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サンハイツ長岡

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

110万 〜 120万円
4階、1LDK、約31㎡の場合

参考相場単価3万円/㎡ 〜 4万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格110万円 〜 120万円4階, 1LDK, 約31㎡の例
売買履歴37件2023年12月04日更新
家賃相場5.5万円
表面利回り50.2％ 〜 61.3％4階, 1LDK, 約31㎡の例

資産評価 [新潟県]★★☆☆☆2.77

393人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県長岡市長町1丁目1671-9
交通
  • ＪＲ信越本線「長岡駅」徒歩8分
築年月
1975年12月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンハイツ長岡の基本情報

サンハイツ長岡は、1975年12月に竣工された総戸数58戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約29㎡～約63㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は114万～254万円、参考相場単価は3万円/㎡～4万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンハイツナガオカ管理会社-
住所新潟県 長岡市 長町1丁目1671-9管理形態自主管理
郵便番号〒940-0053管理員なし
築年月1975年12月管理費1㎡あたり223円
総戸数58戸修繕積立金1㎡あたり90円
階建8階建間取り1LDK、2K、2LDK、3LDK
交通
  • ＪＲ信越本線「長岡駅」徒歩8分
  • ＪＲ信越本線（長岡-新潟）「北長岡駅」徒歩25分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県長岡市長町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ信越本線の長岡駅で徒歩8分、ＪＲ信越本線（長岡-新潟）も利用可能でアクセス良好です。北長岡駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 北越銀行神田支店 (145 m)
    • 新潟県労働金庫 長岡支店 (394 m)
    • ろうきんローンプラザ長岡 (398 m)
    • 大光銀行神田支店 (399 m)
    • JA越後ながおか本店 (473 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行長岡店 (510 m)
    • セブン銀行 CoCoLo長岡 共同出張所 (550 m)
    • 長岡信用金庫 事務部 事務集中係 (568 m)
    • 長岡信用金庫川崎支店 (568 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 JR長岡駅内出張所(ATM) (578 m)
  • 公園1件
    • 山本記念公園 (344 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 長岡福住店 (177 m)
    • セブンイレブン 長岡呉服町店 (281 m)
    • ローソン 長岡駅大手口店 (491 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 新幹線長岡店 (603 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 長岡2F1号店 (604 m)
    • デイリーヤマザキ 長岡駅東口店 (647 m)
    • セブンイレブン 長岡表町店 (691 m)
    • セブンイレブン アオーレ長岡店 (703 m)
    • セブンイレブン 長岡中島7丁目店 (851 m)
    • ローソン 長岡表町店 (865 m)
  • スーパー1件
    • 原信 今朝白店 (662 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 北陸福祉保育専門学院 北陸学園 総合本館 (301 m)
    • 長岡介護福祉専門学校あゆみ (380 m)
    • 長岡市立表町小学校 (528 m)
    • 長岡市 表町児童館 (560 m)
    • 長岡市 阪之上児童館 (651 m)
    • 長岡市立川崎小学校 (668 m)
    • 葵高等学院 (697 m)
    • 長岡市 川崎中央児童館 (707 m)
    • 長岡市立神田小学校 (713 m)
    • 長岡凛晴学院 (730 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 長岡市 表町コミュニティセンター 表町ふれあいホーム (256 m)
    • 長岡市立互尊文庫 (504 m)
    • 長岡市 表町コミュニティセンター 福祉 (560 m)
    • 長岡警察署 長岡駅交番 (564 m)
    • 長岡市 まちなか・考房 (634 m)
    • 長岡年金事務所 (637 m)
    • 長岡市 ながおか市民センター 事務室 (651 m)
    • ハローワークプラザ長岡 (658 m)
    • 長岡警察署 表町交番 (688 m)
    • 長岡市 川崎コミュニティセンター 分館・福祉 (707 m)
  • 病院/医療10件
    • 吉田病院 (52 m)
    • 佐藤歯科医院 (70 m)
    • 長町訪問看護ステーション (97 m)
    • 神田歯科 (194 m)
    • ケアプランセンターひまわり (199 m)
    • 田辺医院 (203 m)
    • 斉藤歯科医院 (209 m)
    • とがの眼科医院 (224 m)
    • 原歯科医院 (245 m)
    • 萱中歯科医院 (255 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • マンマのお部屋est (408 m)
    • 認定こども園長岡天使・聖母幼稚園 (503 m)
    • 長岡カトリック天使幼稚園 (503 m)
    • けさじろ保育園 (651 m)
    • 認定こども園なごみ保育園 (678 m)
    • 長岡市 まちなか保育園 (735 m)
    • 帝京長岡幼稚園 (738 m)
    • 西部保育園 (745 m)
    • 昭和保育園 (881 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンハイツ長岡の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンハイツ長岡の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格114万～254万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
3万円 〜 4万円
坪単価
12万円 〜 13万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎
平均との比較長岡市の平均より78.2% 低い↓
新潟県の平均より77.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1LDK、約31㎡のお部屋の場合
110万 〜 120万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 473位
長岡市
80棟中 78位
長町
7棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンハイツ長岡の相場

    ㎡単価
    3.9万円
    坪単価
    12.9万円

  • 長岡市の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.5万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

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サンハイツ長岡の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1LDK、31㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
110万〜120万円対前年同月比↓110万〜120万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンハイツ長岡の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、150万〜948万円です。専有面積は約29㎡〜約63㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(37件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月150万円1〜51LDK約30㎡ (約9坪)約5万円 (約16万円)東-
2023年4月210万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約3万円 (約11万円)東-
2023年3月210万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約3万円 (約11万円)東-
2023年3月220万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約3万円 (約12万円)東-
2023年2月220万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約3万円 (約12万円)東-

会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.2万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26万円となっております。以前の期間と比較して-33.6％下落しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.5万円となっております。以前の期間と比較して＋28.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は21.2万円となっております。以前の期間と比較して-36.68％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンハイツ長岡の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡2件265万円（9万円）
31〜40㎡19件247.9万円（7.8万円）
41〜50㎡4件412.5万円（9万円）
51〜60㎡6件281.5万円（4.7万円）
61〜70㎡9件901.6万円（14.6万円）

サンハイツ長岡の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は247.9万円（㎡単価7.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

サンハイツ長岡の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階288万円9.4万円
5階〜6階244.1万円7.7万円
7階363.9万円6.5万円
8階868.2万円14.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等249.5万円7.9万円
2LDK/2SLDK等372.4万円7万円
3LDK/3SLDK等916.8万円15万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西918万円15万円
東319.3万円7.6万円
西390万円8.4万円
北/北東/北西689万円13.2万円

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サンハイツ長岡の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 5,900円
物件の参考家賃4階、1LDK、約31㎡のお部屋の場合 4.6万 〜 5.6万円 (表面利回り：50.2％ 〜 61.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5万〜5.3万円
  • 2K〜2LDK平均 7.1万〜7.5万円
  • 3K〜3LDK平均 10.1万〜10.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月5.5万円1DK33.56㎡11.0万円-1〜5-
2023年5月5.5万円1DK33.56㎡11.0万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンハイツ長岡の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階4.9万〜5.2万円
31.69㎡ / 東
4階4.7万〜5万円
29.46㎡ / -
5階5.1万〜5.4万円
31.69㎡ / -
6階
7階9.5万〜10万円
59.69㎡ / 東
8階7万〜7.4万円
43.18㎡ / 北東		10.1万〜10.6万円
61.31㎡ / 南東

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