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レーベン長岡

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

600万 〜 630万円
5階、4LDK、約66㎡の場合

参考相場単価9万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格600万円 〜 630万円5階, 4LDK, 約66㎡の例
売買履歴59件2024年03月04日更新
家賃相場8.5万 〜 10万円
表面利回り12.2％ 〜 14.9％5階, 4LDK, 約66㎡の例

資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.2

393人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県長岡市城内町3丁目5-1
交通
  • ＪＲ信越本線「長岡駅」徒歩5分
築年月
1984年9月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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レーベン長岡の基本情報

レーベン長岡は、1984年09月に竣工された総戸数43戸の9階建マンションです。施工は鹿島建設、小杉組、渡長建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約112㎡、間取りが1R、2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は541万～1,075万円、参考相場単価は9万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レーベンナガオカ管理会社新生ビルテクノ
住所新潟県 長岡市 城内町3丁目5-1管理形態-
郵便番号〒940-0061管理員巡回
築年月1984年9月管理費1㎡あたり270円
総戸数43戸修繕積立金1㎡あたり69円
階建9階建間取り1R、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • ＪＲ信越本線「長岡駅」徒歩5分
  • ＪＲ信越本線（長岡-新潟）「北長岡駅」徒歩29分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社鹿島建設、小杉組、渡長建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県長岡市城内町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ信越本線の長岡駅で徒歩5分、ＪＲ信越本線（長岡-新潟）も利用可能でアクセス良好です。北長岡駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 株式会社ゆうちょ銀行長岡店 (281 m)
    • セブン銀行 CoCoLo長岡 共同出張所 (325 m)
    • 北越銀行神田支店 (332 m)
    • 富山第一銀行長岡支店 (338 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 JR長岡駅内出張所(ATM) (346 m)
    • 新潟県労働金庫 長岡支店 (360 m)
    • ろうきんローンプラザ長岡 (363 m)
    • 大光銀行本店 (374 m)
    • 北越銀行本店営業部 (407 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 デイリーヤマザキ長岡駅東口店内出張所(ATM) (429 m)
  • 公園1件
    • 山本記念公園 (190 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 長岡駅大手口店 (240 m)
    • セブンイレブン 長岡呉服町店 (250 m)
    • セブンイレブン 長岡福住店 (339 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 新幹線長岡店 (369 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 長岡2F1号店 (375 m)
    • デイリーヤマザキ 長岡駅東口店 (427 m)
    • セブンイレブン アオーレ長岡店 (443 m)
    • セブンイレブン 長岡表町店 (497 m)
    • ローソン 長岡表町店 (634 m)
    • セブンイレブン 長岡旭町店 (756 m)
  • スーパー1件
    • 原信 今朝白店 (631 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 北陸福祉保育専門学院 北陸学園 総合本館 (268 m)
    • 長岡介護福祉専門学校あゆみ (368 m)
    • 葵高等学院 (435 m)
    • 長岡市立表町小学校 (533 m)
    • 長岡市 表町児童館 (555 m)
    • 長岡凛晴学院 (564 m)
    • 株式会社ニチイ学館長岡支店 (566 m)
    • 長岡市立阪之上小学校 (586 m)
    • 長岡美容専門学校 (618 m)
    • 長岡市 阪之上児童館 (656 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 長岡市 表町コミュニティセンター 表町ふれあいホーム (331 m)
    • 長岡警察署 長岡駅交番 (337 m)
    • 長岡市立互尊文庫 (344 m)
    • 長岡市 ながおか市民センター 事務室 (395 m)
    • 長岡市 まちなか・考房 (397 m)
    • ハローワークプラザ長岡 (401 m)
    • 長岡市役所大手通庁舎 (464 m)
    • 長岡市 市役所 イノベーション推進課 (467 m)
    • 長岡年金事務所 (479 m)
    • 長岡警察署 表町交番 (511 m)
  • 病院/医療10件
    • 原歯科医院 (59 m)
    • とがの眼科医院 (120 m)
    • 田宮病院 田宮神経科内科診療所 (144 m)
    • こころのクリニック ウィズ (144 m)
    • 萱中歯科医院 (172 m)
    • ワキヤ歯科医院 (176 m)
    • 大塚歯科医院 (178 m)
    • 沢矯正歯科医院 (198 m)
    • 中川歯科医院 (235 m)
    • 吉田病院 (312 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 長岡カトリック天使幼稚園 (371 m)
    • 認定こども園長岡天使・聖母幼稚園 (371 m)
    • 長岡市 まちなか保育園 (480 m)
    • 西部保育園 (598 m)
    • けさじろ保育園 (656 m)
    • マンマのお部屋est (661 m)
    • 帝京長岡幼稚園 (879 m)
    • 認定こども園なごみ保育園 (937 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レーベン長岡の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レーベン長岡の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格541万～1,075万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
9万円
坪単価
30万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較長岡市の平均より48.2% 低い↓
新潟県の平均より47.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約66㎡のお部屋の場合
600万 〜 630万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 386位
長岡市
80棟中 59位
城内町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • レーベン長岡の相場

