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ホーユウコンフォルト長岡

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

190万 〜 200万円
5階、1K、約27㎡の場合

参考相場単価7万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格190万円 〜 200万円5階, 1K, 約27㎡の例
売買履歴95件2022年04月14日更新
家賃相場2.9万 〜 5万円
表面利回り17.9％ 〜 21.9％5階, 1K, 約27㎡の例

資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.02

378人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県長岡市石動南町42-7
交通
  • ＪＲ上越線「宮内駅」徒歩72分
築年月
1991年3月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ホーユウコンフォルト長岡の基本情報

ホーユウコンフォルト長岡は、朋友建設によって1991年03月に竣工された総戸数46戸の9階建マンションです。施工は小杉組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約21㎡～約39㎡、間取りが1R、1K、2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は150万～286万円、参考相場単価は7万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ホーユウコンフォルトナガオカ管理会社ダイワード
住所新潟県 長岡市 石動南町42-7管理形態委託
郵便番号〒940-2117管理員常駐
築年月1991年3月管理費1㎡あたり294円
総戸数46戸修繕積立金1㎡あたり290円
階建9階建間取り1R、1K、2DK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社朋友建設バイク置き場あり
施工会社小杉組立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県長岡市石動南町に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ上越線の宮内駅で徒歩72分、ＪＲ上越線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行3件
    • ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート長岡南七日町店内出張所(ATM) (409 m)
    • 第四銀行長岡新産センター支店 (729 m)
    • 北越銀行長岡新産支店 (743 m)
  • 公園3件
    • 新産西公園 (378 m)
    • 長岡インター東公園 (529 m)
    • 新産中央公園 (589 m)
  • コンビニ5件
    • ファミリーマート 長岡南七日町店 (411 m)
    • セブンイレブン 長岡藤橋店 (554 m)
    • セブンイレブン 長岡南七日町店 (727 m)
    • ローソン 長岡インター店 (742 m)
    • セブンイレブン 長岡石動町店 (744 m)
  • スーパー1件
    • カトウ食材長岡店 (867 m)
  • 学校/教育施設1件
    • 長岡市立総合支援学校 (830 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 新潟県警察本部 高速道路交通警察隊長岡分駐隊 (260 m)
  • 病院/医療3件
    • 新産内科クリニック (846 m)
    • 吉原歯科クリニック (852 m)
    • セントポーリアウイメンズクリニック (926 m)
  • 幼稚園/保育園1件
    • 長岡市立上除保育園 (903 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ホーユウコンフォルト長岡の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ホーユウコンフォルト長岡の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格150万～286万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
7万円
坪単価
23万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較長岡市の平均より60.4% 低い↓
新潟県の平均より59.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1K、約27㎡のお部屋の場合
190万 〜 200万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 422位
長岡市
80棟中 70位
石動南町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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公開中

の売買価格相場

  • ホーユウコンフォルト長岡の相場

    ㎡単価
    7.1万円
    坪単価
    23.5万円

  • 長岡市の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.5万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

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ホーユウコンフォルト長岡の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、1K、27㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
190万〜200万円対前年同月比↓190万〜200万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ホーユウコンフォルト長岡の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、120万〜450万円です。専有面積は約21㎡〜約39㎡です。全部で95件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(95件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年1月220万円1〜51R約28㎡ (約8坪)約7万円 (約25万円)西-
2021年12月220万円1〜51R約28㎡ (約8坪)約7万円 (約25万円)西-
2021年11月230万円1〜51R約28㎡ (約8坪)約8万円 (約27万円)西-
2021年9月135万円1〜51R約28㎡ (約8坪)約4万円 (約15万円)西-
2021年9月150万円1〜51R約28㎡ (約8坪)約5万円 (約17万円)西-

会員登録すると、全部で95件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23.2万円となっております。
2016年〜2020年では、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24.2万円となっております。以前の期間と比較して-18.3％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ホーユウコンフォルト長岡の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡65件201万円（7.6万円）
31〜40㎡30件437.3万円（11.1万円）

ホーユウコンフォルト長岡の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は201万円（㎡単価7.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

ホーユウコンフォルト長岡の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階206万円7.7万円
5階〜6階303.2万円9.6万円
7階〜8階412.6万円10.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等200.8万円7.6万円
1LDK/1SLDK等200.8万円7.6万円
2LDK/2SLDK等437.3万円11.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西188.4万円7.1万円
西191万円6.9万円
北/北東/北西407.9万円11.1万円

ホーユウコンフォルト長岡の売却のご相談

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ホーユウコンフォルト長岡の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円
物件の参考家賃5階、1K、約27㎡のお部屋の場合 2.8万 〜 3.4万円 (表面利回り：17.9％ 〜 21.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.1万〜3.2万円
  • 2K〜2LDK平均 4.4万〜4.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で88件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月3.5万円ワンルーム26.97㎡3.5万円3.5万円1〜5-
2023年9月3.1万円ワンルーム27.21㎡3.1万円3.1万円1〜5-
2023年8月3.1万円ワンルーム27.21㎡3.1万円3.1万円1〜5-
2023年7月3.1万円ワンルーム27.21㎡3.1万円3.1万円1〜5-
2023年6月3.1万円1K27.21㎡3.1万円3.1万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ホーユウコンフォルト長岡の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階3万〜3.2万円
27.21㎡ / 南
2階3.1万〜3.3万円
27.85㎡ / -
3階3.1万〜3.3万円
27.21㎡ / 南
4階3.1万〜3.2万円
27.21㎡ / 南西
5階3.1万〜3.2万円
26.97㎡ / 南西
6階4.1万〜4.3万円
39.2㎡ / 北
7階4.5万〜4.8万円
39.56㎡ / -
8階4.6万〜4.8万円
39.56㎡ / -
9階

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