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Dクラディア米山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,570万 〜 2,700万円
8階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,570万円 〜 2,700万円8階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴47件2023年11月15日更新
家賃相場10万 〜 17万円
表面利回り5.9％ 〜 7.2％8階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [新潟県]★★★★☆4.22

733人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県新潟市中央区米山3丁目14-35
交通
  • ＪＲ越後線「新潟駅」徒歩7分
築年月
2003年8月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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Dクラディア米山の基本情報

Dクラディア米山は、2003年08月に竣工された総戸数55戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約93㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,902万～3,214万円、参考相場単価は33万円/㎡～34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ディークラディアヨネヤマ管理会社-
住所新潟県 新潟市中央区 米山3丁目14-35管理形態-
郵便番号〒950-0916管理員日勤
築年月2003年8月管理費1㎡あたり154円
総戸数55戸修繕積立金1㎡あたり156円
階建15階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドDクラディア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県新潟市中央区米山3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ越後線の新潟駅で徒歩7分、ＪＲ越後線、ＪＲ白新線も利用可能でアクセス良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 大光銀行新潟駅南支店 (32 m)
    • 第四銀行南新潟支店 (143 m)
    • ファミリーマート新潟鐙1丁目 共同出張所(イーネットATM) (262 m)
    • 北越銀行 南新潟支店 (412 m)
    • セブン銀行 ATM CoCoLo新潟店 (429 m)
    • セブン銀行 CoCoLo新潟 南館 共同出張所 (451 m)
    • 新潟県バンキングサービスセンター・NBセンター (469 m)
    • 北陸銀行 ATM CoCoLo新潟店 (480 m)
    • 大光銀行 ATM CoCoLo新潟店 (480 m)
    • 新潟信用金庫米山支店 (487 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 新潟米山店 (48 m)
    • セブンイレブン 新潟天神店 (184 m)
    • ファミリーマート 新潟プラーカ3店 (251 m)
    • ローソン 新潟駅南店 (311 m)
    • ファミリーマート 新潟プラーカ2店 (328 m)
    • セブンイレブン 新潟駅CoCoLo西館店 (371 m)
    • ローソン 新潟駅オレンジガーデン店 (410 m)
    • ニューデイズ新潟在来線改札内 (434 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) ミニ 新潟2F3号 (436 m)
    • ローソン 新潟笹口店 (500 m)
  • スーパー6件
    • けんこう市場 CoCoLo新潟店 (534 m)
    • マックスバリュ 笹口店 (793 m)
    • イオン笹口店 (806 m)
    • 清水フードセンターとやの店 (872 m)
    • 業務スーパー 紫竹山店 (913 m)
    • 原信 南万代店 (945 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 開志専門職大学 米山キャンパス (59 m)
    • 新潟コンピュータ専門学校 (61 m)
    • 新潟デザイン専門学校 (76 m)
    • 翔洋学園高等学校 (287 m)
    • 新潟医療福祉カレッジ 2号館 (352 m)
    • 新潟会計ビジネス専門学校 (378 m)
    • 国際ビューティモード専門学校 (395 m)
    • シェフパティシエ専門学校 (410 m)
    • 新潟医療福祉カレッジ (426 m)
    • 新潟大学 駅南キャンパスときめいと (426 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 在新潟フランス名誉領事館 (60 m)
    • 事業創造大学院大学図書館 (74 m)
    • 新潟東警察署 笹口交番 (275 m)
    • 新潟県警察本部 鉄道警察隊事務室 (451 m)
    • 新潟東警察署 新潟駅前交番 (583 m)
    • 自衛隊新潟地方協力本部 新潟募集案内所 (682 m)
    • 新潟市消防局 新潟市消防団中央方面隊 万代分団 (806 m)
    • ハローワーク新潟 ときめきしごと館 (836 m)
    • 新潟市中央消防署駅南出張所 (866 m)
  • 病院/医療10件
    • けやき通りクリニック (138 m)
    • 新潟メンタルクリニック (144 m)
    • にわやまハートクリニック (149 m)
    • 羽賀心臓血管外科クリニック (186 m)
    • いいじま歯科 (267 m)
    • 森田総合画像診断 (287 m)
    • 松本眼科 (302 m)
    • グループホームかりん (348 m)
    • ショートステイかりん (348 m)
    • デイサービスセンターかりん (348 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 新潟えきなか保育園 子育て支援センタープラーカスマイルランド (336 m)
    • 笹口こども園 (429 m)
    • 認定こども園恵光学園第1幼稚園 (477 m)
    • 新潟市私立幼稚園・認定こども園協会 (613 m)
    • 新潟県私立幼稚園・認定こども園協会(一般社団法人) (613 m)
    • 流作場保育園 (629 m)
    • 真人幼稚園 (772 m)
    • 紫竹山こども園 (886 m)
    • 聖ラファエル幼稚園 (934 m)
    • エンジェル保育園 (943 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

