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パストラルハイム萬代橋

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,870万 〜 3,020万円
8階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価41万円/㎡ 〜 48万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,870万円 〜 3,020万円8階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴49件2024年01月17日更新
家賃相場13.7万 〜 17.5万円
表面利回り5.3％ 〜 6.4％8階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [新潟県]★★★★☆4.44

643人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県新潟市中央区万代3丁目2-23
交通
  • ＪＲ白新線「新潟駅」徒歩13分
築年月
2010年3月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パストラルハイム萬代橋の基本情報

パストラルハイム萬代橋は、2010年03月に竣工された総戸数240戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約93㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,655万～4,523万円、参考相場単価は41万円/㎡～48万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パストラルハイムバンダイバシ管理会社-
住所新潟県 新潟市中央区 万代3丁目2-23管理形態委託
郵便番号〒950-0088管理員日勤
築年月2010年3月管理費1㎡あたり93円
総戸数240戸修繕積立金1㎡あたり161円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県新潟市中央区万代3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数240戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ白新線の新潟駅で徒歩13分、ＪＲ越後線、ＪＲ白新線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 長野支店 ラブラ万代店内出張所(ATM) (228 m)
    • セゾン ATM(エイティーエム) ラブラ万代 (246 m)
    • イオン銀行 イオンラブラ万代店出張所 (246 m)
    • セブン銀行 万代シテイバスセンター 共同出張所 (304 m)
    • セブン銀行 ラブラ2 共同出張所 (315 m)
    • 第四銀行 ATM(エイティーエム) ラブラ2店 (333 m)
    • 秋田銀行新潟支店 (342 m)
    • 全国信用協同組合連合会新潟支店 (355 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート新潟万代シティ店内出張所(ATM) (367 m)
    • セブン銀行 BILLBOARD PLACE 共同出張所 (394 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート メディアシップ店 (95 m)
    • ローソン 新潟万代テレコムビル店 (214 m)
    • セブンイレブン 新潟万代4丁目店 (253 m)
    • ファミリーマート 新潟八千代二丁目サテライト店 (311 m)
    • ファミリーマート 新潟万代四丁目店 (362 m)
    • ファミリーマート 新潟万代シティ店 (366 m)
    • ファミリーマート 新潟八千代二丁目店 (422 m)
    • ローソン 新潟万代橋店 (506 m)
    • ローソン JPローソン万代シテイ郵便局店 (541 m)
    • ローソン 新潟東大通店 (625 m)
  • スーパー5件
    • AEONSTYLE(イオンスタイル) ラブラ万代店 (252 m)
    • イトーヨーカドー 丸大新潟店 (691 m)
    • 新潟本町食品センター (754 m)
    • 原信 南万代店 (831 m)
    • けんこう市場 CoCoLo新潟店 (903 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大栄コンピュータ学院 (279 m)
    • 大栄教育システム (279 m)
    • 新潟美容専門学校ジャパン・ビューティ・アカデミー (307 m)
    • にいがた製菓・調理師専門学校えぷろん第2校舎 (371 m)
    • KTCおおぞら高等学院 新潟キャンパス (426 m)
    • 新潟ビジネス専門学校 (429 m)
    • 新潟会計ビジネス専門学校 NABI新潟会計ビジネス専門学校 (430 m)
    • 新潟法律大学校 (454 m)
    • 新潟情報専門学校 (490 m)
    • 北海道情報大学新潟教育センター (491 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新潟中高年雇用福祉事業団(企業組合) (108 m)
    • 新潟東警察署 万代交番 (318 m)
    • 株式会社三愛サービス ANAクラウンプラザホテル新潟事務所 (324 m)
    • 新潟中央警察署 萬代橋交番 (327 m)
    • 労働者健康安全機構(独立行政法人)新潟産業保健総合支援センター (499 m)
    • 新潟市役所 中央公民館 (530 m)
    • 新潟市立生涯学習センター図書館 (532 m)
    • ハローワーク新潟 ときめきしごと館 (539 m)
    • 新潟市消防局 新潟市消防団中央方面隊 万代分団 (556 m)
    • 新潟市消防局 新潟市消防団中央方面隊 礎分団 (622 m)
  • 病院/医療10件
    • さくら皮膚科医院 (113 m)
    • てらしま外科・内科クリニック (113 m)
    • スマイルキッズデンタルパーク (146 m)
    • 高瀬歯科 (212 m)
    • 献血ルームばんだい ゆとりろ (275 m)
    • 小野歯科クリニック (294 m)
    • 東大通眼科医院 (294 m)
    • ノエル デンタルクリニック万代 (309 m)
    • わかば歯科クリニック (317 m)
    • 村山内科 (344 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • ばとぅーるこども園 (366 m)
    • 宮浦乳児保育園 (552 m)
    • キッズルームたけの子 (714 m)
    • 赤沢保育園 (902 m)
    • 万代保育園 (932 m)
    • 流作場保育園 (946 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パストラルハイム萬代橋の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パストラルハイム萬代橋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,655万～4,523万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
41万円 〜 48万円
坪単価
137万円 〜 160万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較新潟市中央区の平均より103.9% 高い↑
新潟県の平均より134.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
2,870万 〜 3,020万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 8位
新潟市中央区
267棟中 7位
万代
15棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • パストラルハイム萬代橋の相場