    ㎡単価
    9.3万円
    坪単価
    30.8万円

  • 長岡市の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.5万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

売買価格相場の未来予想

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レーベン長岡の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、4LDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
550万〜580万円対前年同月比↓600万〜630万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レーベン長岡の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、420万〜1,690万円です。専有面積は約58㎡〜約112㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(59件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月420万円1〜51R約66㎡ (約20坪)約6万円 (約21万円)南東-
2024年2月420万円1〜51R約66㎡ (約20坪)約6万円 (約21万円)南東-
2024年1月420万円1〜51R約66㎡ (約20坪)約6万円 (約21万円)南東-
2024年1月1,590万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約26万円 (約87万円)南東-
2024年1月1,050万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約18万円 (約59万円)東-

会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.1万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.2万円となっております。以前の期間と比較して-37.25％下落しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.3万円となっております。以前の期間と比較して＋40.54％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

レーベン長岡の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡4件843万円（14.4万円）
61〜70㎡48件933.7万円（14.4万円）
71〜80㎡5件992万円（13.7万円）

レーベン長岡の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は933.7万円（㎡単価14.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

レーベン長岡の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階585.5万円8.8万円
3階〜4階1,361.5万円22.4万円
5階〜6階950.8万円14.5万円
7階〜8階964万円15.4万円
9階1,580万円14.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等585.5万円8.8万円
1LDK/1SLDK等585.5万円8.8万円
2LDK/2SLDK等1,050万円18万円
3LDK/3SLDK等1,220.3万円18.4万円
4LDK/4SLDK等805.4万円12.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西996.1万円14.7万円
東805.8万円13.2万円

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レーベン長岡の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円
物件の参考家賃5階、4LDK、約66㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.4万円 (表面利回り：12.2％ 〜 14.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.9万〜7.2万円
  • 2K〜2LDK平均 5.7万〜5.9万円
  • 3K〜3LDK平均 7.5万〜7.9万円
  • 4K〜4LDK平均 6.6万〜6.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月10.0万円3LDK92.15㎡20.0万円10.0万円6〜10-
2016年12月10.0万円3LDK92.15㎡20.0万円10.0万円6〜10-
2016年11月10.0万円3LDK92.15㎡20.0万円10.0万円6〜10-
2016年5月8.5万円4LDK66.31㎡-17.0万円1〜5東
2016年4月8.5万円4LDK66.31㎡-17.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レーベン長岡の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.2万〜7.5万円
72.31㎡ / 南
2階6.5万〜6.8万円
65.87㎡ / -
3階5.7万〜5.9万円
58.48㎡ / 東		6.1万〜6.4万円
60.75㎡ / 南東		6.4万〜6.7万円
66.31㎡ / 東
4階5.9万〜6.2万円
60.75㎡ / 東		6.5万〜6.8万円
66.31㎡ / 東
5階6.7万〜7万円
66.31㎡ / -		6.7万〜7万円
66.31㎡ / -
6階9.3万〜9.8万円
92.15㎡ / -
7階6.7万〜7万円
65.82㎡ / 南東		6.7万〜7.1万円
66.31㎡ / -
8階6万〜6.3万円
60.75㎡ / 東
9階11.8万〜12.4万円
112.32㎡ / 南

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