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クレア善知鳥グランデュール

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,920万 〜 2,010万円
5階、3LDK、約80㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,920万円 〜 2,010万円5階, 3LDK, 約80㎡の例
売買履歴872022年12月06日更新
家賃相場12.5万 〜 14.4万円
表面利回り7.6% 〜 9.45階, 3LDK, 約80㎡の例

資産評価 [青森県]★★★★☆4.15

住所
青森県青森市安方2丁目10-1
交通
  • JR奥羽本線(秋田-青森)「青森駅」徒歩10分
築年月
2005年2月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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クレア善知鳥グランデュールの基本情報

クレア善知鳥グランデュールは、2005年02月に竣工された総戸数89戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡~約93㎡、間取りが3LDK、3SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,259万~2,951万円、参考相場単価は23万円/㎡~31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クレアウトウグランデュール管理会社-
住所青森県 青森市 安方2丁目10-1管理形態委託
郵便番号〒030-0803管理員日勤
築年月2005年2月管理費1㎡あたり115円
総戸数89戸修繕積立金1㎡あたり129円
階建10階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • JR奥羽本線(秋田-青森)「青森駅」徒歩10分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

青森県青森市安方2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数89戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR奥羽本線(秋田-青森)の青森駅で徒歩10分、JR津軽線、青い森鉄道線(八戸-青森)も利用可能でアクセス良好です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ミニストップ橋本2丁目 共同出張所(イーネットATM) (211 m)
    • セブン銀行 大和証券 青森支店 共同出張所 (221 m)
    • セブン銀行 野村證券 青森支店 共同出張所 (221 m)
    • 秋田銀行青森支店 (223 m)
    • 青森銀行新町支店 (271 m)
    • みずほ銀行 青森支店 (279 m)
    • みちのく銀行青森支店 (312 m)
    • 東北労働金庫 青森支店 (320 m)
    • サークルK本町 共同出張所(イーネットATM) (403 m)
    • サークルK柳町 共同出張所(イーネットATM) (416 m)
  • 公園4件
    • 青い海公園 (191 m)
    • 青い森公園 (404 m)
    • 本町公園 (494 m)
    • 青森駅前公園 (747 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 青森安方二丁目店 (128 m)
    • ローソン 青森ロイネットホテル店 (352 m)
    • セブンイレブン 青い森公園店 (353 m)
    • ファミリーマート 青森ジャスマック店 (404 m)
    • デイリーヤマザキ 青森新町店 (436 m)
    • ローソン 新青森本町三丁目店 (498 m)
    • ローソン 青森クロスタワー ア・ベイ店 (510 m)
    • ローソン 青森新町通り店 (564 m)
    • ファミリーマート 青森柳町店 (583 m)
    • ローソン 青森本町店 (601 m)
  • スーパー3件
    • ベニーマート 青森店 (206 m)
    • 青森県庁生協本部 組合員サービス課 (436 m)
    • 青森県庁生協 本庁売店 (436 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 私立青森明の星短期大学しんまちキャンパス (370 m)
    • 青森愛犬美容専門学院 (601 m)
    • 青森市立長島小学校 (739 m)
    • 青森市立橋本小学校 (892 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 青森県警察本部 財団法人青森交通安全協会 安全担当 (150 m)
    • 青森警察署 (150 m)
    • 青森市役所 青森市文化スポーツ振興公社 文化施設 市民美術展示館 (171 m)
    • 青森県暴力追放県民センター(公益財団法人) (271 m)
    • 青森県庁 農林水産部 食の安全・安心推進課 食品表示110番 (289 m)
    • 青森労働局 (290 m)
    • 青森行政監視行政相談センター (290 m)
    • 法テラス青森法律事務所 (290 m)
    • 青森 新卒応援ハローワーク (290 m)
    • 青森県土地開発公社 (293 m)
  • 病院/医療10件
    • 嶋谷歯科医院 (161 m)
    • 三上眼科医院 (186 m)
    • クリスタルメンズクリニック (198 m)
    • 青森市中央地域包括支援センター (215 m)
    • 在宅介護支援センターしんまち (215 m)
    • 訪問看護ステーションしんまち (215 m)
    • オリーブこども歯科 (224 m)
    • 神外科胃腸科医院 (235 m)
    • 村上新町病院 (244 m)
    • しんまちクリニック (262 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 和幸保育園分園 (164 m)
    • オルティス・グローバル・アカデミー(ORTIZ・global・acad (274 m)
    • ゆうゆうきっず青森 (506 m)
    • 和幸保育園 (578 m)
    • ニチイキッズ青い森保育園 (642 m)
    • 青森大谷幼稚園 (707 m)
    • 病児一時保育所 (830 m)
    • 申孝保育園 (846 m)
    • 赤ずきん保育園 (886 m)
    • 学校法人聖公会栄光学園 本部 (964 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クレア善知鳥グランデュールの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,259万~2,951万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 31万円
坪単価
78万円 〜 104万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較青森市の平均より20.2% 高い↑
青森県の平均より24.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
1,920万 〜 2,010万円
坪単価によるランキング
青森県
79棟中 24位
青森市
44棟中 14位
安方
8棟中 2位
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の売買価格相場

