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ダイアパレス本町(新潟市)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,320万 〜 1,380万円
6階、2LDK、約60㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,320万円 〜 1,380万円6階, 2LDK, 約60㎡の例
売買履歴167件2024年01月17日更新
家賃相場5.5万 〜 12万円
表面利回り7.5％ 〜 9.2％6階, 2LDK, 約60㎡の例

資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.91

868人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県新潟市中央区本町通5番町242-44
交通
  • ＪＲ越後線「白山駅」徒歩24分
築年月
1988年10月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス本町(新潟市)の基本情報

ダイアパレス本町(新潟市)は、ダイア建設によって1988年10月に竣工された総戸数44戸の11階建マンションです。施工は吉原組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約47㎡～約87㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,036万～2,335万円、参考相場単価は22万円/㎡～26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスホンチョウ管理会社コミュニティワン
住所新潟県 新潟市中央区 本町通5番町242-44管理形態委託
郵便番号〒951-8067管理員日勤
築年月1988年10月管理費1㎡あたり195円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり182円
階建11階建間取り1R、1SDK、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場あり
施工会社吉原組立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県新潟市中央区本町通5番町に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ越後線の白山駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。新潟駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 丸大新潟店 共同出張所 (124 m)
    • 株式会社日本政策投資銀行新潟支店 (180 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート上大川前通店内出張所(ATM) (199 m)
    • 新潟縣信用組合 東堀支店 (222 m)
    • 新栄信用組合 東堀支店 (222 m)
    • セブン銀行 野村證券 新潟支店 共同出張所 (238 m)
    • 三井住友信託銀行新潟支店 (244 m)
    • 第四銀行古町支店 (266 m)
    • 北越銀行古町支店 (267 m)
    • セブン銀行 大和証券 新潟支店 共同出張所 (297 m)
  • 公園2件
    • 白山公園 (809 m)
    • 信濃川やすらぎ堤緑地 (990 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 新潟東堀通6番町店 (178 m)
    • ファミリーマート 上大川前通店 (198 m)
    • デイリーヤマザキ 新潟本町通店 (241 m)
    • セブンイレブン 新潟古町通4番町店 (262 m)
    • セブンイレブン 新潟上大川前通4番町店 (265 m)
    • ローソン 新潟万代橋店 (352 m)
    • ローソン 新潟西堀前通六番町店 (355 m)
    • セブンイレブン 新潟NEXT21店 (436 m)
    • セブンイレブン 新潟本町通店 (475 m)
    • ローソン 新潟古町八番町店 (498 m)
  • スーパー5件
    • イトーヨーカドー 丸大新潟店 (121 m)
    • 新潟本町食品センター (215 m)
    • 清水フードセンター西堀店 (363 m)
    • AEONSTYLE(イオンスタイル) ラブラ万代店 (893 m)
    • 原信 南万代店 (899 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 日本アニメ・マンガ専門学校 (194 m)
    • 国際映像メディア専門学校 (255 m)
    • 新潟国際情報大学 新潟中央キャンパス (312 m)
    • 国際調理製菓専門学校 (333 m)
    • にいがた製菓・調理師専門学校えぷろん第1校舎 (419 m)
    • にいがた食育・保育専門学校えぷろん 第2校舎 (420 m)
    • にいがた食育・保育専門学校えぷろん 第1校舎 (427 m)
    • 国際トータルファッション専門学校 (461 m)
    • にいがた製菓・調理師専門学校えぷろん第2校舎 (462 m)
    • 国際音楽・ダンス・エンタテイメント専門学校 (465 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新潟市役所 中央区役所 健康福祉課 子育て応援ひろば (351 m)
    • ほんぽーと まちなかサテライト (390 m)
    • 新潟市 消費生活センター (390 m)
    • 労働者健康安全機構(独立行政法人)新潟産業保健総合支援センター (395 m)
    • 古町行政サービスコーナー (436 m)
    • 新潟市中央区役所 (455 m)
    • 新潟中央警察署 柾谷小路警備派出所 (461 m)
    • 新潟市役所 市民生活部 市民生活課 パスポートセンター (465 m)
    • 新潟中央警察署 萬代橋交番 (492 m)
    • 新潟市役所 中央公民館 (497 m)
  • 病院/医療10件
    • ひまわり鍼灸整骨院 (80 m)
    • 渡辺泌尿器科・外科・内科クリニック (87 m)
    • アサオ歯科医院 (104 m)
    • 加藤歯科クリニック (113 m)
    • 本町いとう内科クリニック (149 m)
    • 本町皮膚科 (157 m)
    • ぷらっと本町クリニック (158 m)
    • 本町みゆき歯科 (158 m)
    • 石田歯科医院 (167 m)
    • イワシタ歯科 (176 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • キッズルームたけの子 (209 m)
    • 新潟葵こども園 (447 m)
    • フレンドルームクレヨン (505 m)
    • フィオーレ・モンテッソーリ・インターナショナル (508 m)
    • ポポラー 新潟東中通園 (580 m)
    • ばとぅーるこども園 (631 m)
    • 旭保育園 (631 m)
    • 新潟中央幼稚園 (679 m)
    • 二葉幼稚園 (694 m)
    • 寄居こども園 (712 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス本町(新潟市)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス本町(新潟市)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,036万～2,335万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 26万円
坪単価
72万円 〜 88万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較新潟市中央区の平均より8.3% 高い↑
新潟県の平均より24.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合
1,320万 〜 1,380万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 168位
新潟市中央区
267棟中 107位
本町通5番町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ダイアパレス本町(新潟市)の相場

