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サーパス旭町(長岡市)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,890万 〜 1,990万円
5階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年8月更新
参考相場価格1,890万円 〜 1,990万円5階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴88件2024年01月17日更新
家賃相場12.4万円
表面利回り6.7％ 〜 8.2％5階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.98

444人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県長岡市旭町1丁目1-11
交通
  • ＪＲ信越本線「長岡駅」徒歩8分
築年月
2006年3月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サーパス旭町(長岡市)の基本情報

サーパス旭町(長岡市)は、2006年03月に竣工された総戸数36戸の10階建マンションです。施工は穴吹工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約72㎡、間取りが1LDK+S（納戸）、1SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年08月現在の参考相場価格は1,588万～2,210万円、参考相場単価は26万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスアサヒマチ管理会社穴吹コミュニティ
住所新潟県 長岡市 旭町1丁目1-11管理形態委託
郵便番号〒940-0063管理員日勤
築年月2006年3月管理費1㎡あたり140円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり225円
階建10階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社穴吹工務店立地・環境-
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県長岡市旭町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ信越本線の長岡駅で徒歩8分、ＪＲ信越本線（長岡-新潟）も利用可能でアクセス良好です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 株式会社北越銀行 殿町支店 (217 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート長岡南町店内出張所(ATM) (283 m)
    • 長岡信用金庫台町支店 (304 m)
    • 商工組合中央金庫長岡支店 (351 m)
    • セブン銀行 大和証券 長岡支店 共同出張所 (368 m)
    • 北越銀行長岡市役所支店 (399 m)
    • 第四銀行 長岡営業部 (497 m)
    • 大光銀行本店 (529 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 デイリーヤマザキ長岡駅東口店内出張所(ATM) (533 m)
    • 大光銀行長岡東支店 (546 m)
  • 公園3件
    • 長岡市民防災公園 (509 m)
    • 山本記念公園 (926 m)
    • 長岡市民文化公園 (953 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 長岡旭町店 (130 m)
    • ファミリーマート 長岡弓町店 (261 m)
    • ファミリーマート 長岡南町店 (285 m)
    • セブンイレブン アオーレ長岡店 (446 m)
    • デイリーヤマザキ 長岡駅東口店 (536 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 新幹線長岡店 (552 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 長岡2F1号店 (557 m)
    • ローソン 長岡駅大手口店 (648 m)
    • ローソン 長岡表町店 (663 m)
    • セブンイレブン 長岡西千手店 (804 m)
  • スーパー3件
    • 原信 シビックコア店 (916 m)
    • スーパーマルイ 長岡学校町店 (944 m)
    • 原信 今朝白店 (994 m)
  • 学校/教育施設10件
    • つくば開成学園高等学校長岡学習センター (58 m)
    • 長岡こども・医療・介護専門学校 (153 m)
    • 日本ビジネス公務員専門学校 (155 m)
    • 長岡こども福祉カレッジ (156 m)
    • クレアヘアモード専門学校 (180 m)
    • 長岡英智高等学校 長岡駅前学習センター (217 m)
    • 長岡公務員・情報ビジネス専門学校 (218 m)
    • 長岡市立南中学校 (364 m)
    • 株式会社ニチイ学館長岡支店 (368 m)
    • 葵高等学院 (473 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 長岡市役所 (373 m)
    • 長岡警察署 蓬平町駐在所 (374 m)
    • 長岡警察署 竹沢駐在所 (374 m)
    • 与板警察署 大河津駐在所 (374 m)
    • 与板警察署 鳥越駐在所 (374 m)
    • 長岡市 市役所 イノベーション推進課 (511 m)
    • 長岡市役所大手通庁舎 (515 m)
    • 長岡警察署 千手交番 (515 m)
    • ハローワークプラザ長岡 (569 m)
    • 長岡市 ながおか市民センター 事務室 (578 m)
  • 病院/医療10件
    • ブレス・デザイン デンタルオフィス (274 m)
    • 茨木医院 (283 m)
    • 大森歯科医院 (339 m)
    • ながおか歯科 (343 m)
    • 内山歯科医院 (346 m)
    • 福居皮フ科医院 (358 m)
    • 高野医院 (364 m)
    • 渡辺医院 (367 m)
    • はくちょう歯科 (367 m)
    • きたえるーむ長岡柏 (379 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 東部保育園 (477 m)
    • 長岡市 まちなか保育園 (535 m)
    • 東部どんぐり保育園 (589 m)
    • 南部保育園 (623 m)
    • ベビールームそら (635 m)
    • 長生保育園 (836 m)
    • 認定こども園長生幼稚園・まんまる (868 m)
    • 東部第二保育園 (945 m)
    • 長岡カトリック天使幼稚園 (963 m)
    • 認定こども園長岡天使・聖母幼稚園 (964 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス旭町(長岡市)の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス旭町(長岡市)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,588万～2,210万円
参考相場単価
2024年8月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 30万円
坪単価
87万円 〜 101万円
前月との比較2024年7月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年8月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年8月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較長岡市の平均より45.4% 高い↑
新潟県の平均より47.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
1,890万 〜 1,990万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 117位
長岡市
80棟中 21位
旭町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サーパス旭町(長岡市)の相場

