ライオンズマンション善知鳥第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,010万 〜 1,060万円
5階、2SLDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,010万円 〜 1,060万円 | 5階, 2SLDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 7件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 8.4％ 〜 10.3％ | 5階, 2SLDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [青森県]★★★☆☆3.55
360人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 青森県青森市安方2丁目12-5
- 交通
- ＪＲ奥羽本線（秋田-青森）「青森駅」徒歩12分
- 築年月
- 1987年12月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション善知鳥第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションウトウダイニ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 青森県 青森市 安方2丁目12-5 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒030-0803 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1987年12月 | 管理費 | 1㎡あたり189円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
青森県青森市安方2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ奥羽本線（秋田-青森）の青森駅で徒歩12分、ＪＲ津軽線、青い森鉄道線（八戸-青森）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 蜆貝保育園 (963 m)
- 王恵幼稚園 (989 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション善知鳥第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション善知鳥第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 797万～1,318万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 青森市の平均より22.5% 低い↓ 青森県の平均より19.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2SLDK、約67㎡のお部屋の場合 1,010万 〜 1,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション善知鳥第2の相場
- ㎡単価
- 15.3万円
- 坪単価
- 50.6万円
青森市の相場
- ㎡単価
- 19.7万円
- 坪単価
- 65.3万円
青森県の相場
- ㎡単価
- 19万円
- 坪単価
- 63万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション善知鳥第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,010万〜1,060万円対前年同月比↑ | 1,010万〜1,060万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション善知鳥第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜1,250万円です。専有面積は約52㎡〜約86㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 1,250万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約15万円 (約51万円) | 北 | - |
| 2022年12月 | 1,250万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約15万円 (約51万円) | 北 | - |
| 2022年11月 | 1,250万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約15万円 (約51万円) | 北 | - |
| 2019年7月 | 750万円 | 1〜5 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約14万円 (約47万円) | - | - |
| 2019年5月 | 840万円 | 1〜5 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約16万円 (約53万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.5万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53万円となっております。以前の期間と比較して-35.72％下落しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.7万円となっております。以前の期間と比較して＋1.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.2万円となっております。以前の期間と比較して-4.52％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション善知鳥第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 5件 | 860万円（16.3万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 1,080万円（16.1万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 1,250万円（15.5万円） |
ライオンズマンション善知鳥第2の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は860万円（㎡単価16.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ライオンズマンション善知鳥第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 841.7万円 | 15.9万円 |
| 5階〜6階 | 2,262.5万円 | 27.6万円 |
| 7階〜8階 | 1,207.5万円 | 15.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 860万円 | 16.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,270万円 | 20.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,803.3万円 | 21.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 887.5万円 | 16.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,250万円 | 15.5万円 |
ライオンズマンション善知鳥第2の売却のご相談
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ライオンズマンション善知鳥第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2SLDK、約67㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：8.4％ 〜 10.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 6.5万円 | 2LDK | 52.88㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 6.5万円 | 2LDK | 52.88㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2019年5月 | 6.5万円 | 2LDK | 52.88㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2019年4月 | 6.5万円 | 2LDK | 52.88㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2019年3月 | 7.5万円 | 2LDK | 52.88㎡ | 15.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション善知鳥第2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | ||||
| 3階 | ||||
| 4階 | 6.2万〜6.6万円 52.88㎡ / 南 | 6.1万〜6.4万円 52.88㎡ / - | ||
| 5階 | 6.1万〜6.4万円 52.88㎡ / - | 10.1万〜10.6万円 86.94㎡ / - | ||
| 6階 | 10.1万〜10.6万円 86.94㎡ / - | |||
| 7階 | ||||
| 8階 | 7.9万〜8.3万円 67.23㎡ / - | 8.8万〜9.2万円 80.5㎡ / 北 | ||
| 9階 | ||||
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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