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ライオンズマンション長岡駅東

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

620万 〜 660万円
7階、2DK、約45㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡ 〜 20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格620万円 〜 660万円7階, 2DK, 約45㎡の例
売買履歴207件2024年01月17日更新
家賃相場2.9万 〜 8万円
表面利回り12.8％ 〜 15.6％7階, 2DK, 約45㎡の例

資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.56

住所
新潟県長岡市台町2丁目5-17
交通
  • ＪＲ信越本線「長岡駅」徒歩5分
築年月
1991年11月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ライオンズマンション長岡駅東の基本情報

ライオンズマンション長岡駅東は、大京によって1991年11月に竣工された総戸数85戸の14階建マンションです。施工は吉原組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約14㎡～約58㎡、間取りが1K、1ワンルーム、ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は193万～1,207万円、参考相場単価は13万円/㎡～20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションナガオカエキヒガシ管理会社日本ハウズイング
住所新潟県 長岡市 台町2丁目5-17管理形態委託
郵便番号〒940-0048管理員日勤
築年月1991年11月管理費1㎡あたり276円
総戸数85戸修繕積立金1㎡あたり213円
階建14階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場あり
施工会社吉原組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県長岡市台町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数85戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ信越本線の長岡駅で徒歩5分、ＪＲ信越本線（長岡-新潟）も利用可能でアクセス良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • セブン銀行 CoCoLo長岡 共同出張所 (94 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 JR長岡駅内出張所(ATM) (123 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 デイリーヤマザキ長岡駅東口店内出張所(ATM) (148 m)
    • 富山第一銀行長岡支店 (218 m)
    • 第四銀行長岡駅東支店 (259 m)
    • 北越銀行長岡東支店 (310 m)
    • JA越後ながおか本店 (319 m)
    • 商工組合中央金庫長岡支店 (341 m)
    • 大光銀行本店 (342 m)
    • 北越銀行長岡市役所支店 (386 m)
  • 公園1件
    • 山本記念公園 (491 m)
  • コンビニ10件
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 長岡2F1号店 (130 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 新幹線長岡店 (143 m)
    • デイリーヤマザキ 長岡駅東口店 (145 m)
    • ローソン 長岡駅大手口店 (183 m)
    • セブンイレブン アオーレ長岡店 (341 m)
    • セブンイレブン 長岡福住店 (477 m)
    • セブンイレブン 長岡駅東口通り店 (569 m)
    • セブンイレブン 長岡旭町店 (572 m)
    • セブンイレブン 長岡呉服町店 (578 m)
    • セブンイレブン 長岡表町店 (681 m)
  • スーパー1件
    • 原信 今朝白店 (419 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 長岡市立阪之上小学校 (265 m)
    • 北陸福祉保育専門学院 北陸学園 総合本館 (273 m)
    • 長岡美容専門学校 (294 m)
    • 長岡介護福祉専門学校あゆみ (299 m)
    • 葵高等学院 (376 m)
    • 放課後等デイサービス あすなろ (479 m)
    • 長岡英智高等学校 長岡駅前学習センター (480 m)
    • 株式会社ニチイ学館長岡支店 (482 m)
    • 長岡市 阪之上児童館 (482 m)
    • クレアヘアモード専門学校 (518 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 長岡警察署 長岡駅交番 (104 m)
    • 長岡年金事務所 (157 m)
    • 長岡市 阪之上コミュニティセンター (292 m)
    • 長岡警察署 蓬平町駐在所 (389 m)
    • 長岡警察署 竹沢駐在所 (389 m)
    • 与板警察署 大河津駐在所 (389 m)
    • 与板警察署 鳥越駐在所 (389 m)
    • 長岡市役所 (389 m)
    • ハローワークプラザ長岡 (436 m)
    • 長岡市 ながおか市民センター 事務室 (436 m)
  • 病院/医療10件
    • ワキヤ歯科医院 (162 m)
    • こころのクリニック ウィズ (202 m)
    • 田宮病院 田宮神経科内科診療所 (202 m)
    • 沢矯正歯科医院 (236 m)
    • アイ内科クリニック (272 m)
    • 大竹矯正歯科医院 (284 m)
    • 長岡駅前眼科医院 (290 m)
    • 東風接骨院 (293 m)
    • あかしば矯正歯科クリニック (300 m)
    • 中川歯科医院 (305 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • けさじろ保育園 (483 m)
    • 長岡市 まちなか保育園 (503 m)
    • 長岡カトリック天使幼稚園 (645 m)
    • 認定こども園長岡天使・聖母幼稚園 (646 m)
    • 東部保育園 (721 m)
    • 西部保育園 (828 m)
    • マンマのお部屋est (833 m)
    • 帝京長岡幼稚園 (840 m)
    • 東部どんぐり保育園 (845 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション長岡駅東の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション長岡駅東の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格193万～1,207万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
13万円 〜 20万円
坪単価
45万円 〜 68万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較長岡市の平均より23.6% 低い↓
新潟県の平均より22.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、2DK、約45㎡のお部屋の場合
620万 〜 660万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 301位
長岡市
80棟中 46位
台町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ライオンズマンション長岡駅東の相場

