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サーパス干場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,600万 〜 1,680万円
4階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格1,600万円 〜 1,680万円4階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴62件2022年10月31日更新
家賃相場9.4万 〜 11万円
表面利回り6.7％ 〜 8.2％4階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.87

339人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県長岡市干場2丁目3-12
交通
  • ＪＲ信越本線「長岡駅」徒歩12分
築年月
1999年9月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サーパス干場の基本情報

サーパス干場は、1999年09月に竣工された総戸数49戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約85㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,448万～2,181万円、参考相場単価は20万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスホシバ管理会社穴吹コミュニティ
住所新潟県 長岡市 干場2丁目3-12管理形態委託
郵便番号〒940-0032管理員日勤
築年月1999年9月管理費1㎡あたり125円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり230円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ信越本線「長岡駅」徒歩12分
  • ＪＲ信越本線（長岡-新潟）「北長岡駅」徒歩26分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県長岡市干場2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ信越本線の長岡駅で徒歩12分、ＪＲ信越本線（長岡-新潟）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。北長岡駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 長岡信用金庫 事務部 事務集中係 (160 m)
    • 長岡信用金庫川崎支店 (160 m)
    • JA越後ながおか本店 (340 m)
    • 北越銀行神田支店 (537 m)
    • 大光銀行神田支店 (592 m)
    • セブン銀行 CoCoLo長岡 共同出張所 (696 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 JR長岡駅内出張所(ATM) (729 m)
    • 北越銀行川崎支店 (733 m)
    • 第四銀行神田支店 (751 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 デイリーヤマザキ長岡駅東口店内出張所(ATM) (761 m)
  • 公園1件
    • 山本記念公園 (730 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 長岡福住店 (250 m)
    • ファミリーマート 長岡川崎店 (658 m)
    • セブンイレブン 長岡呉服町店 (695 m)
    • ローソン 長岡駅大手口店 (707 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 長岡2F1号店 (743 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 新幹線長岡店 (753 m)
    • デイリーヤマザキ 長岡駅東口店 (758 m)
    • セブンイレブン 長岡駅東口通り店 (761 m)
    • セブンイレブン アオーレ長岡店 (927 m)
    • ローソン 長岡アクロスプラザ店 (966 m)
  • スーパー2件
    • 原信 今朝白店 (450 m)
    • ラ・ムー長岡愛宕店 (775 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 長岡市立川崎小学校 (253 m)
    • 長岡市 川崎中央児童館 (311 m)
    • 長岡介護福祉専門学校あゆみ (319 m)
    • 北陸福祉保育専門学院 北陸学園 総合本館 (360 m)
    • 長岡市 阪之上児童館 (388 m)
    • 長岡市立阪之上小学校 (685 m)
    • 新潟県立長岡大手高校 (823 m)
    • 長岡美容専門学校 (833 m)
    • 新潟県立長岡高校 (891 m)
    • 長岡市立神田小学校 (894 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 長岡市 川崎コミュニティセンター 分館・福祉 (311 m)
    • 長岡年金事務所 (639 m)
    • 長岡市 表町コミュニティセンター 表町ふれあいホーム (668 m)
    • 長岡警察署 長岡駅交番 (709 m)
    • 長岡市 阪之上コミュニティセンター (724 m)
    • 長岡警察署 川崎交番 (811 m)
    • 長岡市立互尊文庫 (896 m)
    • 長岡市 ながおか市民センター 事務室 (947 m)
    • ハローワークプラザ長岡 (951 m)
    • 長岡市 まちなか・考房 (970 m)
  • 病院/医療10件
    • 長尾医院 (167 m)
    • 長岡三古老人福祉会 コンパクトシティ桜ガーデンプレイス福住 (202 m)
    • 土田内科循環器科クリニック (202 m)
    • 長岡メンタルヘルスオフィス (222 m)
    • ひろはし薬局 (224 m)
    • 長岡三古老人福祉会 高齢者複合施設サクラーレ福住 (241 m)
    • 長岡三古老人福祉会 本部事務局 (311 m)
    • 長岡市 地域包括支援センター けさじろ (313 m)
    • 高齢者総合ケアセンターこぶし園 サポートセンターけさじろ 通所介護-デ (313 m)
    • すがわら接骨院 (343 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 帝京長岡幼稚園 (321 m)
    • マンマのお部屋est (323 m)
    • けさじろ保育園 (386 m)
    • 認定こども園なごみ保育園 (715 m)
    • 長岡カトリック天使幼稚園 (906 m)
    • 認定こども園長岡天使・聖母幼稚園 (906 m)
    • 東部川崎保育園 (963 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス干場の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス干場の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,448万～2,181万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 25万円
坪単価
69万円 〜 84万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較長岡市の平均より15.2% 高い↑
新潟県の平均より18.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,600万 〜 1,680万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 184位
長岡市
80棟中 28位
干場
2棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • サーパス干場の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.3万円

  • 長岡市の相場

    ㎡単価
    18.2万円
    坪単価
    60.2万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.7万円

売買価格相場の未来予想

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サーパス干場の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
1,600万〜1,680万円対前年同月比↓1,600万〜1,680万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス干場の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜2,498万円です。専有面積は約69㎡〜約85㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(62件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年10月2,298万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約26万円 (約88万円)南西-
2022年9月2,298万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約26万円 (約88万円)南西-
2022年8月2,298万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約26万円 (約88万円)南済
2022年8月2,290万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約30万円 (約99万円)南済
2022年8月2,398万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約27万円 (約92万円)南西-

会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.6万円となっております。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.3万円となっております。以前の期間と比較して-1.71％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.19％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス干場の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡13件1,529.2万円（21.9万円）
71〜80㎡32件1,728.8万円（22.7万円）
81〜90㎡25件2,124.9万円（25万円）

サーパス干場の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,728.8万円（㎡単価22.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

サーパス干場の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

長岡市の売買相場サーパス干場のある長岡市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−45.42%下落（-194万円）、前年比で−78.44%下落（-848.1万円）しています。
長岡駅の売買相場サーパス干場のある最寄りの長岡駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−44.13%下落（-210万円）、前年比で−80.45%下落（-1,094万円）しています。

サーパス干場の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,699.2万円22.3万円
3階〜6階1,995.2万円24.5万円
7階1,752万円23.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,758.6万円22.6万円
3LDK/3SLDK等1,728.8万円22.7万円
4LDK/4SLDK等2,376.2万円27.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,838.8万円23.6万円

サーパス干場の売却のご相談

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サーパス干場の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.6万〜10.1万円
  • 3K〜3LDK平均 9.8万〜10.3万円
  • 4K〜4LDK平均 11.3万〜11.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月9.3万円2LDK69.91㎡18.7万円9.3万円6〜10-
2024年1月9.3万円2LDK69.91㎡18.7万円9.3万円6〜10-
2023年12月9.3万円2LDK69.91㎡18.7万円9.3万円6〜10-
2023年11月9.3万円2LDK69.91㎡18.7万円9.3万円6〜10-
2023年10月9.3万円2LDK69.91㎡18.7万円9.3万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス干場の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.8万〜9.3万円
69.91㎡ / 南西		9.8万〜10.3万円
78.06㎡ / -
2階9.1万〜9.5万円
69.91㎡ / 南西
3階
4階
5階8.9万〜9.4万円
70.0㎡ / 西
6階11.2万〜11.8万円
84.87㎡ / -		10.1万〜10.6万円
75.96㎡ / 南西		11.3万〜11.9万円
85.36㎡ / 南西
7階9.3万〜9.7万円
69.91㎡ / -		10.3万〜10.8万円
75.96㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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