    ㎡単価
    26.4万円
    坪単価
    87.4万円

  • 長岡市の相場

    ㎡単価
    18.2万円
    坪単価
    60.1万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.9万円
    坪単価
    59.2万円

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サーパス旭町(長岡市)の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格
1,890万〜1,990万円対前年同月比↓1,890万〜1,990万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス旭町(長岡市)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜2,250万円です。専有面積は約60㎡〜約72㎡です。全部で88件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(88件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,180万円6〜101LDK+S（納戸）約66㎡ (約20坪)約33万円 (約109万円)南西-
2024年1月2,180万円6〜101SLDK約66㎡ (約20坪)約33万円 (約109万円)南西-
2023年12月2,180万円6〜101SLDK約66㎡ (約20坪)約33万円 (約109万円)南西-
2023年12月2,180万円6〜101LDK+S（納戸）約66㎡ (約20坪)約33万円 (約109万円)南西-
2023年11月2,180万円6〜101LDK+S（納戸）約66㎡ (約20坪)約33万円 (約109万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.4万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.9万円となっております。以前の期間と比較して-11.11％下落しています。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.3万円となっております。以前の期間と比較して＋0.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.9万円となっております。以前の期間と比較して＋2.83％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス旭町(長岡市)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡31件1,850万円（29.7万円）
71〜80㎡63件2,011.3万円（27.7万円）

サーパス旭町(長岡市)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,011.3万円（㎡単価27.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

サーパス旭町(長岡市)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,003.4万円27.5万円
3階〜4階1,880万円25.8万円
5階〜6階2,013.1万円30.9万円
7階〜8階1,769.4万円28.7万円
9階〜10階1,970万円31.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,180万円33万円
2LDK/2SLDK等1,776.4万円28.7万円
3LDK/3SLDK等2,002万円27.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,022万円28.2万円
北/北東/北西1,730.6万円28.7万円

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サーパス旭町(長岡市)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年4月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 12.9万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.7万〜11.3万円
  • 2K〜2LDK平均 9.6万〜10.1万円
  • 3K〜3LDK平均 11.8万〜12.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年3月12.4万円3LDK72.74㎡24.8万円12.4万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス旭町(長岡市)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階11.8万〜12.4万円
72.74㎡ / 南
3階11.6万〜12.2万円
72.74㎡ / 南西
4階
5階8.9万〜9.4万円
60.25㎡ / 北
6階10.7万〜11.3万円
66.0㎡ / 南西		10.7万〜11.2万円
66.0㎡ / -
7階9万〜9.5万円
60.25㎡ / 北
8階9.8万〜10.3万円
60.25㎡ / -
9階9.8万〜10.3万円
60.25㎡ / 北西
10階12.1万〜12.7万円
72.74㎡ / 南西

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