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ダイアパレス長岡蔵王

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,670万 〜 1,750万円
4階、3LDK、約63㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,670万円 〜 1,750万円4階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴21件2024年01月17日更新
家賃相場5.5万 〜 7.6万円
表面利回り4.1％ 〜 5.0％4階, 3LDK, 約63㎡の例

資産評価 [新潟県]★★★★☆4.06

368人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県長岡市蔵王1丁目1-31
交通
  • ＪＲ信越本線（長岡-新潟）「北長岡駅」徒歩13分
築年月
1993年1月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス長岡蔵王の基本情報

ダイアパレス長岡蔵王は、ダイア建設によって1993年01月に竣工された総戸数65戸の8階建マンションです。施工は本間組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約21㎡～約81㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は579万～2,235万円、参考相場単価は27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスナガオカザオウ管理会社コミュニティワン
住所新潟県 長岡市 蔵王1丁目1-31管理形態委託
郵便番号〒940-0028管理員日勤
築年月1993年1月管理費1㎡あたり118円
総戸数65戸修繕積立金1㎡あたり39円
階建8階建間取り2LDK、3DK、3LDK
交通
  • ＪＲ信越本線（長岡-新潟）「北長岡駅」徒歩13分
  • ＪＲ信越本線「長岡駅」徒歩30分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場-
施工会社本間組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県長岡市蔵王1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ信越本線（長岡-新潟）の北長岡駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。長岡駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • 新潟県労働金庫 長岡北支店 (346 m)
    • 長岡信用金庫新町支店 (447 m)
    • 北越銀行新町支店 (700 m)
    • 第四銀行神田支店 (801 m)
  • 公園2件
    • 蔵王公園 (307 m)
    • 北部運動公園 (825 m)
  • コンビニ4件
    • ローソン 長岡石内一丁目店 (326 m)
    • セブンイレブン 長岡新町店 (363 m)
    • ファミリーマート 長岡新町2丁目店 (501 m)
    • セブンイレブン 長岡中島7丁目店 (694 m)
  • スーパー1件
    • 業務スーパー 北長岡店 (394 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 長岡市立新町小学校 (256 m)
    • 長岡市 神田児童館 (645 m)
    • 長岡市立神田小学校 (712 m)
    • 長岡市立東中学校 (865 m)
    • 長岡市立北中学校 (960 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 長岡市 新町コミュニティセンター (172 m)
    • 長岡市 新町コミュニティセンター 分室・福祉 (217 m)
    • 長岡消防署新町出張所 (265 m)
    • 長岡警察署 新町交番 (313 m)
    • 長岡市 神田コミュニティセンター 福祉 (645 m)
  • 病院/医療10件
    • ながおか医療生活協同組合 通所リハビリパレット (56 m)
    • ながおか医療生活協同組合 ヘルパーステーションおひさま (96 m)
    • ながおか医療生活協同組合 生協かんだ診療所 (109 m)
    • ながおか医療生活協同組合 長岡市在宅介護支援センターほっとあらまち (109 m)
    • 生協かんだ診療所 (119 m)
    • ながおか医療生活協同組合 小規模多機能型居宅介護プラット新町 (134 m)
    • じゅん脳外科・内科 (156 m)
    • 長谷川整骨院 (161 m)
    • 田村歯科クリニック (265 m)
    • 大関医院 (378 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 蔵王保育園 (266 m)
    • 認定こども園長岡みのり幼稚園 (381 m)
    • 北部保育園 (587 m)
    • 認定こども園なごみ保育園 (797 m)
    • 昭和保育園 (865 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス長岡蔵王の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス長岡蔵王の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格579万～2,235万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円
坪単価
91万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎
平均との比較長岡市の平均より53.2% 高い↑
新潟県の平均より55.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
1,670万 〜 1,750万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 105位
長岡市
80棟中 18位
蔵王
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ダイアパレス長岡蔵王の相場

    ㎡単価
    27.5万円
    坪単価
    91.1万円

  • 長岡市の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.5万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

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ダイアパレス長岡蔵王の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、63㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,520万〜1,600万円対前年同月比↑1,670万〜1,750万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス長岡蔵王の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、799万〜1,598万円です。専有面積は約21㎡〜約81㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,498万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約28万円 (約95万円)西済
2023年12月1,498万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約28万円 (約95万円)西済
2023年11月1,598万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約30万円 (約101万円)西済
2023年10月1,598万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約30万円 (約101万円)西済
2023年9月1,598万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約30万円 (約101万円)西-

会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.5万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.9万円となっております。以前の期間と比較して-78.05％下落しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.6万円となっております。以前の期間と比較して＋33.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.2万円となっております。以前の期間と比較して＋52.47％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス長岡蔵王の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡12件1,307.2万円（24.7万円）
61〜70㎡3件863.3万円（13.1万円）
71〜80㎡10件1,262万円（16.8万円）
81〜90㎡1件1,000万円（12.2万円）

ダイアパレス長岡蔵王の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,307.2万円（㎡単価24.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ダイアパレス長岡蔵王の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,000万円12.2万円
3階〜4階1,087.5万円18.8万円
5階〜6階1,370.5万円25.2万円
7階920万円13.8万円
8階1,153.3万円15.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,298.9万円25.7万円
3LDK/3SLDK等1,157.9万円15.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,000万円12.2万円
東920万円13.8万円
西1,278.9万円23.8万円
北/北東/北西1,030万円14.3万円

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ダイアパレス長岡蔵王の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円
物件の参考家賃4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.2万〜5.4万円
  • 3K〜3LDK平均 7.4万〜7.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月7.6万円3LDK74.65㎡15.2万円7.6万円6〜10北東
2017年5月7.3万円3LDK66.75㎡14.6万円7.3万円6〜10-
2017年4月7.3万円3LDK66.75㎡14.6万円7.3万円6〜10-
2017年4月7.6万円3LDK74.65㎡15.2万円7.6万円6〜10北東
2017年3月7.6万円3LDK74.65㎡15.2万円7.6万円6〜10北東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス長岡蔵王の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階5.2万〜5.5万円
54.67㎡ / 西		8.6万〜9.1万円
81.74㎡ / 南東
3階5.2万〜5.5万円
54.67㎡ / 西		6.4万〜6.8万円
67.09㎡ / 北
4階5.3万〜5.5万円
54.67㎡ / 西
5階5万〜5.2万円
51.23㎡ / 西		7.9万〜8.3万円
79.41㎡ / -
6階5.1万〜5.3万円
52.32㎡ / 西
7階6.7万〜7万円
66.75㎡ / -
8階7.2万〜7.5万円
74.65㎡ / 北東

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