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エイルマンション新潟駅南ロゼア

★★★★☆4.29 / 新潟県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,120万円 〜 2,340万円
7階、3LDK、約73㎡の場合

住所
新潟県新潟市中央区米山3丁目1-17
交通
築年数
2005年5月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

エイルマンション新潟駅南ロゼアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
30万円
坪単価
100万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より5万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較新潟県の平均より87.3% 高い↑
新潟市中央区の平均より61.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
2,120万円 〜 2,340万円

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坪単価によるランキング
新潟県
456棟中 38位
新潟市中央区
246棟中 32位
米山
8棟中 3位
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の売買価格相場

  • エイルマンション新潟駅南ロゼアの相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.7万円
  • 新潟市中央区の相場

    ㎡単価
    18.8万円
    坪単価
    62.4万円
  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    16.2万円
    坪単価
    53.8万円

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エイルマンション新潟駅南ロゼアの売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、73㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,130万円〜2,350万円対前年同月比2,120万円〜2,340万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

エイルマンション新潟駅南ロゼアの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で7件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(7件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月2,390万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約33万円 (約109万円)南東-
2017年2月2,500万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約33万円 (約111万円)南西-
2017年1月2,500万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約33万円 (約111万円)南西-
2017年1月2,880万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約41万円 (約136万円)北東
2015年2月2,450万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約31万円 (約103万円)-

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エイルマンション新潟駅南ロゼアの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,800円 〜 2,200円
坪単価
6,100円 〜 7,400円

例えば…7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
13.5万円 〜 16.5万円
(表面利回り:7.2% 〜 8.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 11 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月14.5万円3LDK69.71㎡29.0万円14.5万円6〜10
2017年5月14.5万円3LDK68.22㎡29.0万円14.5万円11〜15北東
2017年4月15.6万円3LDK68.22㎡31.2万円15.6万円11〜15北東
2017年4月14.5万円3LDK68.22㎡29.0万円14.5万円11〜15北東
2017年3月15.6万円3LDK68.22㎡31.2万円15.6万円11〜15北東
2017年3月14.5万円3LDK68.22㎡29.0万円14.5万円11〜15北東
2015年12月13.0万円3LDK70.79㎡26.0万円13.0万円6〜10北東
2015年6月15.6万円3LDK68.22㎡31.2万円15.6万円11〜15北東
2015年1月12.0万円3LDK70.79㎡24.0万円12.0万円6〜10
2014年10月14.0万円3LDK72.85㎡28.0万円14.0万円6〜10
2014年9月15.0万円3LDK72.85㎡30.0万円15.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エイルマンション新潟駅南ロゼアの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均13.9万円〜15.4万円
  • 4K〜4LDK平均18.2万円〜20.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階13.2万円〜14.6万円
70.97㎡ / 東
5階
6階13.7万円〜15.2万円
70.97㎡ / -
7階14.3万円〜15.8万円
73.32㎡ / 南西
8階
9階15.6万円〜17.3万円
77.6㎡ / 南
10階14.1万円〜15.6万円
69.71㎡ / 南
11階19.7万円〜21.8万円
96.95㎡ / 南
12階
13階13.5万円〜14.9万円
70.97㎡ / 北東
14階13.1万円〜14.4万円
68.22㎡ / 北東
16.7万円〜18.5万円
82.74㎡ / 南西

資産評価

★★★★☆4.29(新潟県)

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エイルマンション新潟駅南ロゼアの基本情報

新潟県新潟市中央区米山3丁目に位置するマンションで、総戸数110戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR越後線の新潟駅で徒歩8分、JR越後線、JR白新線も利用可能でアクセス良好です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称エイルマンションニイガタエキミナミロゼア管理会社全研ビルサービス
住所新潟県 新潟市中央区 米山3丁目1-17管理形態委託
郵便番号〒950-0916管理員日勤
築年数2005年5月管理費1㎡あたり105円
総戸数110戸修繕積立金1㎡あたり191円
階建14階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
事業主作州商事バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 北越銀行 南新潟支店 (203 m)
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    • 新潟米山郵便局 (218 m)
    • 第四銀行南新潟支店 (218 m)
    • 新潟県バンキングサービスセンター・NBセンター (265 m)
    • ファミリーマート新潟プラーカ3 共同出張所(イーネットATM) (364 m)
    • ファミリーマート新潟プラーカ2 共同出張所(イーネットATM) (413 m)
    • ファミリーマート新潟鐙1丁目 共同出張所(イーネットATM) (413 m)
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