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万代アーバン日東

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

600万 〜 630万円
6階、1R、約41㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡ 〜 20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格600万円 〜 630万円6階, 1R, 約41㎡の例
売買履歴155件2024年01月17日更新
家賃相場4万 〜 7.3万円
表面利回り10.2％ 〜 12.5％6階, 1R, 約41㎡の例

資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.55

750人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県新潟市中央区弁天3丁目3-17
交通
  • ＪＲ越後線「新潟駅」徒歩6分
築年月
1989年10月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

万代アーバン日東の基本情報

万代アーバン日東は、1989年10月に竣工された総戸数75戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約25㎡～約67㎡、間取りが1K+S（納戸）、1DK、1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は341万～1,376万円、参考相場単価は13万円/㎡～20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称バンダイアーバンニットウ管理会社フクダハウジング
住所新潟県 新潟市中央区 弁天3丁目3-17管理形態委託
郵便番号〒950-0901管理員巡回
築年月1989年10月管理費1㎡あたり249円
総戸数75戸修繕積立金1㎡あたり63円
階建11階建間取り1R、1K、1SK、1DK、1LDK、2K、2LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県新潟市中央区弁天3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ越後線の新潟駅で徒歩6分、ＪＲ越後線、ＪＲ白新線も利用可能でアクセス良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 横浜幸銀信用組合新潟支店 (75 m)
    • 新潟鉄道信用組合 (117 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート新潟東大通店内出張所(ATM) (259 m)
    • 北越銀行新潟駅前支店 (264 m)
    • 三条信用金庫新潟支店 (277 m)
    • 新潟信用金庫春日町支店 (295 m)
    • 第四銀行新潟駅前支店 (299 m)
    • VIEW(ビュー) ATM CoCoLo新潟店 (323 m)
    • ファミリーマート新潟鐙1丁目 共同出張所(イーネットATM) (359 m)
    • レイクALSA 新潟駅前自動契約コーナー (380 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 新潟弁天一丁目店 (135 m)
    • セブンイレブン 新潟弁天1丁目店 (206 m)
    • ローソン 新潟駅西口店 (206 m)
    • ローソン 新潟東大通店 (251 m)
    • ファミリーマート 新潟東大通店 (257 m)
    • セブンイレブン 新潟水島町店 (296 m)
    • ニューデイズ新潟在来線改札内 (304 m)
    • セブンイレブン 新潟駅CoCoLo西館店 (312 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 新潟コン1号店 (333 m)
    • ローソン 新潟駅オレンジガーデン店 (367 m)
  • スーパー4件
    • けんこう市場 CoCoLo新潟店 (323 m)
    • AEONSTYLE(イオンスタイル) ラブラ万代店 (511 m)
    • 原信 南万代店 (519 m)
    • 清水フードセンターとやの店 (931 m)
  • 学校/教育施設10件
    • フォーラム情報アカデミー専門学校 (84 m)
    • 真友サークル中央療育センター (92 m)
    • 国際ビューティモード専門学校 (232 m)
    • 新潟会計ビジネス専門学校 (243 m)
    • 北海道情報大学新潟教育センター (285 m)
    • 新潟情報専門学校 (285 m)
    • 翔洋学園高等学校 (320 m)
    • 新潟会計ビジネス専門学校 NABI新潟会計ビジネス専門学校 (332 m)
    • 新潟ビジネス専門学校 (333 m)
    • KTCおおぞら高等学院 新潟キャンパス (341 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新潟市消防局 新潟市消防団中央方面隊 万代分団 (237 m)
    • ハローワーク新潟 ときめきしごと館 (287 m)
    • 新潟県警察本部 鉄道警察隊事務室 (347 m)
    • 新潟東警察署 新潟駅前交番 (413 m)
    • 自衛隊新潟地方協力本部 新潟募集案内所 (428 m)
    • 新潟東警察署 万代交番 (529 m)
    • 在新潟フランス名誉領事館 (551 m)
    • 新潟東警察署 笹口交番 (567 m)
    • 株式会社三愛サービス ANAクラウンプラザホテル新潟事務所 (621 m)
    • 事業創造大学院大学図書館 (652 m)
  • 病院/医療10件
    • 居宅介護支援事業所駅前ケアプランセンター (86 m)
    • サン・ソフィア新潟 有料老人ホーム (88 m)
    • 品川スキンクリニック 新潟院 (186 m)
    • 新潟駅前歯科クリニック (186 m)
    • ふかまち歯科矯正 (196 m)
    • 東京青山クリニック新潟院 (197 m)
    • 万代こころのクリニック (250 m)
    • 日景矯正歯科 (250 m)
    • 植村美容外科 (252 m)
    • 新潟ステーションクリニック (255 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 流作場保育園 (330 m)
    • 認定こども園恵光学園第1幼稚園 (442 m)
    • 新潟えきなか保育園 子育て支援センタープラーカスマイルランド (545 m)
    • 新潟市私立幼稚園・認定こども園協会 (680 m)
    • 新潟県私立幼稚園・認定こども園協会(一般社団法人) (680 m)
    • 聖ラファエル幼稚園 (850 m)
    • 笹口こども園 (865 m)
    • 宮浦乳児保育園 (902 m)
    • 長嶺保育園 (976 m)
    • 万代保育園 (978 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

