サーパス中山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,590万 〜 1,670万円
4階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,590万円 〜 1,670万円 | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7.3万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.8％ | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.93
- 住所
- 新潟県新潟市東区中山6丁目10-12
- 交通
- ＪＲ白新線「新潟駅」徒歩28分
- 築年月
- 1996年7月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サーパス中山の基本情報
建物・設備
| 名称 | サーパスナカヤマ | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 新潟県 新潟市東区 中山6丁目10-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒950-0861 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年7月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 99戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サーパス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
新潟県新潟市東区中山6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数99戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ白新線の新潟駅で徒歩28分、ＪＲ越後線、ＪＲ白新線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 新潟信用金庫中山支店 (357 m)
- 第四銀行木戸支店 (443 m)
- JA新潟市木戸支店 (695 m)
- ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート新潟牡丹山店内出張所(ATM) (704 m)
- 新栄信用組合 馬越支店 (764 m)
- 公園1件
- 新栗の木緑地 (787 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 新潟山木戸店 (598 m)
- ファミリーマート 新潟牡丹山店 (706 m)
- ファミリーマート 新潟紫竹七丁目店 (814 m)
- セブンイレブン 新潟本馬越店 (840 m)
- セブンイレブン 新潟牡丹山店 (932 m)
- スーパー4件
- キューピット 中山店 (93 m)
- 清水フードセンター中山店 (153 m)
- 株式会社キューピット 本部 (592 m)
- ウオロク 馬越店 (852 m)
- 学校/教育施設5件
- 新潟市立木戸小学校 (439 m)
- キッズデイサービスらくだ (528 m)
- 新潟市立竹尾小学校 (694 m)
- 新潟市立東新潟中学校 (698 m)
- 新潟市立沼垂小学校 (716 m)
- 公共施設/機関3件
- 新潟東警察署 中山交番 (331 m)
- 新潟市役所 石山地区公民館 木戸公民館 (544 m)
- 新潟市東消防署 (814 m)
- 病院/医療10件
- さくら整骨院 (53 m)
- まきの乳腺クリニック (93 m)
- HALクリニック (121 m)
- 東新潟まやま眼科 (151 m)
- e-メディカル介護センター (191 m)
- ほその循環器科・内科クリニック (193 m)
- スマイル歯科おざき (194 m)
- e-メディカル整形外科 (194 m)
- にわ歯科医院 (229 m)
- 中川歯科医院 (262 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 中山保育園 (496 m)
- 新潟市立沼垂幼稚園 (657 m)
- 瑞穂こども園 (690 m)
- うまこしこやす認定こども園 (690 m)
- みたけこども園 (849 m)
- 山木戸保育園 (864 m)
- いろはこども園 (902 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパス中山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパス中山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,306万～1,858万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新潟市東区の平均より19.8% 高い↑ 新潟県の平均より29.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 1,590万 〜 1,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サーパス中山の相場
- ㎡単価
- 22.9万円
- 坪単価
- 75.7万円
新潟市東区の相場
- ㎡単価
- 19.1万円
- 坪単価
- 63.2万円
新潟県の相場
- ㎡単価
- 17.7万円
- 坪単価
- 58.6万円
売買価格相場の未来予想
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サーパス中山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,590万〜1,670万円対前年同月比↑ | 1,590万〜1,670万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパス中山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,070万〜1,980万円です。専有面積は約57㎡〜約71㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,630万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約22万円 (約74万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,750万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約24万円 (約80万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,630万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約22万円 (約74万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,750万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約24万円 (約80万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,750万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約24万円 (約80万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.5万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.4万円となっております。以前の期間と比較して＋23.15％上昇しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.9万円となっております。以前の期間と比較して＋7.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.5万円となっております。以前の期間と比較して＋35.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サーパス中山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 2件 | 1,200万円（20.9万円） |
| 61〜70㎡ | 4件 | 1,635万円（24.8万円） |
| 71〜80㎡ | 47件 | 1,547万円（21.7万円） |
サーパス中山の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,547万円（㎡単価21.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サーパス中山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,113.8万円 | 16.1万円 |
| 3階〜4階 | 1,176万円 | 18.3万円 |
| 5階〜6階 | 1,430万円 | 20.2万円 |
| 7階 | 1,914万円 | 26.8万円 |
| 8階 | 1,583.8万円 | 22.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,430万円 | 23.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,290万円 | 19.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,523.1万円 | 21.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,511.8万円 | 21.5万円 |
| 西 | 1,430万円 | 23.8万円 |
サーパス中山の売却のご相談
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サーパス中山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 9.0万円 | 3LDK | 71.04㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 9.0万円 | 3LDK | 71.04㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 9.0万円 | 3LDK | 71.04㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年3月 | 9.0万円 | 3LDK | 71.04㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年2月 | 11.0万円 | 4LDK | 80.99㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サーパス中山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6.2万〜6.5万円 57.38㎡ / - | 8.4万〜8.8万円 71.09㎡ / 南 | ||
| 2階 | 8.1万〜8.6万円 71.04㎡ / 南 | 8.1万〜8.6万円 71.04㎡ / 南 | ||
| 3階 | 7.7万〜8.1万円 68.02㎡ / 南東 | 7.4万〜7.8万円 64.27㎡ / 南 | ||
| 4階 | 6.6万〜6.9万円 60.11㎡ / 西 | 7.7万〜8万円 67.49㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 8.3万〜8.7万円 71.04㎡ / 南 | 8.1万〜8.5万円 71.04㎡ / - | ||
| 6階 | 7.9万〜8.3万円 67.49㎡ / 南 | 8.3万〜8.7万円 71.09㎡ / 南 | ||
| 7階 | 8.3万〜8.7万円 71.81㎡ / 南東 | |||
| 8階 | 8.4万〜8.8万円 71.04㎡ / 南 | 9.6万〜10.1万円 80.99㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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