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ドーンレジデンス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

650万 〜 680万円
5階、2LDK、約56㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡ 〜 17万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格650万円 〜 680万円5階, 2LDK, 約56㎡の例
売買履歴141件2024年01月17日更新
家賃相場4.8万 〜 6.5万円
表面利回り13.1％ 〜 16.0％5階, 2LDK, 約56㎡の例

資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.37

159人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県長岡市宮内7丁目3-9
交通
  • ＪＲ上越線「宮内駅」徒歩13分
築年月
1992年10月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ドーンレジデンスの基本情報

ドーンレジデンスは、1992年10月に竣工された総戸数81戸の9階建マンションです。施工は小杉組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約22㎡～約96㎡、間取りが1DK+S（納戸）、2LDK、ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は251万～1,652万円、参考相場単価は11万円/㎡～17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ドーンレジデンス管理会社太平ビルサービス
住所新潟県 長岡市 宮内7丁目3-9管理形態委託
郵便番号〒940-1106管理員日勤
築年月1992年10月管理費1㎡あたり214円
総戸数81戸修繕積立金1㎡あたり107円
階建9階建間取り1R、1K、1SDK、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社小杉組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県長岡市宮内7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数81戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ上越線の宮内駅で徒歩13分、ＪＲ上越線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。長岡駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • 東京スター銀行ATM 原信シビックコア店 (505 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート長岡曙店内出張所(ATM) (516 m)
    • 東京スター銀行ATM ウオロク要町店 (561 m)
    • 北越銀行宮内西支店 (764 m)
    • 第四銀行長岡南支店 (795 m)
    • 長岡信用金庫土合支店 (862 m)
    • 大光銀行宮内支店 (927 m)
    • 長岡信用金庫宮内支店 (956 m)
  • 公園2件
    • 幸町公園 (711 m)
    • 長岡市民防災公園 (994 m)
  • コンビニ6件
    • ローソン 長岡三和一丁目店 (265 m)
    • ローソン 長岡笹崎一丁目店 (476 m)
    • ファミリーマート 長岡曙店 (535 m)
    • セブンイレブン 長岡市立劇場前店 (629 m)
    • ローソン 長岡左近店 (877 m)
    • セブンイレブン 長岡宮内駅前通り店 (980 m)
  • スーパー3件
    • ウオロク 要町店 (542 m)
    • 原信 シビックコア店 (586 m)
    • 原信 宮内店 (919 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 健身晏整体師養成所 (582 m)
    • 長岡市 宮内児童館 (655 m)
    • 私立長岡英智高校 (751 m)
    • 長岡市立宮内小学校 (768 m)
    • ナショナル整体学院長岡校 (915 m)
    • 帝京長岡高等学校 第二グラウンド (939 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 長岡市 宮内コミュニティセンター 分館・福祉 (655 m)
    • 長岡簡易裁判所 (666 m)
    • 長岡検察審査会 (666 m)
    • 新潟地方裁判所長岡支部 (666 m)
    • 長岡市 子ども家庭センター 子育ての駅ながおか市民防災センター・ぐんぐ (713 m)
    • 長岡市 緑花センター (713 m)
    • 新潟地方検察庁長岡支部 (719 m)
    • 長岡区検察庁 (729 m)
    • 長岡拘置支所 (729 m)
    • 新潟地方法務局長岡支局 (774 m)
  • 病院/医療10件
    • 野村整骨院 (188 m)
    • 窪田医院 (296 m)
    • 丸岡医院 (387 m)
    • 要町歯科 (405 m)
    • ながおか医療生活協同組合 介護付混合型有料老人ホームアシスト笹崎 (408 m)
    • かしま整骨院 (408 m)
    • ながおか医療生活協同組合 デイサービスセンターささぶえ (472 m)
    • 生協ながおかデンタルクリニック (486 m)
    • ゆlax (547 m)
    • ツクイ長岡三和 (560 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 三和保育園 (558 m)
    • 東光幼稚園 (733 m)
    • 宮内保育園 (921 m)
    • 宮内中央保育園 (933 m)
    • 認定こども園すまいる保育園 (988 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ドーンレジデンスの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ドーンレジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格251万～1,652万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
11万円 〜 17万円
坪単価
37万円 〜 56万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較長岡市の平均より36.6% 低い↓
新潟県の平均より35.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合
650万 〜 680万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 346位
長岡市
80棟中 54位
宮内
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ドーンレジデンスの相場

