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サーパスシティ堀之内中央

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,220万 〜 2,330万円
7階、3、約76㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,220万円 〜 2,330万円7階, 3, 約76㎡の例
売買履歴26件2022年12月06日更新
家賃相場14万円
表面利回り6.2％ 〜 7.6％7階, 3, 約76㎡の例

資産評価 [新潟県]★★★★☆4.09

740人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県新潟市中央区堀之内48-4
交通
  • ＪＲ越後線「新潟駅」徒歩20分
築年月
2006年10月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サーパスシティ堀之内中央の基本情報

サーパスシティ堀之内中央は、2006年10月に竣工された総戸数108戸の14階建マンションです。施工は穴吹工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約83㎡、間取りが3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,141万～2,856万円、参考相場単価は28万円/㎡～34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスシティホリノウチチュウオウ管理会社日本ハウズイング
住所新潟県 新潟市中央区 堀之内48-4管理形態委託
郵便番号〒950-0981管理員日勤
築年月2006年10月管理費1㎡あたり127円
総戸数108戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建14階建間取り3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社穴吹工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県新潟市中央区堀之内に位置する分譲マンションで、総戸数108戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ越後線の新潟駅で徒歩20分、ＪＲ越後線、ＪＲ白新線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 新潟縣信用組合 鳥屋野支店 (106 m)
    • JA新潟市鳥屋野支店 (174 m)
    • 三条信用金庫鳥屋野支店 (234 m)
    • 第四銀行鳥屋野支店 (302 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート新潟天神尾一丁目店内出張所(ATM) (449 m)
    • 新潟信用金庫米山支店 (477 m)
    • 新潟信用金庫春日町支店 (740 m)
    • ファミリーマート新潟鳥屋野十字路 共同出張所(イーネットATM) (848 m)
    • ファミリーマート新潟鐙1丁目 共同出張所(イーネットATM) (856 m)
    • ファミリーマート新潟堀之内 共同出張所(イーネットATM) (866 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 新潟堀之内南一丁目店 (287 m)
    • ローソン 新潟堀ノ内店 (445 m)
    • ファミリーマート 新潟天神尾一丁目店 (462 m)
    • セブンイレブン 新潟幸西店 (473 m)
    • セブンイレブン 新潟和合町1丁目店 (643 m)
    • ファミリーマート 新潟近江3丁目店 (656 m)
    • セブンイレブン 新潟水島町店 (705 m)
    • セブンイレブン 新潟神道寺店 (758 m)
    • セブンイレブン 新潟和合町店 (811 m)
    • ファミリーマート 新潟鐙西店 (866 m)
  • スーパー3件
    • 清水フードセンターとやの店 (91 m)
    • カトウ食材下所店 (294 m)
    • 原信 南万代店 (716 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 新潟調理師専門学校 (138 m)
    • 私立北越高校 (566 m)
    • 新潟市立上所小学校 (631 m)
    • 新潟県立新潟南高校 (645 m)
    • 新潟市立南万代小学校 (802 m)
    • 国際ビューティモード専門学校 (857 m)
    • 新潟会計ビジネス専門学校 (866 m)
    • 翔洋学園高等学校 (920 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 新潟市中央消防署下所島出張所 (400 m)
    • 新潟東警察署 (608 m)
    • 在新潟フランス名誉領事館 (925 m)
  • 病院/医療10件
    • すずらん整骨院 (111 m)
    • じょうじ歯科クリニック (214 m)
    • さくら歯科医院 (230 m)
    • 勝見整形外科医院 (238 m)
    • 畠山産婦人科クリニック (252 m)
    • デイサービスあおぞら (254 m)
    • 岡田整形外科 (278 m)
    • 岡田歯科医院 (288 m)
    • 笹出線歯科クリニック (324 m)
    • デイサービスセンターリハネスデイ (394 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • エンジェル保育園 (259 m)
    • ロータリー保育園 (376 m)
    • はるまち つぼみ保育園 (440 m)
    • 認定こども園恵光学園第1幼稚園 (583 m)
    • 流作場保育園 (661 m)
    • 幼保連携型認定こども園愛泉こども園 (756 m)
    • わかくさこども園 (777 m)
    • 病児保育室よいこのもり (1000 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパスシティ堀之内中央の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパスシティ堀之内中央の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,141万～2,856万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 34万円
坪単価
94万円 〜 113万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較新潟市中央区の平均より40.3% 高い↑
新潟県の平均より61.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3、約76㎡のお部屋の場合
2,220万 〜 2,330万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 87位
新潟市中央区
267棟中 63位
堀之内
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • サーパスシティ堀之内中央の相場

    ㎡単価
    28.5万円
    坪単価
    94.3万円

  • 新潟市中央区の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.2万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

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サーパスシティ堀之内中央の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,220万〜2,330万円対前年同月比↓2,220万〜2,330万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパスシティ堀之内中央の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,300万〜2,660万円です。専有面積は約75㎡〜約83㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月2,400万円6〜103SLDK約78㎡ (約24坪)約30万円 (約101万円)南-
2022年10月2,400万円6〜103SLDK約78㎡ (約24坪)約30万円 (約101万円)南-
2020年4月2,650万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約34万円 (約115万円)--
2020年3月2,650万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約34万円 (約115万円)南-
2020年2月2,650万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約34万円 (約115万円)南-

会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.7万円となっております。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.3万円となっております。以前の期間と比較して-3.97％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.6万円となっております。以前の期間と比較して-4.39％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパスシティ堀之内中央の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡27件2,517万円（32.8万円）
81〜90㎡6件2,446.7万円（29.4万円）

サーパスシティ堀之内中央の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,517万円（㎡単価32.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

サーパスシティ堀之内中央の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,446.7万円29.4万円
4階〜6階2,507万円32.8万円
7階〜12階2,533.3万円32.6万円
13階〜14階2,700万円34.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,504.2万円32.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,495万円32.1万円
西2,460万円31.6万円

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サーパスシティ堀之内中央の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年4月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円
物件の参考家賃7階、3、約76㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 13.6万〜14.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月14.0万円3LDK76.33㎡28.0万円14.0万円1〜5南
2017年2月14.0万円3LDK76.33㎡28.0万円14.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパスシティ堀之内中央の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階13.8万〜14.5万円
83.3㎡ / 南東
3階
4階13万〜13.7万円
76.33㎡ / 南
5階13.1万〜13.7万円
76.33㎡ / 南
6階13.3万〜13.9万円
78.56㎡ / 南西
7階
8階
9階
10階13.7万〜14.4万円
77.93㎡ / 南
11階
12階13.4万〜14.1万円
77.38㎡ / -
13階14.7万〜15.5万円
78.85㎡ / 南西
14階

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