,070万〜2,170万円対前年同月比↓ | 2,070万〜2,170万円対前年同月比↓ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アパガーデンコート万代の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,630万〜2,950万円です。専有面積は約51㎡〜約97㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 2,450万円 | 1〜5 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約28万円 (約94万円) | 北西 | - |
2023年12月 | 2,450万円 | 1〜5 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約28万円 (約94万円) | 北西 | - |
2023年11月 | 2,700万円 | 1〜5 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約31万円 (約103万円) | 北西 | - |
2023年10月 | 2,700万円 | 1〜5 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約31万円 (約103万円) | 北西 | - |
2022年1月 | 1,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約34万円 (約113万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.1万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.5万円となっております。以前の期間と比較して-3.61%下落しています。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.6万円となっております。以前の期間と比較して+8.39%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.5万円となっております。以前の期間と比較して+13.5%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
アパガーデンコート万代の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 19件 | 2,008.9万円(35.5万円) |
61〜70㎡ | 24件 | 2,361.7万円(34.6万円) |
71〜80㎡ | 5件 | 2,482万円(33万円) |
81〜90㎡ | 25件 | 2,657.6万円(30.9万円) |
91〜100㎡ | 7件 | 2,487.1万円(26.6万円) |
アパガーデンコート万代の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,657.6万円(㎡単価30.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
アパガーデンコート万代の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
新潟市中央区の売買相場 | アパガーデンコート万代のある新潟市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−38.36%下落(-320.2万円)、前年比で−70.68%下落(-1,240.4万円)しています。 |
---|---|
新潟駅の売買相場 | アパガーデンコート万代のある最寄りの新潟駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−34.23%下落(-283.6万円)、前年比で−70.53%下落(-1,304.2万円)しています。 |
アパガーデンコート万代の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,412.3万円 | 33.5万円 |
3階〜4階 | 2,355万円 | 29.8万円 |
5階〜6階 | 2,329.1万円 | 32.8万円 |
7階 | 2,190万円 | 25万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 1,590万円 | 30.7万円 |
2LDK/2SLDK等 | 2,102.3万円 | 33.7万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,580.2万円 | 32.7万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,434.3万円 | 28.7万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,181.3万円 | 32.7万円 |
東 | 2,510万円 | 27.4万円 |
北/北東/北西 | 2,554.8万円 | 29.2万円 |
アパガーデンコート万代の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アパガーデンコート万代の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り:5.4% 〜 6.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年5月 | 12.8万円 | 3LDK | 90.75㎡ | 25.6万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 南西 |
2017年4月 | 11.0万円 | 2LDK | 55.47㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2017年4月 | 12.8万円 | 3LDK | 90.75㎡ | 25.6万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 南東 |
2017年3月 | 15.0万円 | 3LDK | 84.39㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南東 |
2017年3月 | 11.0万円 | 2LDK | 55.47㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アパガーデンコート万代の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
1階 | 13.6万〜14.3万円 97.07㎡ / 南東 | |||
2階 | 8.2万〜8.6万円 57.1㎡ / 南東 | 11.2万〜11.7万円 82.41㎡ / 北西 | 12.4万〜13.1万円 91.6㎡ / 北東 | |
3階 | 11.7万〜12.3万円 85.64㎡ / 北西 | 12.1万〜12.7万円 81.9㎡ / 南 | ||
4階 | 7.5万〜7.9万円 51.81㎡ / 南東 | 8万〜8.5万円 55.47㎡ / 南東 | 13万〜13.7万円 89.53㎡ / 南東 | 13.4万〜14.1万円 97.85㎡ / 北西 |
5階 | 8.1万〜8.5万円 55.47㎡ / 南東 | 10.1万〜10.6万円 69.51㎡ / - | 10.1万〜10.6万円 69.51㎡ / - | |
6階 | 9.6万〜10万円 65.56㎡ / - | 11.7万〜12.3万円 79.75㎡ / 南東 | ||
7階 | 12.5万〜13.1万円 84.39㎡ / 南東 | |||
8階 |
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- 上大川前通1番町
- 上大川前通2番町
- 上大川前通3番町
- 上大川前通4番町
- 上大川前通5番町
- 上大川前通6番町
- 上大川前通7番町
- 上大川前通8番町
- 上大川前通9番町
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- 北多門町
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- 北毘沙門町
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- 久蔵興野
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- 寿町
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- 幸西
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- 紫竹山
- 信濃町
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- 下大川前通1ノ町
- 下大川前通2ノ町
- 下大川前通3ノ町
- 下大川前通4ノ町
- 下大川前通5ノ町
- 下大川前通6ノ町
- 下大川前通7ノ町
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- 古町通2番町
- 古町通3番町
- 古町通4番町
- 古町通5番町
- 古町通6番町
- 古町通7番町
- 古町通8番町
- 古町通9番町
- 古町通10番町
- 古町通11番町
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- 本町通2番町
- 本町通3番町
- 本町通4番町
- 本町通5番町
- 本町通6番町
- 本町通7番町
- 本町通8番町
- 本町通9番町
- 本町通10番町
- 本町通11番町
- 本町通12番町
- 本町通13番町
- 本町通14番町
- 本間町
- 秣川岸通
- 松岡町
- 丸潟新田
- 見方町
- 美咲町
- 水島町
- 緑町
- 湊町通1ノ町
- 湊町通2ノ町
- 湊町通3ノ町
- 湊町通4ノ町
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