    ㎡単価
    13.7万円
    坪単価
    45.4万円

  • 長岡市の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.5万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

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ライオンズマンション長岡駅東の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2DK、45㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
620万〜660万円対前年同月比↑620万〜660万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション長岡駅東の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、150万〜1,790万円です。専有面積は約14㎡〜約58㎡です。全部で207件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(207件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月230万円6〜10ワンルーム約16㎡ (約5坪)約14万円 (約47万円)北東-
2024年1月230万円6〜101ワンルーム約16㎡ (約5坪)約14万円 (約47万円)北東-
2024年1月350万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約15万円 (約52万円)北東-
2024年1月199万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約9万円 (約29万円)北東-
2023年12月350万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約15万円 (約52万円)北東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.6万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.5万円となっております。以前の期間と比較して-26.67％下落しています。
2016年〜2020年では、150件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.3万円となっております。以前の期間と比較して＋28.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.7万円となっております。以前の期間と比較して-12.8％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション長岡駅東の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡71件278万円（16.5万円）
21〜30㎡26件289.5万円（13万円）
41〜50㎡18件865.6万円（18.7万円）
51〜60㎡106件1,243.2万円（23.3万円）

ライオンズマンション長岡駅東の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,243.2万円（㎡単価23.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ライオンズマンション長岡駅東の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階283.7万円14.5万円
4階〜6階330万円17.6万円
7階〜9階722.3万円16.7万円
10階〜12階1,222.8万円23.5万円
13階〜14階1,535.3万円29.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等285.4万円15.7万円
1LDK/1SLDK等621.7万円21.1万円
2LDK/2SLDK等1,142.5万円22.1万円
3LDK/3SLDK等840万円16万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西860.6万円21.4万円
北/北東/北西262.4万円14.1万円

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ライオンズマンション長岡駅東の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃7階、2DK、約45㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8万円 (表面利回り：12.8％ 〜 15.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.4万〜4.6万円
  • 2K〜2LDK平均 8.5万〜8.9万円
  • 3K〜3LDK平均 8.6万〜9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月2.9万円ワンルーム16.47㎡2.9万円-6〜10-
2023年1月2.9万円1R17.32㎡2.9万円-1〜5南
2021年2月3.8万円1DK25.6㎡3.8万円-6〜10南
2021年2月2.9万円1R17.32㎡2.9万円-1〜5南
2018年5月3.9万円1K27.13㎡3.9万円3.9万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション長岡駅東の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階3.2万〜3.3万円
21.87㎡ / 北
3階2.7万〜2.9万円
17.32㎡ / 南西
4階2.5万〜2.6万円
16.47㎡ / 北東
5階2.8万〜2.9万円
17.32㎡ / 南西		8.4万〜8.8万円
52.2㎡ / 南西
6階3.3万〜3.5万円
21.87㎡ / 北東
7階2.5万〜2.6万円
16.47㎡ / 北東		8.1万〜8.5万円
48.86㎡ / 南
8階9.1万〜9.6万円
54.8㎡ / 南
9階8.5万〜9万円
52.2㎡ / -		9万〜9.5万円
53.9㎡ / 南
10階9.1万〜9.5万円
53.9㎡ / 南		8万〜8.4万円
48.6㎡ / -		8.6万〜9.1万円
52.2㎡ / 南西
11階9.1万〜9.6万円
53.9㎡ / 南
12階
13階8.7万〜9.1万円
52.2㎡ / -		8.7万〜9.1万円
52.2㎡ / -
14階7.5万〜7.9万円
45.78㎡ / 西		8.5万〜9万円
51.0㎡ / -

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