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エクセランコート千秋

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,440万 〜 2,560万円
5階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,440万円 〜 2,560万円5階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴9件2022年08月30日更新
家賃相場14.3万 〜 14.8万円
表面利回り6.0％ 〜 7.3％5階, 3LDK, 約74㎡の例

資産評価 [新潟県]★★★★☆4.21

101人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県長岡市千秋1丁目110
交通
  • ＪＲ信越本線（長岡-新潟）「長岡駅」徒歩37分
築年月
2009年6月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エクセランコート千秋の基本情報

エクセランコート千秋は、都市住宅開発によって2009年06月に竣工された総戸数91戸の10階建マンションです。施工は福田組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約101㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,123万～3,350万円、参考相場単価は33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エクセランコートセンシュウ管理会社合人社計画研究所
住所新潟県 長岡市 千秋1丁目110管理形態委託
郵便番号〒940-2108管理員日勤
築年月2009年6月管理費1㎡あたり118円
総戸数91戸修繕積立金1㎡あたり54円
階建10階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ信越本線（長岡-新潟）「長岡駅」徒歩37分
設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社都市住宅開発バイク置き場-
施工会社福田組立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県長岡市千秋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数91戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ信越本線（長岡-新潟）の長岡駅で徒歩37分、ＪＲ信越本線（長岡-新潟）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • JA越後ながおか古正寺出張所 (347 m)
    • 第四銀行 長岡西支店 (656 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 リバーサイド千秋内出張所(ATM) (776 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート長岡赤十字病院店内出張所(ATM) (806 m)
    • 東京スター銀行ATM 原信 寺島店 (927 m)
    • セブン銀行 コメリ パワー長岡店 共同出張所 (931 m)
  • 公園1件
    • 信濃川河川公園 (649 m)
  • コンビニ3件
    • セブンイレブン 長岡古正寺店 (306 m)
    • セブンイレブン 長岡寺島町店 (665 m)
    • ファミリーマート 長岡赤十字病院店 (795 m)
  • スーパー5件
    • ハニーズ長岡店 (133 m)
    • イオン 長岡店 (154 m)
    • 原信 古正寺店 (546 m)
    • 原信 寺島店 (749 m)
    • アピタ 長岡店 (816 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 長岡赤十字看護専門学校 (642 m)
    • 長岡市 大島児童館 (651 m)
    • 長岡市立大島中学校 (759 m)
    • 長岡市立大島小学校 (817 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 長岡市 子ども家庭センター 子育ての駅千秋・せんしゅう保育園・てくてく (157 m)
    • 長岡警察署 緑町交番 (281 m)
    • 長岡市 大島コミュニティセンター 福祉 (651 m)
    • 長岡市立西地域図書館 (656 m)
  • 病院/医療10件
    • てつ整骨院 (261 m)
    • 長岡健康管理センター (266 m)
    • ミミール耳鼻咽喉科クリニック (334 m)
    • おくがわ小児クリニック (343 m)
    • いだ歯科医院 (417 m)
    • みどり町歯科医院 (432 m)
    • 新保内科医院 (487 m)
    • みどり町鍼灸整骨院 (496 m)
    • 玉木整形外科クリニック (503 m)
    • 松村歯科 長岡診療所 (509 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 長岡市 子育ての駅千秋・てくてく・せんしゅう保育園 (133 m)
    • 鵬第一幼稚園 (559 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エクセランコート千秋の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エクセランコート千秋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,123万～3,350万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
33万円
坪単価
109万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較長岡市の平均より84.2% 高い↑
新潟県の平均より87.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
2,440万 〜 2,560万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 44位
長岡市
80棟中 6位
千秋
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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公開中

の売買価格相場

  • エクセランコート千秋の相場

    ㎡単価
    33.1万円
    坪単価
    109.6万円

  • 長岡市の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.5万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

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エクセランコート千秋の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,430万〜2,560万円対前年同月比↑2,440万〜2,560万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エクセランコート千秋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,130万〜3,180万円です。専有面積は約64㎡〜約101㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年8月2,480万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約120万円)南-
2022年7月2,480万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約120万円)南-
2017年12月2,480万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約38万円 (約128万円)南-
2017年8月3,180万円1〜54LDK約102㎡ (約31坪)約31万円 (約103万円)北-
2017年7月3,180万円1〜54LDK約98㎡ (約30坪)約32万円 (約107万円)北東-

会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.1万円となっております。以前の期間と比較して＋17.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119万円となっております。以前の期間と比較して＋12.2％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エクセランコート千秋の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡5件2,400万円（35.4万円）
71〜80㎡3件2,305.3万円（30.8万円）
81〜90㎡1件2,550万円（29.7万円）
91〜100㎡1件3,180万円（32.7万円）
101㎡〜2件3,140万円（30.9万円）

エクセランコート千秋の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,400万円（㎡単価35.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

エクセランコート千秋の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,860万円30.5万円
3階〜4階2,480万円32.1万円
5階〜6階2,261.5万円30.9万円
7階〜8階2,455万円36.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,400万円35.4万円
3LDK/3SLDK等2,224万円29.7万円
4LDK/4SLDK等2,884万円30.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,391.3万円32.3万円
北/北東/北西3,153.3万円31.5万円

エクセランコート千秋の売却のご相談

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エクセランコート千秋の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年6月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円
物件の参考家賃5階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 14.9万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.6万〜13.3万円
  • 3K〜3LDK平均 14.1万〜14.9万円
  • 4K〜4LDK平均 16.4万〜17.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月14.3万円4LDK92.88㎡--1〜5-
2024年2月14.8万円3LDK86.75㎡--6〜10-
2024年2月14.3万円4LDK92.88㎡--1〜5-
2016年5月14.5万円3LDK74.8㎡29.0万円14.5万円6〜10-
2016年4月14.5万円3LDK74.8㎡29.0万円14.5万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクセランコート千秋の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階13.6万〜14.3万円
74.8㎡ / 南		16.7万〜17.5万円
101.74㎡ / 北
3階12.6万〜13.2万円
68.75㎡ / 南
4階15.8万〜16.6万円
85.8㎡ / 南
5階13.5万〜14.2万円
74.8㎡ / -		16.7万〜17.6万円
92.88㎡ / -
6階12.4万〜13.1万円
68.75㎡ / -		13.5万〜14.2万円
74.8㎡ / -
7階12.8万〜13.5万円
68.75㎡ / 南
8階15.9万〜16.7万円
86.75㎡ / -
9階
10階

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