ポレスター橋本
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,820万 〜 2,960万円
8階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,820万円 〜 2,960万円 | 8階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 15万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 8階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [青森県]★★★★☆4.85
- 住所
- 青森県青森市橋本1丁目9-16
- 交通
- ＪＲ奥羽本線（秋田-青森）「青森駅」徒歩23分
- 築年月
- 2004年10月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ポレスター橋本の基本情報
建物・設備
| 名称 | ポレスターハシモト | 管理会社 | マリモコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 青森県 青森市 橋本1丁目9-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒030-0823 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年10月 | 管理費 | 1㎡あたり128円 |
| 総戸数 | 83戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり98円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | マリモ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
| ブランド | ポレスター | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
青森県青森市橋本1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数83戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ奥羽本線（秋田-青森）の青森駅で徒歩23分、ＪＲ津軽線、青い森鉄道線（八戸-青森）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 青森銀行従組書記局 (138 m)
- 青森銀行本店 (138 m)
- 青森銀行 あおぎんコールセンター (190 m)
- 商工組合中央金庫青森支店 (193 m)
- みちのく銀行国道支店 (216 m)
- ウリ信用組合青森出張所 (234 m)
- 青い森信用金庫青森営業部 (241 m)
- 青森県信用組合 中央支店 (247 m)
- 青森銀行 厚生会館 (248 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行青森店 (336 m)
- 公園8件
- 平和公園 (579 m)
- 勝田緑地 (584 m)
- 本町公園 (591 m)
- 橋本公園 (629 m)
- 栄町公園 (800 m)
- 1号遊歩道緑地 (819 m)
- 勝田公園 (853 m)
- 栄町南公園 (870 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 青森橋本一丁目店 (113 m)
- ローソン 青森橋本一丁目店 (306 m)
- ローソン 青森本町店 (334 m)
- セブンイレブン 青森橋本2丁目店 (417 m)
- セブンイレブン 青森本町4丁目店 (423 m)
- ファミリーマート 青森ジャスマック店 (530 m)
- ローソン 新青森本町三丁目店 (530 m)
- ローソン 青森平和公園前店 (698 m)
- ファミリーマート 青森柳町店 (745 m)
- ローソン 青森クロスタワー ア・ベイ店 (800 m)
- スーパー3件
- 株式会社ユニバース ユニバース 青柳店 (434 m)
- スーパートーエー (522 m)
- ベニーマート 青森店 (950 m)
- 学校/教育施設10件
- 青森市立橋本小学校 (67 m)
- 青森編物専門学校 (406 m)
- 青森市立莨町小学校 (480 m)
- 東奥保育・福祉専門学院 (669 m)
- 私立東奥学園高校 (719 m)
- 東奥保育・福祉専門学院 明和寮 (739 m)
- 青森市立浦町小学校 (793 m)
- 日本ウェルネススポーツ大学青森サテライトキャンパス (836 m)
- 日本ウェルネス高等学校青森学習センタースポーツ特進科 (836 m)
- 青森県立北斗高校 (853 m)
- 公共施設/機関10件
- 青森警察署 酸ケ湯警備派出所 (443 m)
- 青森県庁 東青地域県民局 地域整備部 青森港管理所 (546 m)
- 青森年金事務所 (557 m)
- 青森県警察本部 青森警察署 堤町交番 (563 m)
- 仙台検疫所 青森出張所 (563 m)
- 青森市役所 環境部 蜆貝ポンプ場 (596 m)
- 青森警察署 堤町交番 (631 m)
- 青森市役所 (635 m)
- 青森市役所 保健部 青森市保健所 保健予防課 急病センター (691 m)
- 青森警察署 中央交番 (694 m)
- 病院/医療10件
- 内科おひさまクリニック (108 m)
- 高橋眼科 (200 m)
- やまだ整骨院 (230 m)
- 医療法人芙蓉会 グループホーム青柳寮 (240 m)
- 藤川歯科医院 (254 m)
- 新山歯科矯正歯科医院 (275 m)
- 山口歯科医院 (284 m)
- 和田クリニック内科・胃腸科 (285 m)
- 佐藤病院 (315 m)
- 北畠外科胃腸科医院 (321 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 王恵幼稚園 (252 m)
- ニチイキッズ青い森保育園 (340 m)
- ゆうゆうきっず青森 (500 m)
- 蜆貝保育園 (535 m)
- 青森認定こども園あおいもり園 (535 m)
- 申孝保育園 (691 m)
- 幼稚園型認定こども園東奥幼稚園 (742 m)
- 青森総合保育センター (905 m)
- 和幸保育園分園 (950 m)
- 青森市ファミリー・サポート・センター (959 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ポレスター橋本の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ポレスター橋本の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,739万～3,536万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 青森市の平均より77.6% 高い↑ 青森県の平均より84.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 2,820万 〜 2,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ポレスター橋本の相場
- ㎡単価
- 35.1万円
- 坪単価
- 116万円
青森市の相場
- ㎡単価
- 19.7万円
- 坪単価
- 65.3万円
青森県の相場
- ㎡単価
- 19万円
- 坪単価
- 63万円
売買価格相場の未来予想
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ポレスター橋本の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,820万〜2,960万円対前年同月比↓ | 2,820万〜2,960万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ポレスター橋本の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜2,990万円です。専有面積は約78㎡〜約95㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 2,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約38万円 (約126万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 2,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約38万円 (約126万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 2,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約38万円 (約126万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 2,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約38万円 (約126万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 2,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約38万円 (約126万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.9万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.3万円となっております。以前の期間と比較して＋1.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.9万円となっております。以前の期間と比較して＋52.93％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ポレスター橋本の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 21件 | 2,990万円（38.2万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 2,253.3万円（26.4万円） |
| 91〜100㎡ | 8件 | 2,313.8万円（24.3万円） |
ポレスター橋本の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,990万円（㎡単価38.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ポレスター橋本の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,200万円 | 24.5万円 |
| 4階〜6階 | 2,290万円 | 24.1万円 |
| 7階〜9階 | 2,990万円 | 38.2万円 |
| 10階〜15階 | 2,314.3万円 | 25.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,328万円 | 24.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,928.3万円 | 37.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,267.5万円 | 24.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,906.5万円 | 36.8万円 |
ポレスター橋本の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ポレスター橋本の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年3月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 15.0万円 | 3LDK | 83.25㎡ | 45.0万円 | 15.0万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ポレスター橋本の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | ||||
| 3階 | 14万〜14.7万円 89.72㎡ / - | |||
| 4階 | ||||
| 5階 | 14.9万〜15.7万円 95.05㎡ / - | |||
| 6階 | ||||
| 7階 | ||||
| 8階 | ||||
| 9階 | 12.9万〜13.5万円 78.36㎡ / 南 | |||
| 10階 | ||||
| 11階 | ||||
| 12階 | ||||
| 13階 | 15.6万〜16.3万円 95.05㎡ / - | 14万〜14.7万円 83.25㎡ / 南 | ||
| 14階 | 14万〜14.7万円 83.25㎡ / 南 | |||
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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