パークハイツ本町(青森市)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
740万 〜 770万円
5階、2LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 740万円 〜 770万円 | 5階, 2LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 8.3万円 | |
| 表面利回り | 9.4％ 〜 11.4％ | 5階, 2LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [青森県]★★★☆☆3.31
179人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 青森県青森市本町2丁目8-1
- 交通
- ＪＲ奥羽本線（秋田-青森）「青森駅」徒歩15分
- 築年月
- 1986年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パークハイツ本町(青森市)の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハイツホンチョウ | 管理会社 | エイエスワイ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 青森県 青森市 本町2丁目8-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒030-0802 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1986年11月 | 管理費 | 1㎡あたり139円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり174円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
青森県青森市本町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ奥羽本線（秋田-青森）の青森駅で徒歩15分、ＪＲ津軽線、青い森鉄道線（八戸-青森）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東北労働金庫 青森支店 (96 m)
- ミニストップ橋本2丁目 共同出張所(イーネットATM) (241 m)
- セブン銀行 大和証券 青森支店 共同出張所 (413 m)
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- 青森銀行 あおぎんコールセンター (474 m)
- 北日本銀行青森支店 (503 m)
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- 商工組合中央金庫青森支店 (546 m)
- 公園3件
- 本町公園 (369 m)
- 青い海公園 (434 m)
- 青い森公園 (617 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 青森ジャスマック店 (115 m)
- ローソン 新青森本町三丁目店 (148 m)
- ローソン 青森本町店 (261 m)
- セブンイレブン 青森本町4丁目店 (445 m)
- ローソン 青森橋本一丁目店 (473 m)
- ローソン 青森安方二丁目店 (504 m)
- ローソン 青森クロスタワー ア・ベイ店 (539 m)
- ファミリーマート 青森柳町店 (557 m)
- セブンイレブン 青い森公園店 (596 m)
- セブンイレブン 青森橋本2丁目店 (636 m)
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- ベニーマート 青森店 (469 m)
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- 青森県庁生協 本庁売店 (719 m)
- 株式会社ユニバース ユニバース 青柳店 (938 m)
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- 学校/教育施設7件
- 青森市立橋本小学校 (543 m)
- 青森愛犬美容専門学院 (707 m)
- 私立青森明の星短期大学しんまちキャンパス (728 m)
- 青森市立莨町小学校 (900 m)
- 青森市立長島小学校 (913 m)
- 青森市立浦町小学校 (933 m)
- 青森編物専門学校 (973 m)
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- 青森市役所 青森市文化スポーツ振興公社 文化施設 市民美術展示館 (343 m)
- 青森県警察本部 青森警察署 中央交番 (428 m)
- 青森警察署 中央交番 (428 m)
- 青森県庁 東青地域県民局 地域整備部 青森港管理所 (447 m)
- 青森労働基準監督署 (473 m)
- 自衛隊青森地方協力本部 (482 m)
- 仙台入国管理局青森港出張所 (482 m)
- 青森地方法務局 (486 m)
- 病院/医療10件
- 神外科胃腸科医院 (186 m)
- クリスタルメンズクリニック (241 m)
- 長内歯科医院 (264 m)
- 山口歯科医院 (290 m)
- 仲條歯科医院 (411 m)
- 菊田クリニック (425 m)
- ケアファクトリー青森院 (425 m)
- 株式会社ニチイ学館青森支店 (441 m)
- 三上眼科医院 (505 m)
- あおもりベイクリニック (511 m)
- 幼稚園/保育園9件
- ゆうゆうきっず青森 (297 m)
- ニチイキッズ青い森保育園 (351 m)
- 和幸保育園分園 (450 m)
- オルティス・グローバル・アカデミー(ORTIZ・global・acad (651 m)
- 王恵幼稚園 (675 m)
- 蜆貝保育園 (705 m)
- 申孝保育園 (730 m)
- 和幸保育園 (827 m)
- 青森大谷幼稚園 (841 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハイツ本町(青森市)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハイツ本町(青森市)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 614万～1,084万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 青森市の平均より33.9% 低い↓ 青森県の平均より31.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 740万 〜 770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークハイツ本町(青森市)の相場
- ㎡単価
- 13万円
- 坪単価
- 43.1万円
青森市の相場
- ㎡単価
- 19.7万円
- 坪単価
- 65.3万円
青森県の相場
- ㎡単価
- 19万円
- 坪単価
- 63万円
売買価格相場の未来予想
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パークハイツ本町(青森市)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 730万〜770万円対前年同月比↓ | 740万〜770万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハイツ本町(青森市)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、560万〜1,250万円です。専有面積は約47㎡〜約83㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 998万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約14万円 (約48万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 998万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約14万円 (約48万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 998万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約14万円 (約48万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 998万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約14万円 (約48万円) | 東 | - |
| 2022年10月 | 1,150万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約20万円 (約67万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.5万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.5万円となっております。以前の期間と比較して-7.82％下落しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.3万円となっております。以前の期間と比較して＋6.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハイツ本町(青森市)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 6件 | 650万円（13.7万円） |
| 51〜60㎡ | 27件 | 864万円（15.8万円） |
| 61〜70㎡ | 5件 | 956.4万円（14.2万円） |
| 71〜80㎡ | 7件 | 1,115.7万円（14.5万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 1,180万円（14.1万円） |
パークハイツ本町(青森市)の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は864万円（㎡単価15.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
パークハイツ本町(青森市)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 835.6万円 | 14.5万円 |
| 5階〜6階 | 1,250万円 | 15.9万円 |
| 7階〜8階 | 739.8万円 | 12.3万円 |
| 9階〜10階 | 1,020.1万円 | 18.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 836.7万円 | 15.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,081.8万円 | 14.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,150万円 | 22.9万円 |
| 東 | 822.9万円 | 14万円 |
| 北/北東/北西 | 1,126.7万円 | 14.6万円 |
パークハイツ本町(青森市)の売却のご相談
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パークハイツ本町(青森市)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り：9.4％ 〜 11.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 8.3万円 | 3LDK | 74.7㎡ | 8.3万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年5月 | 7.9万円 | 2LDK | 64.12㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2014年9月 | 7.5万円 | 3LDK | 78.02㎡ | 22.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハイツ本町(青森市)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 8.4万〜8.9万円 78.02㎡ / 南 | |
| 3階 | 5万〜5.3万円 47.61㎡ / - | 7.9万〜8.3万円 74.7㎡ / 北東 |
| 4階 | 5.3万〜5.6万円 50.09㎡ / - | |
| 5階 | 7.8万〜8.2万円 78.7㎡ / 北 | |
| 6階 | ||
| 7階 | 6.2万〜6.5万円 59.03㎡ / 東 | |
| 8階 | 7万〜7.3万円 64.12㎡ / - | 8.1万〜8.5万円 74.7㎡ / - |
| 9階 | 5.6万〜5.9万円 50.3㎡ / 南 | 7.2万〜7.5万円 67.56㎡ / 東 |
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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