    ㎡単価
    22万円
    坪単価
    72.8万円

  • 新潟市中央区の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.2万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

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ダイアパレス本町(新潟市)の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK、60㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,320万〜1,380万円対前年同月比↓1,320万〜1,380万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス本町(新潟市)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、520万〜2,298万円です。専有面積は約47㎡〜約87㎡です。全部で167件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(167件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,120万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約18万円 (約61万円)南西-
2024年1月1,350万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約17万円 (約57万円)南西-
2023年12月1,350万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約17万円 (約57万円)南西-
2023年12月1,120万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約18万円 (約61万円)南西-
2023年11月1,120万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約18万円 (約61万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.3万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.9万円となっております。以前の期間と比較して-30.36％下落しています。
2016年〜2020年では、112件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.7万円となっております。以前の期間と比較して＋54.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.8万円となっております。以前の期間と比較して＋0.07％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス本町(新潟市)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡16件631.3万円（13.2万円）
51〜60㎡60件933.7万円（17.9万円）
61〜70㎡17件1,087.1万円（17.9万円）
71〜80㎡75件1,549.8万円（20.2万円）
81〜90㎡4件2,298万円（26.3万円）

ダイアパレス本町(新潟市)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,549.8万円（㎡単価20.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ダイアパレス本町(新潟市)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,439.7万円20万円
4階〜5階1,294.5万円18.6万円
6階〜7階1,010.6万円17.3万円
8階〜9階1,030.5万円18.7万円
10階〜11階893.3万円14.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等980万円17.4万円
1LDK/1SLDK等732.5万円14.5万円
2LDK/2SLDK等1,118.9万円18.7万円
3LDK/3SLDK等1,456.6万円19万円
4LDK/4SLDK等2,298万円26.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西956.4万円16.5万円
東1,465万円21.1万円
西1,572.6万円20万円
北/北東/北西1,659.2万円21.3万円

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ダイアパレス本町(新潟市)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃6階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10.1万円 (表面利回り：7.5％ 〜 9.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.5万〜7.9万円
  • 2K〜2LDK平均 9.1万〜9.6万円
  • 3K〜3LDK平均 11.6万〜12.2万円
  • 4K〜4LDK平均 12.3万〜12.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月12.0万円3LDK72.21㎡12.0万円12.0万円6〜10南西
2023年4月12.0万円3LDK72.21㎡12.0万円12.0万円6〜10南西
2019年3月7.0万円2LDK60.23㎡14.0万円14.0万円6〜10西
2019年2月7.0万円2LDK60.23㎡14.0万円14.0万円6〜10西
2017年6月10.0万円2LDK60.23㎡20.0万円10.0万円11〜15西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス本町(新潟市)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.3万〜8.7万円
56.26㎡ / 南
2階7万〜7.3万円
47.1㎡ / 南東		9.8万〜10.3万円
66.39㎡ / -		10.2万〜10.8万円
74.99㎡ / 北
3階11.4万〜12万円
78.64㎡ / 西		11.4万〜12万円
78.64㎡ / 西
4階11.2万〜11.8万円
74.99㎡ / -		11.2万〜11.8万円
74.99㎡ / -
5階12.1万〜12.8万円
74.99㎡ / 南
6階7.7万〜8.1万円
50.96㎡ / 南東		12.8万〜13.4万円
78.64㎡ / 南西
7階7.9万〜8.3万円
51.97㎡ / -		12.3万〜12.9万円
87.3㎡ / 北
8階7.8万〜8.2万円
50.96㎡ / 南東		12.2万〜12.9万円
78.14㎡ / 南
9階7.3万〜7.7万円
47.93㎡ / -		8万〜8.4万円
51.97㎡ / -
10階9.3万〜9.7万円
60.23㎡ / -		11.2万〜11.8万円
72.21㎡ / 南西
11階9.1万〜9.6万円
60.23㎡ / 西

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