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パストラルハイム萬代橋

★★★★☆4.46 / 新潟県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,540万 〜 2,810万円
8階、3LDK、約75㎡の場合

住所
新潟県新潟市中央区万代3丁目2-23
交通
築年月
2010年3月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

パストラルハイム萬代橋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
35万円
坪単価
116万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較新潟県の平均より116.9% 高い↑
新潟市中央区の平均より87.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,540万 〜 2,810万円

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坪単価によるランキング
新潟県
456棟中 12位
新潟市中央区
246棟中 12位
万代
14棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • パストラルハイム萬代橋の相場

    ㎡単価
    35.3万円
    坪単価
    116.7万円
  • 新潟市中央区の相場

    ㎡単価
    18.8万円
    坪単価
    62.4万円
  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    16.2万円
    坪単価
    53.8万円

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パストラルハイム萬代橋の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、75㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,550万〜2,810万円対前年同月比2,540万〜2,810万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パストラルハイム萬代橋の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で9件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月2,450万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約32万円 (約106万円)南東-
2017年10月2,550万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約33万円 (約110万円)南東-
2017年9月2,550万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約33万円 (約110万円)南東-
2017年8月2,650万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約33万円 (約109万円)北西-
2017年8月2,550万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約33万円 (約110万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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パストラルハイム萬代橋の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,000 〜 2,500円
坪単価
6,800 〜 8,300円

例えば…8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
15.4万 〜 18.9万円
(表面利回り:6.9% 〜 8.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 5 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月17.5万円3LDK73.0㎡35.0万円17.5万円6〜10北西
2017年5月17.0万円3LDK73.0㎡34.0万円17.0万円6〜10北西
2016年3月16.9万円2LDK64.17㎡33.8万円16.9万円11〜15南東
2016年3月14.6万円2LDK64.18㎡29.2万円14.6万円6〜10南東
2016年3月14.3万円3LDK74.44㎡28.6万円14.3万円1〜5南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パストラルハイム萬代橋の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均14.5万〜16.1万円
  • 3K〜3LDK平均16万〜17.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階15万〜16.6万円
73.0㎡ / -
16.6万〜18.3万円
80.81㎡ / -
2階15.8万〜17.4万円
74.44㎡ / 南東
3階16.1万〜17.8万円
75.59㎡ / 南東
4階
5階14.8万〜16.4万円
73.0㎡ / 北西
6階
7階13.9万〜15.4万円
64.18㎡ / 南東
8階16.5万〜18.2万円
75.62㎡ / 南東
9階15.1万〜16.7万円
73.0㎡ / 北西
10階
11階
12階
13階
14階14.4万〜15.9万円
64.17㎡ / 南東
15階

資産評価

★★★★☆4.46(新潟県)

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パストラルハイム萬代橋の基本情報

新潟県新潟市中央区万代3丁目に位置するマンションで、総戸数240戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR白新線の新潟駅で徒歩13分、JR越後線、JR白新線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称パストラルハイムバンダイバシ管理会社-
住所新潟県 新潟市中央区 万代3丁目2-23管理形態委託
郵便番号〒950-0088管理員日勤
築年月2010年3月管理費1㎡あたり90円
総戸数240戸修繕積立金1㎡あたり78円
階建15階建間取り2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマートメディアシップ 共同出張所(イーネットATM) (93 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 ラブラ万代店内出張所(ATM) (227 m)
    • セゾン ATM(エイティーエム) ラブラ万代 (245 m)
    • イオン銀行 イオンラブラ万代店第二出張所 (245 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 ラブラ万代店内出張所 (245 m)
    • ファミリーマート新潟万代4丁目 共同出張所(イーネットATM) (309 m)
    • 第四銀行 ATM(エイティーエム) ラブラ2店 (332 m)
    • セブン銀行 ラブラ2 共同出張所 (332 m)
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    • ファミリーマート 新潟万代四丁目店 (361 m)
    • サークルK 新潟万代シティ店 (362 m)
    • ファミリーマート 新潟八千代二丁目店 (422 m)
    • ローソン 新潟万代橋店 (507 m)
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    • 葵高等学院新潟校 (655 m)
    • 新潟市 新潟市児童センター (672 m)
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