越後湯沢サマリーナ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
110万円
4階、1K、約27㎡の場合
| 参考相場単価 | 4万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 110万円 〜 110万円 | 4階, 1K, 約27㎡の例 |
| 売買履歴 | 187件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 3万 〜 3.8万円 | |
| 表面利回り | 28.4％ 〜 34.7％ | 4階, 1K, 約27㎡の例 |
資産評価 [新潟県]★★☆☆☆2.8
215人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 新潟県南魚沼郡湯沢町湯沢2丁目1-14
- 交通
- ＪＲ上越線「越後湯沢駅」徒歩2分
- 築年月
- 1980年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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越後湯沢サマリーナの基本情報
建物・設備
| 名称 | エチゴユザワサマリーナ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 新潟県 南魚沼郡湯沢町 湯沢2丁目1-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒949-6101 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年11月 | 管理費 | 1㎡あたり433円 |
| 総戸数 | 282戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり225円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K、2K、2DK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
新潟県南魚沼郡湯沢町湯沢2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数282戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ上越線の越後湯沢駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 新潟縣信用組合 湯沢支店 (81 m)
- 第四銀行湯沢支店 (141 m)
- 公園3件
- 主水公園 (272 m)
- 城平墓園 (687 m)
- 穴沢河川公園緑地 (824 m)
- コンビニ6件
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 越後湯沢1号店 (172 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 新幹線越後湯沢店 (233 m)
- セブンイレブン 越後湯沢西口店 (248 m)
- セブンイレブン 越後湯沢東口店 (392 m)
- ファミリーマート 湯沢奈良山店 (538 m)
- セブンイレブン 湯沢楽町店 (571 m)
- スーパー2件
- ショッピングセンターのぐち本店 (264 m)
- ショッピングセンターのぐち湯沢ハーツ店 (741 m)
- 公共施設/機関2件
- 南魚沼警察署 湯沢交番 (618 m)
- 湯沢町役場 (776 m)
- 病院/医療8件
- 宮田歯科医院 (122 m)
- 中澤歯科医院 (260 m)
- 齋藤デンタルクリニック (284 m)
- 町立湯沢病院 (293 m)
- 湯沢町デイサービスセンター (330 m)
- 腰越歯科医院 (505 m)
- 角谷整形外科医院 (673 m)
- 高橋医院 (800 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
越後湯沢サマリーナの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
越後湯沢サマリーナの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 95万～237万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 南魚沼郡湯沢町の平均より21.3% 低い↓ 新潟県の平均より75.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約27㎡のお部屋の場合 110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
越後湯沢サマリーナの相場
- ㎡単価
- 4.2万円
- 坪単価
- 14.2万円
南魚沼郡湯沢町の相場
- ㎡単価
- 5.4万円
- 坪単価
- 18万円
新潟県の相場
- ㎡単価
- 17.7万円
- 坪単価
- 58.7万円
売買価格相場の未来予想
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越後湯沢サマリーナの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 110万円対前年同月比↑ | 110万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
越後湯沢サマリーナの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、20万〜120万円です。専有面積は約22㎡〜約54㎡です。全部で187件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 90万円 | 1〜5 | 1R | 約28㎡ (約8坪) | 約3万円 (約10万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 120万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約5万円 (約18万円) | - | - |
| 2024年1月 | 90万円 | 1〜5 | 1R | 約28㎡ (約8坪) | 約3万円 (約10万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 120万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約5万円 (約18万円) | - | - |
| 2023年11月 | 120万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約5万円 (約18万円) | - | - |
会員登録すると、全部で187件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は7.9万円となっております。
2016年〜2020年では、156件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は6.3万円となっております。以前の期間と比較して-21.08％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は10.4万円となっております。以前の期間と比較して＋65.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
越後湯沢サマリーナの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 115件 | 61.8万円（2.3万円） |
| 31〜40㎡ | 32件 | 80万円（2.1万円） |
| 41〜50㎡ | 37件 | 53.2万円（1.2万円） |
| 51〜60㎡ | 3件 | 60万円（1.1万円） |
越後湯沢サマリーナの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は61.8万円（㎡単価2.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
越後湯沢サマリーナの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 南魚沼郡湯沢町の売買相場 | 越後湯沢サマリーナのある南魚沼郡湯沢町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−15.65%下落（-200万円）、前年比で＋368.57%上昇（＋847.9万円）しています。 |
|---|---|
| 越後湯沢駅の売買相場 | 越後湯沢サマリーナのある最寄りの越後湯沢駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−20.16%下落（-500万円）、前年比で＋1189.9%上昇（＋1,826.5万円）しています。 |
越後湯沢サマリーナの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 48.9万円 | 1.4万円 |
| 3階〜4階 | 73.5万円 | 1.8万円 |
| 5階 | 43.8万円 | 1.6万円 |
| 6階 | 62.2万円 | 2.4万円 |
| 7階 | 102万円 | 2.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 64.7万円 | 2.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 64.7万円 | 2.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 60.5万円 | 1.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 85.6万円 | 2.6万円 |
| 東 | 63.1万円 | 2.2万円 |
| 西 | 55.9万円 | 1.3万円 |
| 北/北東/北西 | 50万円 | 1.9万円 |
越後湯沢サマリーナの売却のご相談
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越後湯沢サマリーナの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約27㎡のお部屋の場合 2.6万 〜 3.1万円 (表面利回り：28.4％ 〜 34.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 3.0万円 | 1K | 27.0㎡ | 6.0万円 | 3.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 3.0万円 | 1K | 27.0㎡ | 6.0万円 | 3.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 3.0万円 | 1K | 27.0㎡ | 6.0万円 | 3.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 3.0万円 | 1K | 27.0㎡ | 6.0万円 | 3.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 3.8万円 | 2K | 38.4㎡ | 7.6万円 | 3.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
越後湯沢サマリーナの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 2.7万〜2.8万円 27.0㎡ / 東 | 4.5万〜4.7万円 45.0㎡ / 西 |
| 3階 | 2.2万〜2.4万円 22.5㎡ / 西 | 4.5万〜4.8万円 45.0㎡ / 西 |
| 4階 | 3.6万〜3.8万円 36.0㎡ / 東 | 4.1万〜4.3万円 38.4㎡ / 南 |
| 5階 | 2.7万〜2.9万円 27.0㎡ / 東 | |
| 6階 | 2.8万〜3万円 27.0㎡ / - | |
| 7階 | 2.8万〜3万円 27.0㎡ / - | 4.6万〜4.9万円 45.0㎡ / 西 |
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