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サーパス地蔵公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,860万 〜 3,000万円
5階、3LDK、約87㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,860万円 〜 3,000万円5階, 3LDK, 約87㎡の例
売買履歴15件2022年04月14日更新
家賃相場13.7万円
表面利回り5.5％ 〜 6.7％5階, 3LDK, 約87㎡の例

資産評価 [新潟県]★★★★☆4.21

935人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県長岡市地蔵1丁目1-6
交通
  • ＪＲ信越本線（長岡-新潟）「長岡駅」徒歩18分
築年月
2014年12月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サーパス地蔵公園の基本情報

サーパス地蔵公園は、2014年12月に竣工された総戸数55戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約94㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,480万～3,395万円、参考相場単価は33万円/㎡～36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスジゾウコウエン管理会社穴吹コミュニティ
住所新潟県 長岡市 地蔵1丁目1-6管理形態委託
郵便番号〒940-0031管理員日勤
築年月2014年12月管理費1㎡あたり157円
総戸数55戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建10階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ信越本線（長岡-新潟）「長岡駅」徒歩18分
  • ＪＲ信越本線（長岡-新潟）「北長岡駅」徒歩24分
設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県長岡市地蔵1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ信越本線（長岡-新潟）の長岡駅で徒歩18分、ＪＲ信越本線（長岡-新潟）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。北長岡駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 長岡信用金庫 事務部 事務集中係 (298 m)
    • 長岡信用金庫川崎支店 (298 m)
    • 北越銀行川崎支店 (376 m)
    • JA越後ながおか本店 (648 m)
    • 長岡信用金庫美園支店 (829 m)
    • 大光銀行神田支店 (857 m)
    • 北越銀行神田支店 (906 m)
    • JA越後ながおか長岡支店 (909 m)
    • 東京スター銀行ATM 原信 川崎店 (916 m)
    • 第四銀行神田支店 (940 m)
  • コンビニ5件
    • ファミリーマート 長岡川崎店 (460 m)
    • セブンイレブン 長岡福住店 (647 m)
    • セブンイレブン 長岡駅東口通り店 (890 m)
    • ローソン 長岡アクロスプラザ店 (921 m)
    • ファミリーマート 長岡中沢町店 (980 m)
  • スーパー4件
    • ラ・ムー長岡愛宕店 (489 m)
    • 原信 今朝白店 (650 m)
    • 良食生活館 川崎店 (812 m)
    • 原信 川崎店 (923 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 長岡市 川崎中央児童館 (102 m)
    • 長岡市立川崎小学校 (201 m)
    • 指定保育所等訪問支援事業所・成軌 (528 m)
    • 長岡市立東北中学校 (536 m)
    • 長岡市 阪之上児童館 (561 m)
    • 長岡介護福祉専門学校あゆみ (672 m)
    • 長岡市立川崎東小学校 (701 m)
    • 長岡市 川崎児童館 (724 m)
    • 北陸福祉保育専門学院 北陸学園 総合本館 (739 m)
    • 長岡市 川崎東児童クラブ (761 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 長岡市 川崎コミュニティセンター 分館・福祉 (102 m)
    • 長岡警察署 川崎交番 (427 m)
    • 長岡市 川崎コミュニティセンター (724 m)
    • 新潟県長岡地域振興局 電話案内・夜間休日連絡先 (864 m)
    • 中越食品衛生協会 (928 m)
    • 長岡地域振興局健康福祉環境部 (932 m)
    • 長岡年金事務所 (939 m)
    • 長岡市 阪之上コミュニティセンター (982 m)
  • 病院/医療10件
    • かりや歯科医院 (287 m)
    • すがわら接骨院 (375 m)
    • メッツ整形外科クリニック (418 m)
    • ひろはし薬局 (420 m)
    • かわさき内科クリニック (425 m)
    • メッツ川崎ヘルパーステーション・訪問介護 (426 m)
    • ひまわり歯科 (438 m)
    • デイサービスセンターメッツ川崎・通所介護 (442 m)
    • 土田内科循環器科クリニック (453 m)
    • 長尾医院 (458 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 帝京長岡幼稚園 (137 m)
    • マンマのお部屋est (536 m)
    • けさじろ保育園 (559 m)
    • 東部川崎保育園 (606 m)
    • 認定こども園なごみ保育園 (837 m)
    • ニチイキッズ長岡かわさき保育園 (846 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス地蔵公園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス地蔵公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,480万～3,395万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 36万円
坪単価
109万円 〜 119万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較長岡市の平均より83.6% 高い↑
新潟県の平均より86.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合
2,860万 〜 3,000万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 45位
長岡市
80棟中 7位
地蔵
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • サーパス地蔵公園の相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109.3万円

  • 長岡市の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.5万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

売買価格相場の未来予想

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サーパス地蔵公園の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、87㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,860万〜3,000万円対前年同月比↓2,860万〜3,000万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス地蔵公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,400万〜3,150万円です。専有面積は約75㎡〜約94㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年12月2,950万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約35万円 (約118万円)南東-
2021年10月2,950万円6〜103LDK約88㎡ (約27坪)約33万円 (約110万円)南東-
2021年9月2,950万円6〜103LDK約88㎡ (約27坪)約33万円 (約110万円)南東-
2021年8月2,950万円6〜103LDK約88㎡ (約27坪)約33万円 (約110万円)南東-
2021年7月2,950万円6〜103LDK約88㎡ (約27坪)約33万円 (約110万円)南東-

会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.9万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.3万円となっております。以前の期間と比較して-15.62％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.1万円となっております。以前の期間と比較して＋11.74％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス地蔵公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡1件2,400万円（31.8万円）
81〜90㎡11件2,968.2万円（34.3万円）
91〜100㎡7件2,880万円（30.4万円）

サーパス地蔵公園の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,968.2万円（㎡単価34.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

サーパス地蔵公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階2,400万円31.8万円
7階〜8階2,880万円30.4万円
9階〜10階2,968.2万円34.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,920.8万円34.1万円
4LDK/4SLDK等2,880万円30.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,923.8万円32.9万円
東3,150万円36万円

サーパス地蔵公園の売却のご相談

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サーパス地蔵公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円
物件の参考家賃5階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 13.7万〜14.4万円
  • 4K〜4LDK平均 15.8万〜16.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年1月13.7万円3LDK80.12㎡27.4万円13.7万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス地蔵公園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階
5階12.5万〜13.1万円
75.5㎡ / -
6階
7階15.8万〜16.6万円
94.77㎡ / -
8階13.5万〜14.2万円
80.12㎡ / 南東
9階13.9万〜14.6万円
82.07㎡ / 南東
10階14.9万〜15.6万円
87.46㎡ / 南東

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