ファミールヴィラ越後湯沢の売却・中古価格相場
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
280万 〜 290万円
7階、1LDK、約40㎡の場合
| 参考相場単価 | 6万円/㎡ 〜 7万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 280万円 〜 290万円 | 7階, 1LDK, 約40㎡の例 |
| 売買履歴 | 177件 | 更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 30.0％ 〜 36.7％ | 7階, 1LDK, 約40㎡の例 |
資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.0
262人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 新潟県南魚沼郡湯沢町大字湯沢2309
- 交通
- ＪＲ上越線「越後湯沢駅」徒歩6分
- 築年月
- 1988年11月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ファミールヴィラ越後湯沢の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ファミールヴィラ越後湯沢の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールヴィラエチゴユザワ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 新潟県 南魚沼郡湯沢町 大字湯沢2309 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒949-6101 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1988年11月 | 管理費 | 1㎡あたり458円 |
| 総戸数 | 224戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり92円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅不動産販売 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
新潟県南魚沼郡湯沢町大字湯沢に位置する分譲マンションで、総戸数224戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ上越線の越後湯沢駅で徒歩6分、アクセス良好です。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 第四銀行湯沢支店 (385 m)
- 新潟縣信用組合 湯沢支店 (392 m)
- 公園4件
- 城平墓園 (397 m)
- 一之沢墓園 (589 m)
- 主水公園 (668 m)
- 穴沢河川公園緑地 (999 m)
- コンビニ5件
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 新幹線越後湯沢店 (267 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 越後湯沢1号店 (300 m)
- セブンイレブン 越後湯沢西口店 (328 m)
- セブンイレブン 越後湯沢東口店 (614 m)
- ファミリーマート 湯沢奈良山店 (617 m)
- スーパー1件
- ショッピングセンターのぐち本店 (569 m)
- 公共施設/機関2件
- 南魚沼警察署 湯沢交番 (449 m)
- 湯沢町役場 (643 m)
- 病院/医療7件
- 中澤歯科医院 (363 m)
- 齋藤デンタルクリニック (445 m)
- 宮田歯科医院 (490 m)
- 腰越歯科医院 (576 m)
- 町立湯沢病院 (627 m)
- 角谷整形外科医院 (651 m)
- 湯沢町デイサービスセンター (658 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミールヴィラ越後湯沢の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミールヴィラ越後湯沢の売却・中古価格の相場推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 180万～459万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 南魚沼郡湯沢町の平均より23.8% 高い↑ 新潟県の平均より61.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 280万 〜 290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ファミールヴィラ越後湯沢の相場
- ㎡単価
- 6.9万円
- 坪単価
- 22.9万円
南魚沼郡湯沢町の相場
- ㎡単価
- 5.6万円
- 坪単価
- 18.5万円
新潟県の相場
- ㎡単価
- 18.1万円
- 坪単価
- 59.8万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ファミールヴィラ越後湯沢の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 310万〜320万円対前年同月比↓ | 280万〜290万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミールヴィラ越後湯沢の過去の売買価格・取引履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、198万〜980万円です。専有面積は約26㎡〜約63㎡です。全部で177件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 248万円 | 6〜10 | 1ワンルーム | 約26㎡ (約8坪) | 約9万円 (約31万円) | 北 | - |
| 2025年2月 | 980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約12万円 (約42万円) | 東 | - |
| 2025年2月 | 700万円 | 1〜5 | 2DK | 約52㎡ (約16坪) | 約13万円 (約44万円) | 南 | - |
| 2025年2月 | 250万円 | 6〜10 | 1K | 約34㎡ (約10坪) | 約7万円 (約24万円) | 南 | - |
| 2025年2月 | 320万円 | -4〜0 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約4万円 (約14万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で177件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.6万円となっております。以前の期間と比較して-61.5％下落しています。
2016年〜2020年では、146件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34万円となっております。以前の期間と比較して＋1.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.1万円となっております。以前の期間と比較して＋35.42％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミールヴィラ越後湯沢の間取り・専有面積別の販売価格
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 6件 | 288.3万円（10.9万円） |
| 31〜40㎡ | 10件 | 250万円（7.9万円） |
| 41〜50㎡ | 90件 | 415.1万円（10.1万円） |
| 51〜60㎡ | 27件 | 642.6万円（12万円） |
| 61〜70㎡ | 22件 | 676.4万円（10.7万円） |
ファミールヴィラ越後湯沢の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は415.1万円（㎡単価10.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ファミールヴィラ越後湯沢の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 450万円 | 11万円 |
| 4階〜6階 | 416.3万円 | 9.7万円 |
| 7階〜9階 | 486.3万円 | 11.6万円 |
| 10階〜11階 | 460万円 | 11.2万円 |
| 12階〜13階 | 719.2万円 | 13.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 264.4万円 | 8.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 398.1万円 | 10万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 689万円 | 12.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 538.8万円 | 11.2万円 |
| 北/北東/北西 | 404.1万円 | 10万円 |
ファミールヴィラ越後湯沢の売却のご相談
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ファミールヴィラ越後湯沢の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.5万円 (表面利回り：30.0％ 〜 36.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 5.5万円 | 1K | 26.44㎡ | 11.0万円 | 5.5万円 | 6〜10 | - |
| 2016年12月 | 6.5万円 | 1LDK | 43.68㎡ | 13.0万円 | 6.5万円 | 6〜10 | - |
| 2016年11月 | 6.5万円 | 1LDK | 43.68㎡ | 13.0万円 | 6.5万円 | 6〜10 | - |
| 2016年10月 | 6.5万円 | 1LDK | 43.68㎡ | 13.0万円 | 6.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミールヴィラ越後湯沢の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 10.1万〜10.6万円 52.5㎡ / 南 | |
| 3階 | 7.7万〜8.1万円 40.97㎡ / - | |
| 4階 | 7.2万〜7.5万円 40.97㎡ / 北 | 8万〜8.4万円 40.97㎡ / 南 |
| 5階 | 7.2万〜7.6万円 40.97㎡ / 北 | 8.1万〜8.5万円 41.25㎡ / 南 |
| 6階 | 6.2万〜6.5万円 31.57㎡ / 南 | 12.2万〜12.8万円 63.32㎡ / 南西 |
| 7階 | 10.5万〜11万円 52.89㎡ / 南 | |
| 8階 | 4.7万〜5万円 26.44㎡ / 北 | |
| 9階 | 7.4万〜7.8万円 40.97㎡ / 北 | 11.4万〜12万円 63.32㎡ / 北 |
| 10階 | 7.4万〜7.8万円 40.97㎡ / 北 | |
| 11階 | 15.1万〜15.9万円 75.48㎡ / 東 | |
| 12階 | 8.2万〜8.6万円 44.95㎡ / 北 | 10.7万〜11.3万円 52.89㎡ / 南 |
| 13階 | 7.5万〜7.9万円 40.97㎡ / 北 | 11.5万〜12.1万円 58.02㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミールヴィラ越後湯沢へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ファミールヴィラ越後湯沢周辺の中古マンション
ファミールヴィラ越後湯沢周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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