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サーパス長町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,460万 〜 2,580万円
7階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,460万円 〜 2,580万円7階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴77件2024年01月17日更新
家賃相場10.8万 〜 14.8万円
表面利回り5.4％ 〜 6.6％7階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [新潟県]★★★★☆4.2

100人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県長岡市長町1丁目1675-9
交通
  • ＪＲ信越本線「長岡駅」徒歩6分
築年月
2003年2月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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サーパス長町の基本情報

サーパス長町は、2003年02月に竣工された総戸数65戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約88㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,068万～2,889万円、参考相場単価は32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスナガチョウ管理会社穴吹コミュニティ
住所新潟県 長岡市 長町1丁目1675-9管理形態委託
郵便番号〒940-0053管理員日勤
築年月2003年2月管理費1㎡あたり151円
総戸数65戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建14階建間取り2LDK、3LDK
交通
  • ＪＲ信越本線「長岡駅」徒歩6分
  • ＪＲ信越本線（長岡-新潟）「北長岡駅」徒歩27分
設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県長岡市長町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ信越本線の長岡駅で徒歩6分、ＪＲ信越本線（長岡-新潟）も利用可能でアクセス良好です。北長岡駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 北越銀行神田支店 (246 m)
    • 新潟県労働金庫 長岡支店 (384 m)
    • ろうきんローンプラザ長岡 (387 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行長岡店 (400 m)
    • セブン銀行 CoCoLo長岡 共同出張所 (412 m)
    • JA越後ながおか本店 (414 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 JR長岡駅内出張所(ATM) (439 m)
    • 富山第一銀行長岡支店 (450 m)
    • 大光銀行本店 (500 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 デイリーヤマザキ長岡駅東口店内出張所(ATM) (513 m)
  • 公園1件
    • 山本記念公園 (266 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 長岡福住店 (219 m)
    • セブンイレブン 長岡呉服町店 (261 m)
    • ローソン 長岡駅大手口店 (350 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 新幹線長岡店 (464 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 長岡2F1号店 (466 m)
    • デイリーヤマザキ 長岡駅東口店 (511 m)
    • セブンイレブン アオーレ長岡店 (564 m)
    • セブンイレブン 長岡表町店 (604 m)
    • ローソン 長岡表町店 (756 m)
    • セブンイレブン 長岡駅東口通り店 (868 m)
  • スーパー1件
    • 原信 今朝白店 (602 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 北陸福祉保育専門学院 北陸学園 総合本館 (222 m)
    • 長岡介護福祉専門学校あゆみ (320 m)
    • 長岡市立表町小学校 (545 m)
    • 葵高等学院 (560 m)
    • 長岡市 表町児童館 (573 m)
    • 長岡市 阪之上児童館 (610 m)
    • 長岡市立阪之上小学校 (621 m)
    • 長岡凛晴学院 (659 m)
    • 長岡美容専門学校 (684 m)
    • 株式会社ニチイ学館長岡支店 (691 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 長岡市 表町コミュニティセンター 表町ふれあいホーム (297 m)
    • 長岡警察署 長岡駅交番 (426 m)
    • 長岡市立互尊文庫 (431 m)
    • 長岡年金事務所 (520 m)
    • 長岡市 まちなか・考房 (520 m)
    • 長岡市 ながおか市民センター 事務室 (523 m)
    • ハローワークプラザ長岡 (530 m)
    • 長岡市 表町コミュニティセンター 福祉 (573 m)
    • 長岡市役所大手通庁舎 (592 m)
    • 長岡市 市役所 イノベーション推進課 (595 m)
  • 病院/医療10件
    • 原歯科医院 (133 m)
    • とがの眼科医院 (147 m)
    • 吉田病院 (192 m)
    • 萱中歯科医院 (200 m)
    • 佐藤歯科医院 (210 m)
    • 長町訪問看護ステーション (233 m)
    • 田宮病院 田宮神経科内科診療所 (246 m)
    • こころのクリニック ウィズ (247 m)
    • 大塚歯科医院 (261 m)
    • ワキヤ歯科医院 (266 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 長岡カトリック天使幼稚園 (446 m)
    • 認定こども園長岡天使・聖母幼稚園 (446 m)
    • マンマのお部屋est (532 m)
    • 長岡市 まちなか保育園 (608 m)
    • けさじろ保育園 (610 m)
    • 西部保育園 (685 m)
    • 帝京長岡幼稚園 (779 m)
    • 認定こども園なごみ保育園 (819 m)
    • 昭和保育園 (974 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス長町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス長町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,068万～2,889万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
32万円
坪単価
108万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較長岡市の平均より82.3% 高い↑
新潟県の平均より85.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,460万 〜 2,580万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 47位
長岡市
80棟中 8位
長町
7棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サーパス長町の相場

    ㎡単価
    32.8万円
    坪単価
    108.5万円

  • 長岡市の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.5万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

売買価格相場の未来予想

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サーパス長町の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,450万〜2,570万円対前年同月比↑2,460万〜2,580万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス長町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,690万円です。専有面積は約63㎡〜約88㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(77件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,380万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約34万円 (約112万円)南-
2024年1月2,680万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約35万円 (約116万円)南西-
2023年12月2,680万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約35万円 (約116万円)南西-
2023年12月2,380万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約34万円 (約112万円)南-
2023年11月2,680万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約35万円 (約116万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.8万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.5万円となっております。以前の期間と比較して-8.42％下落しています。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.6万円となっております。以前の期間と比較して＋21.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.6万円となっております。以前の期間と比較して＋18.63％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス長町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡2件1,580万円（24.8万円）
71〜80㎡57件2,407.7万円（32.5万円）
81〜90㎡21件2,373.3万円（27.6万円）

サーパス長町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,407.7万円（㎡単価32.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

サーパス長町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,401.9万円32万円
4階〜6階2,284万円31.6万円
7階〜9階2,326.7万円31.6万円
10階〜12階2,364.5万円27.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,580万円24.8万円
3LDK/3SLDK等2,380万円30.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,429.3万円31.5万円

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サーパス長町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円
物件の参考家賃7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.4万〜10.9万円
  • 3K〜3LDK平均 13.2万〜13.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月11.5万円3LDK70.3㎡11.5万円11.5万円1〜5南西
2023年3月11.5万円3LDK70.3㎡11.5万円11.5万円1〜5南西
2017年12月10.8万円3LDK70.3㎡21.6万円10.8万円1〜5南
2017年10月10.8万円3LDK70.3㎡21.6万円10.8万円1〜5南
2017年9月10.8万円3LDK70.3㎡21.6万円10.8万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス長町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階11.6万〜12.1万円
70.3㎡ / 南
3階12.2万〜12.8万円
75.05㎡ / 南西
4階10.4万〜10.9万円
63.82㎡ / 南西		11.7万〜12.3万円
70.3㎡ / 南
5階
6階12.4万〜13万円
75.05㎡ / 南西
7階15万〜15.8万円
88.9㎡ / 南
8階13.6万〜14.3万円
81.67㎡ / 南東
9階11.7万〜12.3万円
70.3㎡ / 南西
10階13.7万〜14.4万円
81.67㎡ / 南西
11階
12階14.9万〜15.7万円
86.4㎡ / 南
13階15.1万〜15.8万円
88.9㎡ / -
14階

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