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ダイアパレス表町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

750万 〜 790万円
6階、2LDK、約55㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡ 〜 17万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格750万円 〜 790万円6階, 2LDK, 約55㎡の例
売買履歴33件2023年09月07日更新
家賃相場7万 〜 13万円
表面利回り10.6％ 〜 12.9％6階, 2LDK, 約55㎡の例

資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.56

374人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県長岡市表町3丁目3-3
交通
  • ＪＲ信越本線（長岡-新潟）「長岡駅」徒歩8分
築年月
1989年12月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス表町の基本情報

ダイアパレス表町は、ダイア建設によって1989年12月に竣工された総戸数86戸の12階建マンションです。施工は吉原組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約48㎡～約98㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は662万～1,684万円、参考相場単価は13万円/㎡～17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスオモテマチ管理会社コミュニティワン
住所新潟県 長岡市 表町3丁目3-3管理形態委託
郵便番号〒940-0071管理員日勤
築年月1989年12月管理費1㎡あたり170円
総戸数86戸修繕積立金1㎡あたり34円
階建12階建間取り2DK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ信越本線（長岡-新潟）「長岡駅」徒歩8分
設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場あり
施工会社吉原組立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県長岡市表町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数86戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ信越本線（長岡-新潟）の長岡駅で徒歩8分、ＪＲ信越本線（長岡-新潟）も利用可能でアクセス良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 株式会社ゆうちょ銀行長岡店 (163 m)
    • ろうきんローンプラザ長岡 (257 m)
    • 北越銀行本店営業部 (258 m)
    • 新潟県労働金庫 長岡支店 (258 m)
    • りそな銀行 長岡支店 (300 m)
    • 長岡信用金庫本店 (319 m)
    • 新潟縣信用組合 長岡支店 (327 m)
    • 第四銀行 長岡営業部 (389 m)
    • 大光銀行本店 (396 m)
    • 長岡信用金庫中島支店 (401 m)
  • 公園2件
    • 山本記念公園 (216 m)
    • 水道公園 (888 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 長岡表町店 (141 m)
    • セブンイレブン 長岡呉服町店 (298 m)
    • ローソン 長岡表町店 (352 m)
    • ローソン 長岡駅大手口店 (445 m)
    • セブンイレブン アオーレ長岡店 (482 m)
    • セブンイレブン 長岡日赤町1丁目店 (483 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 新幹線長岡店 (569 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 長岡2F1号店 (585 m)
    • デイリーヤマザキ 長岡駅東口店 (641 m)
    • セブンイレブン 長岡福住店 (696 m)
  • スーパー2件
    • ウオロク 長岡店 (763 m)
    • 原信 今朝白店 (998 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 長岡凛晴学院 (180 m)
    • 長岡市 表町児童館 (358 m)
    • 長岡市立表町小学校 (361 m)
    • 葵高等学院 (434 m)
    • 長岡市立中島小学校 (459 m)
    • 株式会社ニチイ学館長岡支店 (516 m)
    • 長岡市高等職業訓練校 (554 m)
    • 新潟県立長岡聾学校 寄宿舎 (624 m)
    • 新潟県立長岡聾学校 (625 m)
    • 新潟県立長岡明徳高校 (630 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 長岡市立互尊文庫 (54 m)
    • 長岡警察署 表町交番 (132 m)
    • 長岡市 まちなか・考房 (203 m)
    • 長岡市 市役所 福祉課 障害者基幹相談支援センター (217 m)
    • 長岡市 ながおか市民センター 事務室 (312 m)
    • ハローワークプラザ長岡 (321 m)
    • 長岡市 表町コミュニティセンター 福祉 (358 m)
    • 長岡市役所大手通庁舎 (369 m)
    • 長岡市 市役所 イノベーション推進課 (373 m)
    • 長岡市 表町コミュニティセンター 表町ふれあいホーム (402 m)
  • 病院/医療10件
    • 草間医院 (68 m)
    • 耳鼻咽喉科 斎藤医院 (124 m)
    • 鞍立歯科医院 (145 m)
    • 入江歯科医院 (169 m)
    • 稲田接骨院 (201 m)
    • 村山歯科医院 (216 m)
    • 長岡市 地域包括支援センター なかじま・おもてまち (217 m)
    • 大塚歯科医院 (218 m)
    • 長岡おとな・こども歯科クリニック (226 m)
    • 三間内科医院 (277 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 長岡カトリック天使幼稚園 (89 m)
    • 認定こども園長岡天使・聖母幼稚園 (90 m)
    • 西部保育園 (215 m)
    • 長岡市 まちなか保育園 (351 m)
    • ベビールームそら (746 m)
    • 昭和保育園 (935 m)
    • 中島幼稚園 (940 m)
    • 認定こども園中島幼稚園わくわく保育園 (946 m)
    • マンマのお部屋est (953 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス表町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス表町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格662万～1,684万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
13万円 〜 17万円
坪単価
45万円 〜 56万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較長岡市の平均より23.4% 低い↓
新潟県の平均より22.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合
750万 〜 790万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 297位
長岡市
80棟中 44位
表町
7棟中 6位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ダイアパレス表町の相場