万代アーバン日東の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

万代アーバン日東の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格341万～1,376万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
13万円 〜 20万円
坪単価
45万円 〜 67万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較新潟市中央区の平均より33.0% 低い↓
新潟県の平均より23.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1R、約41㎡のお部屋の場合
600万 〜 630万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 304位
新潟市中央区
267棟中 184位
弁天
5棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • 万代アーバン日東の相場

    ㎡単価
    13.6万円
    坪単価
    45万円

  • 新潟市中央区の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.2万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

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万代アーバン日東の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1R、41㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
600万〜630万円対前年同月比↓600万〜630万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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万代アーバン日東の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、340万〜1,170万円です。専有面積は約25㎡〜約67㎡です。全部で155件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(155件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月590万円6〜101DK約38㎡ (約11坪)約15万円 (約51万円)北西-
2024年1月590万円6〜101DK約42㎡ (約13坪)約14万円 (約46万円)東-
2024年1月740万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約16万円 (約55万円)北西-
2024年1月740万円1〜51K+S（納戸）約48㎡ (約15坪)約15万円 (約50万円)西-
2024年1月780万円6〜101DK約34㎡ (約10坪)約22万円 (約75万円)北西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.2万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.6万円となっております。以前の期間と比較して＋47.83％上昇しています。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.7万円となっております。以前の期間と比較して-1.92％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、98件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.8万円となっております。以前の期間と比較して＋12.37％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

万代アーバン日東の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡11件422.7万円（16.4万円）
31〜40㎡21件663.1万円（17.6万円）
41〜50㎡128件704.9万円（15.8万円）

万代アーバン日東の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は704.9万円（㎡単価15.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

万代アーバン日東の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階693万円16.3万円
4階〜5階618.8万円14.1万円
6階〜7階655.5万円15.2万円
8階〜9階736万円21.1万円
10階〜11階668.6万円16万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等646.7万円16.7万円
1LDK/1SLDK等681.5万円16.1万円
2LDK/2SLDK等594.3万円13万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西727.5万円17.5万円
東646.2万円16.3万円
西766.9万円16万円
北/北東/北西670.2万円16.1万円

万代アーバン日東の売却のご相談

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万代アーバン日東の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃6階、1R、約41㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.2万円 (表面利回り：10.2％ 〜 12.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.7万〜6万円
  • 2K〜2LDK平均 6.5万〜6.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で174件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月6.9万円1LDK49.48㎡6.9万円6.9万円11〜15-
2024年4月7.0万円1LDK49.48㎡7.0万円7.0万円11〜15-
2024年3月7.0万円1LDK49.48㎡7.0万円7.0万円11〜15-
2024年2月7.0万円1LDK49.48㎡7.0万円7.0万円11〜15-
2024年1月7.0万円1LDK49.48㎡7.0万円7.0万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

万代アーバン日東の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階5.8万〜6.1万円
41.64㎡ / 南東		8.8万〜9.2万円
67.57㎡ / -
2階5.5万〜5.8万円
41.58㎡ / -
3階5.6万〜5.9万円
44.1㎡ / 北西
4階5.9万〜6.2万円
45.82㎡ / 北西		5.7万〜6万円
42.53㎡ / -
5階6万〜6.4万円
45.82㎡ / 東
6階5.8万〜6.1万円
45.82㎡ / 北		5.3万〜5.6万円
38.71㎡ / 南東
7階5万〜5.3万円
38.72㎡ / 北西
8階6.7万〜7万円
48.78㎡ / -
9階6.5万〜6.8万円
46.74㎡ / 南東
10階3.4万〜3.5万円
25.75㎡ / 北西
11階6.9万〜7.3万円
49.48㎡ / -		6万〜6.3万円
42.53㎡ / 南東

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