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ダイアパレスライヴステーション新発田

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

930万 〜 980万円
4階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格930万円 〜 980万円4階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴56件2021年03月05日更新
家賃相場4.2万円
表面利回り12.4％ 〜 15.2％4階, 3LDK, 約78㎡の例

資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.41

住所
新潟県新発田市豊町2丁目10-23
交通
  • ＪＲ白新線「新発田駅」徒歩2分
築年月
1992年6月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ダイアパレスライヴステーション新発田の基本情報

ダイアパレスライヴステーション新発田は、ダイア建設によって1992年06月に竣工された総戸数52戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約26㎡～約88㎡、間取りが1R、1DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は309万～1,047万円、参考相場単価は11万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスライヴステーションシバタ管理会社-
住所新潟県 新発田市 豊町2丁目10-23管理形態委託
郵便番号〒957-0016管理員巡回
築年月1992年6月管理費1㎡あたり169円
総戸数52戸修繕積立金1㎡あたり135円
階建7階建間取り1R、1DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場あり
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県新発田市豊町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ白新線の新発田駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、ＪＲ羽越本線も利用可能でアクセスは抜群です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • ゆうちょ銀行 長野支店 デイリーヤマザキJR新発田駅店内出張所(ATM) (124 m)
    • 大光銀行新発田支店 (675 m)
    • 第四銀行新発田支店 (845 m)
    • 新潟県労働金庫 新発田支店 (880 m)
    • 北越銀行新発田中央支店 (915 m)
    • 新発田信用金庫本店 (933 m)
    • きらやか銀行新発田支店 (980 m)
  • 公園1件
    • 新発田中央公園 (898 m)
  • コンビニ6件
    • デイリーヤマザキ JR新発田駅店 (119 m)
    • ファミリーマート 新発田駅前店 (233 m)
    • ファミリーマート 新発田高校前店 (394 m)
    • ファミリーマート 新発田豊町店 (456 m)
    • セブンイレブン 新発田豊町4丁目店 (601 m)
    • セブンイレブン 新発田カルチャーセンター前店 (974 m)
  • スーパー2件
    • 食良品館 豊町店 (795 m)
    • 株式会社ウオロク 東新町店 (983 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 新潟県立新発田高校 (396 m)
    • 新潟県立新発田病院附属看護専門学校 (398 m)
    • 新発田北蒲原准看護学院 (647 m)
    • 放課後等デイサービスにこふる (808 m)
    • 新潟県立新発田農業高校 (874 m)
    • 新発田市立東豊小学校 (998 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新発田市立中央図書館 (253 m)
    • 新発田警察署 新発田駅前交番 (324 m)
    • 新発田税務署 (349 m)
    • 新発田市 豊町ふれあいコミュニティセンター (484 m)
    • 新発田警察署 新発田駅前交番 (488 m)
    • 新発田地域振興局健康福祉環境部 (708 m)
    • 新潟県新発田地域振興局 企画振興部 総務課 (712 m)
    • 新発田警察署 (905 m)
    • 新発田市役所 (911 m)
    • 新潟県下越家畜保健衛生所 (951 m)
  • 病院/医療10件
    • すどう小児クリニック (68 m)
    • 片山歯科医院 (114 m)
    • ゆたか接骨院 (128 m)
    • コンフィ陽だまり苑 (157 m)
    • 斎藤医院 (198 m)
    • いしい眼科 (236 m)
    • 新発田駅前ひらた内科クリニック (271 m)
    • 皮ふと子ども ツインスマイルクリニック (271 m)
    • 富田産科婦人科クリニック (313 m)
    • 駅前医院 (332 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • キッズ陽だまり園 (146 m)
    • 認定こども園わかば幼稚園 (438 m)
    • めばえ保育園 (451 m)
    • 幼保連携型認定こども園あいこども園 (650 m)
    • 東幼稚園 (679 m)
    • 百華保育園 (738 m)
    • パルKids陽だまり園 (999 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレスライヴステーション新発田の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレスライヴステーション新発田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格309万～1,047万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
11万円
坪単価
39万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較新発田市の平均より5.6% 低い↓
新潟県の平均より32.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
930万 〜 980万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 327位
新発田市
5棟中 3位
豊町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • ダイアパレスライヴステーション新発田の相場

    ㎡単価
    11.8万円
    坪単価
    39.3万円

  • 新発田市の相場

    ㎡単価
    12.6万円
    坪単価
    41.6万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

売買価格相場の未来予想

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ダイアパレスライヴステーション新発田の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
930万〜980万円対前年同月比↓930万〜980万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレスライヴステーション新発田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、325万〜1,800万円です。専有面積は約26㎡〜約88㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(56件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年2月350万円1〜51DK約30㎡ (約9坪)約11万円 (約38万円)--
2021年2月420万円1〜51DK約26㎡ (約8坪)約16万円 (約53万円)南東-
2021年2月1,050万円6〜103LDK約88㎡ (約27坪)約11万円 (約39万円)--
2021年1月1,050万円6〜103LDK約88㎡ (約27坪)約11万円 (約39万円)--
2021年1月420万円1〜51DK約26㎡ (約8坪)約16万円 (約53万円)南東-

会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.7万円となっております。以前の期間と比較して＋4.78％上昇しています。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.4万円となっております。以前の期間と比較して＋15.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.2万円となっております。以前の期間と比較して-13.98％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレスライヴステーション新発田の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡13件395.4万円（13.7万円）
31〜40㎡6件364.2万円（11.5万円）
51〜60㎡4件800万円（14.2万円）
61〜70㎡1件1,000万円（15万円）
71〜80㎡9件1,066.7万円（14.1万円）
81〜90㎡25件1,553.2万円（17.8万円）

ダイアパレスライヴステーション新発田の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,553.2万円（㎡単価17.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ダイアパレスライヴステーション新発田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階822万円12.8万円
3階〜4階532.1万円11万円
5階525万円14.2万円
6階1,012.7万円14.4万円
7階1,360万円18.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等980万円12万円
1LDK/1SLDK等488.9万円12.6万円
2LDK/2SLDK等806.7万円13.7万円
3LDK/3SLDK等1,468.1万円17.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西792.9万円15.2万円
北/北東/北西980万円12万円

ダイアパレスライヴステーション新発田の売却のご相談

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ダイアパレスライヴステーション新発田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2019年6月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 5,000円
物件の参考家賃4階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.8万円 (表面利回り：12.4％ 〜 15.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.9万〜5.2万円
  • 2K〜2LDK平均 8.6万〜9万円
  • 3K〜3LDK平均 11万〜11.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2013年6月4.2万円1DK29.92㎡8.4万円-1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレスライヴステーション新発田の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10万〜10.5万円
81.43㎡ / 北東		7.3万〜7.7万円
56.36㎡ / 南西
2階4.2万〜4.4万円
31.79㎡ / 南東
3階4.2万〜4.5万円
31.79㎡ / 南東
4階3.9万〜4.1万円
29.92㎡ / 東		9.5万〜10万円
70.8㎡ / -
5階3.6万〜3.8万円
26.96㎡ / 南東		11.8万〜12.4万円
87.06㎡ / 南西
6階4.3万〜4.5万円
31.79㎡ / 南東		10.6万〜11.2万円
78.34㎡ / -
7階4.1万〜4.3万円
29.92㎡ / 南東		9.8万〜10.3万円
66.63㎡ / 南東		12.1万〜12.7万円
88.7㎡ / -

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