Dクラディア米山の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

Dクラディア米山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,902万～3,214万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 34万円
坪単価
110万円 〜 114万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較新潟市中央区の平均より64.0% 高い↑
新潟県の平均より88.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,570万 〜 2,700万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 43位
新潟市中央区
267棟中 33位
米山
8棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • Dクラディア米山の相場

    ㎡単価
    33.3万円
    坪単価
    110.3万円

  • 新潟市中央区の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.2万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

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Dクラディア米山の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,570万〜2,700万円対前年同月比↑2,570万〜2,700万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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Dクラディア米山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,700万〜3,680万円です。専有面積は約57㎡〜約93㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(47件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月2,050万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約34万円 (約112万円)北-
2023年10月2,050万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約34万円 (約112万円)北-
2023年9月2,050万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約34万円 (約112万円)北-
2023年8月2,050万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約34万円 (約112万円)北-
2023年1月2,050万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約26万円 (約89万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.2万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.63％上昇しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.1万円となっております。以前の期間と比較して-2.43％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109万円となっております。以前の期間と比較して＋2.76％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

Dクラディア米山の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡3件1,830万円（31.7万円）
61〜70㎡11件2,060.9万円（33.9万円）
71〜80㎡15件2,461.3万円（32.7万円）
81〜90㎡15件2,478万円（28.9万円）
91〜100㎡7件3,597.1万円（38.4万円）

Dクラディア米山の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,461.3万円（㎡単価32.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

Dクラディア米山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,386.5万円29.3万円
4階〜9階2,268.6万円32.2万円
10階〜12階2,307.1万円33.1万円
13階〜15階3,396.3万円38.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,990万円34.5万円
2LDK/2SLDK等2,567.5万円35.7万円
3LDK/3SLDK等2,443.2万円30.6万円
4LDK/4SLDK等2,720万円31.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,685万円32.1万円
東2,100万円34.6万円
北/北東/北西2,000万円33.3万円

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Dクラディア米山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円
物件の参考家賃8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.6万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.4万〜10.9万円
  • 2K〜2LDK平均 11.6万〜12.2万円
  • 3K〜3LDK平均 14.8万〜15.5万円
  • 4K〜4LDK平均 16.3万〜17.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で39件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月10.0万円2LDK52.86㎡10.0万円10.0万円6〜10-
2019年9月10.5万円2LDK60.75㎡10.5万円10.5万円1〜5北
2019年7月10.5万円2LDK60.75㎡10.5万円21.0万円1〜5北
2019年6月10.5万円2LDK60.75㎡10.5万円10.5万円1〜5北
2019年6月10.0万円2LDK57.74㎡10.0万円10.0万円1〜5北

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

Dクラディア米山の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.5万〜11.1万円
60.75㎡ / 東
2階16.1万〜16.9万円
85.86㎡ / 南
3階11.2万〜11.7万円
60.75㎡ / -
4階
5階10.2万〜10.7万円
57.74㎡ / 北西
6階
7階10.8万〜11.4万円
57.74㎡ / -		14.1万〜14.8万円
75.25㎡ / -
8階11.2万〜11.7万円
60.75㎡ / 東		15.3万〜16万円
75.25㎡ / 南東		16.3万〜17.1万円
85.86㎡ / 南東
9階9.5万〜10万円
52.86㎡ / 北西		14.6万〜15.4万円
75.25㎡ / 南
10階11.3万〜11.8万円
60.75㎡ / 北
11階13.6万〜14.2万円
70.48㎡ / 南東
12階14.8万〜15.6万円
75.25㎡ / 南
13階10.3万〜10.9万円
57.74㎡ / 北
14階10.4万〜10.9万円
57.74㎡ / 北		12.1万〜12.7万円
60.75㎡ / 南
15階18.7万〜19.7万円
93.63㎡ / 南

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