  • クレア善知鳥グランデュールの相場

    ㎡単価
    23.7万円
    坪単価
    78.5万円
  • 青森市の相場

    ㎡単価
    19.7万円
    坪単価
    65.3万円
  • 青森県の相場

    ㎡単価
    19万円
    坪単価
    63万円

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クレア善知鳥グランデュールの売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,920万〜2,020万円対前年同月比1,920万〜2,010万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クレア善知鳥グランデュールの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,490万〜2,780万円です。専有面積は約53㎡〜約93㎡です。全部で87件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(87件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月2,080万円1〜53SLDK約80㎡ (約24坪)約26万円 (約85万円)-
2022年11月2,080万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約26万円 (約85万円)-
2020年9月2,080万円6〜103SLDK約74㎡ (約22坪)約28万円 (約92万円)-
2020年9月2,080万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約28万円 (約92万円)-
2020年8月2,080万円6〜103SLDK約74㎡ (約22坪)約28万円 (約92万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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クレア善知鳥グランデュールの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,200円
物件の参考家賃5階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15万円 (表面利回り:7.6% 〜 9.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.5万〜11万円
  • 3K〜3LDK平均 12.6万〜13.3万円
  • 4K〜4LDK平均 14.7万〜15.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月13.0万円3LDK75.64㎡26.0万円-6〜10-
2016年6月13.0万円4LDK93.94㎡26.0万円-6〜10-
2016年5月13.0万円4LDK93.94㎡26.0万円-6〜10
2015年3月12.5万円3LDK70.97㎡25.0万円-6〜10-
2014年12月14.4万円4LDK93.94㎡28.8万円-6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クレア善知鳥グランデュールの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.9万〜13.6万円
80.18㎡ / -
15.1万〜15.9万円
93.94㎡ / -
2階
3階
4階8.7万〜9.1万円
53.35㎡ / 西
5階12.7万〜13.3万円
75.64㎡ / -
11.9万〜12.5万円
70.97㎡ / -
6階10万〜10.5万円
59.5㎡ / -
12.6万〜13.3万円
74.78㎡ / -
11.2万〜11.8万円
64.91㎡ / 南
7階12.7万〜13.3万円
74.78㎡ / -
15.9万〜16.7万円
93.94㎡ / -
8階12.2万〜12.8万円
69.65㎡ / 南
14.6万〜15.4万円
85.9㎡ / -
9階12.8万〜13.5万円
74.78㎡ / -
14.7万〜15.5万円
85.9㎡ / -
10階13.3万〜14万円
75.64㎡ / 南
16.6万〜17.4万円
93.94㎡ / 南

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