    ㎡単価
    41.4万円
    坪単価
    137.1万円

  • 新潟市中央区の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.2万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

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パストラルハイム萬代橋の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,870万〜3,020万円対前年同月比↑2,870万〜3,020万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パストラルハイム萬代橋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,450万〜3,820万円です。専有面積は約64㎡〜約93㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(49件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,680万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約41万円 (約138万円)南東-
2024年1月3,780万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約51万円 (約168万円)北西-
2024年1月2,990万円11〜152LDK約64㎡ (約19坪)約46万円 (約154万円)東-
2023年12月2,990万円11〜152LDK約64㎡ (約19坪)約46万円 (約154万円)東-
2023年12月3,780万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約51万円 (約168万円)北西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.2万円となっております。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.6万円となっております。以前の期間と比較して＋22.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.1万円となっております。以前の期間と比較して＋19.82％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パストラルハイム萬代橋の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡12件2,839.2万円（43.2万円）
71〜80㎡39件2,986.4万円（39.9万円）
81〜90㎡7件3,202.9万円（38.5万円）
91〜100㎡1件3,820万円（40.9万円）

パストラルハイム萬代橋の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,986.4万円（㎡単価39.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

パストラルハイム萬代橋の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,880万円38.2万円
4階〜6階3,138.6万円42万円
7階〜9階3,238.6万円43.5万円
10階〜12階3,062.5万円47.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,896.9万円41.6万円
3LDK/3SLDK等3,074.5万円39.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,782万円37.4万円
東3,062.5万円47.7万円
北/北東/北西3,070.4万円41.9万円

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パストラルハイム萬代橋の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円
物件の参考家賃8階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.5万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.6万〜13.2万円
  • 3K〜3LDK平均 14万〜14.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月13.7万円3LDK74.44㎡27.4万円13.7万円1〜5南東
2019年5月15.0万円3LDK68.42㎡15.0万円30.0万円1〜5南東
2019年4月15.0万円3LDK68.42㎡15.0万円30.0万円1〜5南東
2017年5月17.5万円3LDK73.0㎡35.0万円17.5万円6〜10北西
2017年5月17.0万円3LDK73.0㎡34.0万円17.0万円6〜10北西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パストラルハイム萬代橋の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階12.6万〜13.2万円
73.0㎡ / 北西		13.9万〜14.6万円
80.81㎡ / 北西
2階14.7万〜15.5万円
78.76㎡ / -
3階14.3万〜15万円
75.59㎡ / 南東
4階12.2万〜12.8万円
64.18㎡ / 南東		13万〜13.6万円
68.42㎡ / 南東
5階13.2万〜13.8万円
73.0㎡ / 北西		13.8万〜14.5万円
78.76㎡ / 北
6階
7階12.4万〜13万円
64.18㎡ / 南東
8階13.4万〜14万円
73.0㎡ / 北西
9階14.7万〜15.5万円
75.62㎡ / 南東
10階
11階12.2万〜12.9万円
64.17㎡ / 東
12階
13階
14階12.8万〜13.4万円
64.17㎡ / 南東
15階

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