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サーパス堀之内

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,600万 〜 1,680万円
4階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 23万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,600万円 〜 1,680万円4階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴24件2024年01月29日更新
家賃相場9万 〜 12.5万円
表面利回り6.0％ 〜 7.3％4階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.91

678人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県新潟市中央区堀之内南1丁目13-19
交通
  • ＪＲ越後線「新潟駅」徒歩18分
築年月
1997年1月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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サーパス堀之内の基本情報

サーパス堀之内は、1997年01月に竣工された総戸数66戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約88㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,508万～2,109万円、参考相場単価は21万円/㎡～23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスホリノウチ管理会社穴吹コミュニティ
住所新潟県 新潟市中央区 堀之内南1丁目13-19管理形態委託
郵便番号〒950-0982管理員日勤
築年月1997年1月管理費1㎡あたり160円
総戸数66戸修繕積立金1㎡あたり125円
階建8階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県新潟市中央区堀之内南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ越後線の新潟駅で徒歩18分、ＪＲ越後線、ＪＲ白新線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 新潟縣信用組合 鳥屋野支店 (291 m)
    • 第四銀行鳥屋野支店 (343 m)
    • 新潟信用金庫米山支店 (350 m)
    • 三条信用金庫鳥屋野支店 (358 m)
    • JA新潟市鳥屋野支店 (434 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート新潟天神尾一丁目店内出張所(ATM) (529 m)
    • 東京スター銀行ATM ウオロク神道寺店 (689 m)
    • ファミリーマート新潟鐙1丁目 共同出張所(イーネットATM) (792 m)
    • 大光銀行新潟駅南支店 (833 m)
    • 新潟信用金庫春日町支店 (862 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 新潟堀之内南一丁目店 (352 m)
    • セブンイレブン 新潟神道寺店 (424 m)
    • セブンイレブン 新潟和合町1丁目店 (466 m)
    • ファミリーマート 新潟鐙西店 (532 m)
    • ファミリーマート 新潟天神尾一丁目店 (546 m)
    • ローソン 新潟堀ノ内店 (634 m)
    • セブンイレブン 新潟和合町店 (639 m)
    • セブンイレブン 新潟幸西店 (801 m)
    • セブンイレブン 新潟水島町店 (806 m)
    • ファミリーマート 新潟桜木インター店 (809 m)
  • スーパー4件
    • 清水フードセンターとやの店 (268 m)
    • カトウ食材下所店 (583 m)
    • ウオロク 神道寺店 (677 m)
    • 原信 南万代店 (926 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立北越高校 (254 m)
    • 新潟調理師専門学校 (468 m)
    • 新潟市立上所小学校 (795 m)
    • 新潟市立紫竹山小学校 (843 m)
    • 国際ビューティモード専門学校 (845 m)
    • 新潟会計ビジネス専門学校 (847 m)
    • 開志専門職大学 米山キャンパス (858 m)
    • 新潟コンピュータ専門学校 (860 m)
    • 翔洋学園高等学校 (864 m)
    • 新潟デザイン専門学校 (875 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 新潟市中央消防署下所島出張所 (718 m)
    • 在新潟フランス名誉領事館 (785 m)
    • 事業創造大学院大学図書館 (860 m)
    • 新潟東警察署 (941 m)
    • 新潟市中央消防署駅南出張所 (958 m)
  • 病院/医療10件
    • 岡田歯科医院 (77 m)
    • じょうじ歯科クリニック (167 m)
    • 畠山産婦人科クリニック (220 m)
    • ジャパンケア 新潟中央 (253 m)
    • 笹出線歯科クリニック (269 m)
    • 岡田整形外科 (276 m)
    • わかばやし内科クリニック (287 m)
    • すずらん整骨院 (293 m)
    • しむら皮膚科クリニック (315 m)
    • 勝見整形外科医院 (325 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • エンジェル保育園 (152 m)
    • はるまち つぼみ保育園 (562 m)
    • 認定こども園恵光学園第1幼稚園 (592 m)
    • ロータリー保育園 (625 m)
    • 病児保育室よいこのもり (679 m)
    • わかくさこども園 (705 m)
    • 真人幼稚園 (746 m)
    • 流作場保育園 (757 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス堀之内の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス堀之内の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,508万～2,109万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 23万円
坪単価
72万円 〜 79万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較新潟市中央区の平均より7.4% 高い↑
新潟県の平均より23.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
1,600万 〜 1,680万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 176位
新潟市中央区
267棟中 112位
堀之内南
5棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サーパス堀之内の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.2万円

  • 新潟市中央区の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.2万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

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サーパス堀之内の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,600万〜1,680万円対前年同月比↓1,600万〜1,680万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス堀之内の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,490万〜2,098万円です。専有面積は約69㎡〜約88㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,680万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約24万円 (約79万円)南-
2024年1月1,580万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約21万円 (約70万円)南-
2023年12月1,580万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約21万円 (約70万円)南-
2023年11月1,580万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約21万円 (約70万円)南-
2023年10月1,580万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約21万円 (約70万円)南-

会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.6万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.31％上昇しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.6万円となっております。以前の期間と比較して＋17.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.7万円となっております。以前の期間と比較して-20.21％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス堀之内の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡2件1,850万円（26.8万円）
71〜80㎡34件1,961.5万円（26.7万円）
81〜90㎡7件2,045.4万円（24.6万円）

サーパス堀之内の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,961.5万円（㎡単価26.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

サーパス堀之内の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,767.4万円23.2万円
3階〜4階1,705.7万円24.1万円
5階〜6階1,560万円21.4万円
7階1,790万円25.5万円
8階1,885.7万円25.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,568万円22.2万円
3LDK/3SLDK等1,990.9万円27.1万円
4LDK/4SLDK等2,045.4万円24.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,974.8万円26.3万円
西1,860万円26.4万円

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サーパス堀之内の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.6万〜9万円
  • 3K〜3LDK平均 8.7万〜9.1万円
  • 4K〜4LDK平均 10.4万〜10.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月9.0万円2LDK70.32㎡18.0万円9.0万円1〜5南
2017年5月9.0万円2LDK70.32㎡18.0万円9.0万円1〜5南
2017年5月9.3万円2LDK70.32㎡18.6万円9.3万円1〜5南
2017年4月9.3万円2LDK70.32㎡18.6万円9.3万円1〜5南
2017年3月9.3万円2LDK70.32㎡18.6万円9.3万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス堀之内の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.8万〜10.3万円
82.8㎡ / 南
2階8.5万〜8.9万円
70.32㎡ / 南		8.8万〜9.3万円
73.02㎡ / 南
3階8.7万〜9.1万円
71.59㎡ / 南		8.9万〜9.3万円
73.02㎡ / 南
4階8.6万〜9万円
70.32㎡ / 南		8.2万〜8.6万円
70.4㎡ / 西
5階8.8万〜9.2万円
73.02㎡ / 南東
6階
7階8.7万〜9.2万円
70.32㎡ / 南
8階8.7万〜9.2万円
71.59㎡ / 南西		11万〜11.5万円
88.04㎡ / 南

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