    ㎡単価
    13.7万円
    坪単価
    45.5万円

  • 長岡市の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.5万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

売買価格相場の未来予想

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ダイアパレス表町の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK、55㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
750万〜790万円対前年同月比↓750万〜790万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス表町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、598万〜1,080万円です。専有面積は約48㎡〜約98㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月598万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約10万円 (約35万円)南西-
2023年8月598万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約10万円 (約35万円)南西-
2023年7月598万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約10万円 (約35万円)南西-
2023年7月635万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約11万円 (約37万円)南西-
2023年7月675万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約12万円 (約39万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.1万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.2万円となっております。以前の期間と比較して-44.85％下落しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.6万円となっております。以前の期間と比較して＋7.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.2万円となっております。以前の期間と比較して-9.35％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス表町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡24件733.1万円（13.7万円）
61〜70㎡13件879.2万円（13.9万円）

ダイアパレス表町の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は733.1万円（㎡単価13.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ダイアパレス表町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階781.4万円14.6万円
4階〜6階850.9万円13.8万円
7階〜8階740万円13.8万円
9階〜10階884.4万円14.7万円
11階〜12階2,383.3万円29.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等731.7万円13.6万円
3LDK/3SLDK等972.4万円15.5万円
4LDK/4SLDK等2,950万円32.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西743.1万円13.2万円
東719.1万円14万円
西830万円13.1万円
北/北東/北西858.2万円13.8万円

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ダイアパレス表町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃6階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：10.6％ 〜 12.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.4万〜7.8万円
  • 3K〜3LDK平均 8.2万〜8.6万円
  • 4K〜4LDK平均 12万〜12.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月7.5万円2DK51.54㎡15.0万円-1〜5南
2017年4月7.0万円2LDK51.37㎡14.0万円7.0万円1〜5-
2017年4月7.5万円2DK51.54㎡15.0万円-1〜5南
2017年3月7.5万円2LDK51.37㎡15.0万円7.5万円1〜5-
2017年3月7.5万円2DK51.54㎡15.0万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス表町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階6.5万〜6.8万円
51.54㎡ / 東		8.2万〜8.6万円
63.34㎡ / -
3階7.2万〜7.5万円
55.0㎡ / 南西
4階6.9万〜7.2万円
51.54㎡ / 南
5階6.7万〜7.1万円
51.37㎡ / -		7.7万〜8.1万円
63.44㎡ / 北
6階7.3万〜7.6万円
55.0㎡ / -
7階7.3万〜7.7万円
55.0㎡ / 南西
8階8.7万〜9.2万円
63.78㎡ / 南
9階8.7万〜9.1万円
60.38㎡ / 南東		8万〜8.4万円
59.62㎡ / -		11.5万〜12.1万円
85.34㎡ / 南東
10階8.3万〜8.8万円
63.44㎡ / 西
11階8.6万〜9万円
63.44㎡ / -		13.4万〜14.1万円
98.88㎡ / -
12階11.2万〜11.8万円
82.5㎡ / -

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