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サーパス千手2番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,110万 〜 2,220万円
5階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格2,110万円 〜 2,220万円5階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴19件2024年01月17日更新
家賃相場12.8万円
表面利回り5.7％ 〜 7.0％5階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [新潟県]★★★★☆4.03

346人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県長岡市千手2丁目11-18
交通
  • ＪＲ信越本線「長岡駅」徒歩14分
築年月
2006年11月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サーパス千手2番館の基本情報

サーパス千手2番館は、2006年11月に竣工された総戸数64戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約88㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,979万～2,696万円、参考相場単価は27万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスセンジュニバンカン管理会社-
住所新潟県 長岡市 千手2丁目11-18管理形態-
郵便番号〒940-0087管理員日勤
築年月2006年11月管理費1㎡あたり142円
総戸数64戸修繕積立金1㎡あたり174円
階建9階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県長岡市千手2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ信越本線の長岡駅で徒歩14分、ＪＲ信越本線（長岡-新潟）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 北越銀行千手支店 (277 m)
    • 長岡信用金庫千手支店 (313 m)
    • 大光銀行千手支店 (334 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート長岡南町店内出張所(ATM) (451 m)
    • セブン銀行 大和証券 長岡支店 共同出張所 (560 m)
    • 新潟縣信用組合 長岡支店 (567 m)
    • 長岡信用金庫本店 (587 m)
    • りそな銀行 長岡支店 (595 m)
    • 株式会社北越銀行 殿町支店 (599 m)
    • 第四銀行 長岡営業部 (636 m)
  • 公園1件
    • 長岡市民防災公園 (626 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 長岡西千手店 (309 m)
    • ファミリーマート 長岡南町店 (450 m)
    • ローソン 長岡幸町店 (506 m)
    • セブンイレブン 長岡旭町店 (533 m)
    • ローソン 長岡表町店 (547 m)
    • セブンイレブン アオーレ長岡店 (702 m)
    • ファミリーマート 長岡弓町店 (768 m)
    • セブンイレブン 長岡表町店 (769 m)
    • セブンイレブン 長岡日赤町1丁目店 (856 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 新幹線長岡店 (894 m)
  • スーパー2件
    • 原信 シビックコア店 (912 m)
    • ウオロク 長岡店 (968 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 長岡市立千手小学校 (195 m)
    • 長岡市高等職業訓練校 (347 m)
    • 長岡市立南中学校 (370 m)
    • つくば開成学園高等学校長岡学習センター (555 m)
    • 株式会社ニチイ学館長岡支店 (558 m)
    • クレアヘアモード専門学校 (571 m)
    • 新潟県立長岡工業高校 (594 m)
    • 長岡英智高等学校 長岡駅前学習センター (598 m)
    • 長岡こども福祉カレッジ (609 m)
    • 日本ビジネス公務員専門学校 (610 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 長岡警察署 千手交番 (192 m)
    • 長岡市 千手コミュニティセンター・千手児童館 福祉 (281 m)
    • 長岡市 市役所 イノベーション推進課 (629 m)
    • 長岡市役所大手通庁舎 (632 m)
    • 長岡市役所 (647 m)
    • 長岡警察署 蓬平町駐在所 (648 m)
    • 長岡警察署 竹沢駐在所 (648 m)
    • 与板警察署 大河津駐在所 (648 m)
    • 与板警察署 鳥越駐在所 (648 m)
    • 長岡市 市役所 福祉課 障害者基幹相談支援センター (678 m)
  • 病院/医療10件
    • 杉本医院 (43 m)
    • 高齢者総合ケアセンターこぶし園 サポートセンター千手 地域密着型介護老 (75 m)
    • 第一歯科医院 (122 m)
    • 渡辺医院 (156 m)
    • 神谷医院 (159 m)
    • ながおか歯科 (188 m)
    • きたえるーむ長岡柏 (193 m)
    • 大森歯科医院 (212 m)
    • 内山歯科医院 (228 m)
    • 山田歯科医院 (311 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 南部保育園 (172 m)
    • ベビールームそら (213 m)
    • 長生保育園 (314 m)
    • 認定こども園長生幼稚園・まんまる (370 m)
    • 長岡市 まちなか保育園 (617 m)
    • 西部保育園 (872 m)
    • 三和保育園 (950 m)
    • 長岡カトリック天使幼稚園 (983 m)
    • 認定こども園長岡天使・聖母幼稚園 (984 m)
    • 東部保育園 (993 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス千手2番館の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス千手2番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,979万～2,696万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 30万円
坪単価
92万円 〜 101万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較長岡市の平均より53.0% 高い↑
新潟県の平均より56.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,110万 〜 2,220万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 100位
長岡市
80棟中 18位
千手
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サーパス千手2番館の相場

    ㎡単価
    27.8万円
    坪単価
    92.1万円

  • 長岡市の相場

    ㎡単価
    18.2万円
    坪単価
    60.2万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.7万円

売買価格相場の未来予想

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サーパス千手2番館の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
2,110万〜2,220万円対前年同月比↑2,110万〜2,220万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス千手2番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,930万〜2,980万円です。専有面積は約71㎡〜約88㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,980万円6〜103LDK約88㎡ (約27坪)約33万円 (約111万円)南-
2023年12月2,980万円6〜103LDK約88㎡ (約27坪)約33万円 (約111万円)南-
2023年11月2,980万円6〜103LDK約88㎡ (約27坪)約33万円 (約111万円)南-
2022年1月1,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約26万円 (約86万円)南-
2021年12月1,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約26万円 (約86万円)南-

会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.6万円となっております。以前の期間と比較して-3.93％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス千手2番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡16件2,089.4万円（28.1万円）
81〜90㎡7件2,768.6万円（31.3万円）

サーパス千手2番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,089.4万円（㎡単価28.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

サーパス千手2番館の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

長岡市の売買相場サーパス千手2番館のある長岡市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−45.42%下落（-194万円）、前年比で−78.44%下落（-848.1万円）しています。
長岡駅の売買相場サーパス千手2番館のある最寄りの長岡駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−44.13%下落（-210万円）、前年比で−80.45%下落（-1,094万円）しています。

サーパス千手2番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階2,163.3万円27.8万円
5階〜8階2,910万円32.9万円
9階2,180万円30.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,253.5万円29.2万円
4LDK/4SLDK等2,580万円29.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,310.5万円29.3万円

サーパス千手2番館の売却のご相談

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サーパス千手2番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.4万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 12.3万〜12.9万円
  • 4K〜4LDK平均 13.3万〜13.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月12.8万円3LDK82.9㎡12.8万円12.8万円6〜10南
2023年4月12.8万円3LDK82.9㎡12.8万円12.8万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス千手2番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階13.3万〜13.9万円
88.57㎡ / 南
4階11万〜11.6万円
75.13㎡ / -
5階
6階12.6万〜13.2万円
82.9㎡ / 南
7階
8階14.3万〜15万円
88.57㎡ / 南
9階11.1万〜11.6万円
71.83㎡ / 南

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