日興パレス長岡呉服町
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
710万 〜 740万円
6階、4K、約61㎡の場合
参考相場単価 | 11万円/㎡ 〜 12万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 710万円 〜 740万円 | 6階, 4K, 約61㎡の例 |
売買履歴 | 45件 | 2020年07月22日更新 |
家賃相場 | 3.8万 〜 8.5万円 | |
表面利回り | 15.6% 〜 19.0% | 6階, 4K, 約61㎡の例 |
資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.39
128人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 新潟県長岡市呉服町1丁目3-2
- 交通
- JR信越本線(長岡-新潟)「長岡駅」徒歩10分
- 築年月
- 1992年11月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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日興パレス長岡呉服町の基本情報
建物・設備
名称 | ニッコウパレスナガオカゴフクマチ | 管理会社 | 二幸産業 |
---|---|---|---|
住所 | 新潟県 長岡市 呉服町1丁目3-2 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒940-0056 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1992年11月 | 管理費 | 1㎡あたり253円 |
総戸数 | 74戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり86円 |
階建 | 12階建 | 間取り | 1K、2SDK、3DK、3LDK、4K、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 日本興和 | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
新潟県長岡市呉服町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR信越本線(長岡-新潟)の長岡駅で徒歩10分、JR信越本線(長岡-新潟)も利用可能でアクセス良好です。北長岡駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日興パレス長岡呉服町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日興パレス長岡呉服町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 258万~1,113万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 長岡市の平均より35.0% 低い↓ 新潟県の平均より34.0% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、4K、約61㎡のお部屋の場合 710万 〜 740万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
日興パレス長岡呉服町の相場
- ㎡単価
- 11.7万円
- 坪単価
- 38.7万円
長岡市の相場
- ㎡単価
- 18万円
- 坪単価
- 59.5万円
新潟県の相場
- ㎡単価
- 17.7万円
- 坪単価
- 58.6万円
売買価格相場の未来予想
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日興パレス長岡呉服町の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
640万〜670万円対前年同月比↓ | 710万〜740万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日興パレス長岡呉服町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、390万〜1,530万円です。専有面積は約22㎡〜約91㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年7月 | 790万円 | 1〜5 | 3DK | 約64㎡ (約19坪) | 約12万円 (約40万円) | - | - |
2020年6月 | 790万円 | 1〜5 | 3DK | 約64㎡ (約19坪) | 約12万円 (約40万円) | - | - |
2020年6月 | 790万円 | 1〜5 | 4K | 約62㎡ (約19坪) | 約12万円 (約42万円) | - | - |
2020年6月 | 790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約12万円 (約40万円) | 南 | - |
2020年5月 | 790万円 | 1〜5 | 4K | 約62㎡ (約19坪) | 約12万円 (約42万円) | - | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.9万円となっております。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.8万円となっております。以前の期間と比較して-2.19%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
日興パレス長岡呉服町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
21〜30㎡ | 4件 | 390万円(17.3万円) |
51〜60㎡ | 20件 | 838.5万円(14.8万円) |
61〜70㎡ | 19件 | 867.9万円(13.8万円) |
91〜100㎡ | 5件 | 1,530万円(16.6万円) |
日興パレス長岡呉服町の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は838.5万円(㎡単価14.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
日興パレス長岡呉服町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 852.4万円 | 13.8万円 |
4階〜6階 | 852.9万円 | 14.8万円 |
7階〜8階 | 860万円 | 14.9万円 |
9階〜10階 | 390万円 | 17.3万円 |
11階〜12階 | 1,530万円 | 16.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 390万円 | 17.3万円 |
1LDK/1SLDK等 | 390万円 | 17.3万円 |
2LDK/2SLDK等 | 785万円 | 14.4万円 |
3LDK/3SLDK等 | 863万円 | 14.3万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,090万円 | 15.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 805.9万円 | 14.7万円 |
日興パレス長岡呉服町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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日興パレス長岡呉服町の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、4K、約61㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.2万円 (表面利回り:15.6% 〜 19.0%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で61件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年11月 | 3.8万円 | 1K | 22.56㎡ | 3.8万円 | - | 6〜10 | - |
2023年11月 | 3.8万円 | 1K | 22.56㎡ | 3.8万円 | - | 6〜10 | - |
2023年11月 | 3.8万円 | 1K | 22.56㎡ | 3.8万円 | - | 11〜15 | - |
2023年6月 | 4.0万円 | 1K | 22.56㎡ | 4.0万円 | 4.0万円 | 6〜10 | 南東 |
2023年6月 | 4.2万円 | 1K | 22.56㎡ | 4.2万円 | 4.2万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日興パレス長岡呉服町の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
2階 | 10.8万〜11.3万円 64.75㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 61.3㎡ / - | ||
3階 | 3.7万〜3.8万円 22.56㎡ / - | 8.9万〜9.4万円 54.4㎡ / 南西 | 9.4万〜9.9万円 57.58㎡ / - | |
4階 | 3.7万〜3.9万円 22.56㎡ / 南東 | 9.2万〜9.6万円 54.4㎡ / 南 | 10.6万〜11.2万円 64.75㎡ / - | |
5階 | 3.7万〜3.9万円 22.56㎡ / - | 9.7万〜10.2万円 57.58㎡ / 南 | ||
6階 | 3.7万〜3.9万円 22.56㎡ / - | |||
7階 | 9.8万〜10.3万円 57.58㎡ / 南 | |||
8階 | 3.8万〜4万円 22.56㎡ / 南東 | |||
9階 | 3.8万〜4万円 22.56㎡ / - | |||
10階 | 3.8万〜4万円 22.56㎡ / 南東 | |||
11階 | 3.8万〜4万円 22.56㎡ / - | 15.7万〜16.5万円 91.95㎡ / - | ||
12階 | 3.8万〜4万円 22.56㎡ / 南東 |
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