    ㎡単価
    11.4万円
    坪単価
    37.7万円

  • 長岡市の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.5万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

売買価格相場の未来予想

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ドーンレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、56㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
650万〜680万円対前年同月比↓650万〜680万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ドーンレジデンスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、250万〜1,370万円です。専有面積は約22㎡〜約96㎡です。全部で141件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(141件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月630万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約11万円 (約37万円)南東-
2024年1月320万円1〜5ワンルーム約22㎡ (約7坪)約14万円 (約48万円)西-
2024年1月640万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約11万円 (約36万円)南-
2024年1月550万円1〜51DK+S（納戸）約46㎡ (約14坪)約11万円 (約39万円)南-
2024年1月550万円1〜51DK+S（納戸）約50㎡ (約15坪)約11万円 (約36万円)南東-

会員登録すると、全部で141件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.2万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.9万円となっております。以前の期間と比較して-40.03％下落しています。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.2万円となっております。以前の期間と比較して＋35.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、89件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.9万円となっております。以前の期間と比較して-10.97％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ドーンレジデンスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡27件288.9万円（12.9万円）
41〜50㎡27件482.2万円（10.3万円）
51〜60㎡38件608.6万円（10.6万円）
61〜70㎡13件602.9万円（9万円）
71〜80㎡19件1,033.7万円（14万円）
81〜90㎡8件636.3万円（7.9万円）
91〜100㎡11件942.7万円（9.8万円）

ドーンレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は608.6万円（㎡単価10.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ドーンレジデンスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階656.1万円11.6万円
3階〜4階538.7万円10.7万円
5階〜6階566.3万円10.9万円
7階〜8階936.2万円10.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等288.9万円12.9万円
1LDK/1SLDK等391万円10.9万円
2LDK/2SLDK等710.3万円11.8万円
3LDK/3SLDK等715.9万円9.9万円
4LDK/4SLDK等942.7万円9.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西713.5万円11万円
東536.7万円10.8万円
西413.3万円10.5万円
北/北東/北西696.7万円11.8万円

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ドーンレジデンスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円
物件の参考家賃5階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.6万円 (表面利回り：13.1％ 〜 16.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.4万〜4.6万円
  • 2K〜2LDK平均 7.6万〜8万円
  • 3K〜3LDK平均 9.8万〜10.2万円
  • 4K〜4LDK平均 13.5万〜14.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年12月4.8万円1DK37.04㎡4.8万円4.8万円1〜5北
2018年11月4.8万円1DK37.04㎡4.8万円4.8万円1〜5北
2015年3月6.5万円2LDK56.61㎡13.0万円6.5万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ドーンレジデンスの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階4.5万〜4.7万円
37.04㎡ / 北		7.5万〜7.9万円
56.61㎡ / 南東		9.4万〜9.9万円
70.55㎡ / 南西
2階
3階2.9万〜3.1万円
22.38㎡ / 西		7.5万〜7.8万円
59.24㎡ / 北		10.8万〜11.3万円
80.82㎡ / 西
4階6.9万〜7.3万円
49.22㎡ / 南		8万〜8.4万円
56.61㎡ / 南		8.6万〜9万円
62.3㎡ / -
5階3.1万〜3.2万円
22.38㎡ / -		7.8万〜8.2万円
56.61㎡ / -		9.8万〜10.2万円
68.87㎡ / 南
6階7.2万〜7.6万円
53.4㎡ / 東
7階10.3万〜10.8万円
73.21㎡ / 南東		13.5万〜14.2万円
96.16㎡ / 南東
8階
9階

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