パークハイツ本町第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
800万 〜 840万円
5階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ 〜 15万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 800万円 〜 840万円 | 5階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2017年12月07日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 7.3万円 | |
| 表面利回り | 8.4％ 〜 10.2％ | 5階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [青森県]★★★☆☆3.49
- 住所
- 青森県青森市本町5丁目3-6
- 交通
- ＪＲ奥羽本線（秋田-青森）「青森駅」徒歩19分
- 築年月
- 1991年6月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パークハイツ本町第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハイツホンチョウダイニ | 管理会社 | エイエスワイ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 青森県 青森市 本町5丁目3-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒030-0802 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年6月 | 管理費 | 1㎡あたり157円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり94円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
青森県青森市本町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ奥羽本線（秋田-青森）の青森駅で徒歩19分、ＪＲ津軽線、青い森鉄道線（八戸-青森）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 青森銀行 あおぎんコールセンター (274 m)
- 青森銀行従組書記局 (335 m)
- みちのく銀行国道支店 (335 m)
- 青森銀行本店 (335 m)
- 青森県信用組合 中央支店 (341 m)
- 商工組合中央金庫青森支店 (342 m)
- 東北労働金庫 青森支店 (390 m)
- 青い森信用金庫青森営業部 (403 m)
- 青森銀行 厚生会館 (462 m)
- 青森手形交換所 (489 m)
- 公園6件
- 本町公園 (481 m)
- 青い海公園 (736 m)
- 平和公園 (846 m)
- 青い森公園 (859 m)
- 橋本公園 (868 m)
- 勝田緑地 (869 m)
- コンビニ10件
- ローソン 青森本町店 (168 m)
- セブンイレブン 青森本町4丁目店 (243 m)
- ローソン 新青森本町三丁目店 (244 m)
- ファミリーマート 青森ジャスマック店 (308 m)
- ローソン 青森橋本一丁目店 (351 m)
- ファミリーマート 青森橋本一丁目店 (392 m)
- セブンイレブン 青森橋本2丁目店 (526 m)
- ファミリーマート 青森柳町店 (674 m)
- ローソン 青森クロスタワー ア・ベイ店 (698 m)
- ローソン 青森安方二丁目店 (811 m)
- スーパー5件
- 株式会社ユニバース ユニバース 青柳店 (628 m)
- ベニーマート 青森店 (748 m)
- スーパートーエー (776 m)
- 青森県庁生協本部 組合員サービス課 (983 m)
- 青森県庁生協 本庁売店 (983 m)
- 学校/教育施設9件
- 青森市立橋本小学校 (279 m)
- 青森市立莨町小学校 (601 m)
- 青森編物専門学校 (692 m)
- 青森愛犬美容専門学院 (880 m)
- 青森市立浦町小学校 (895 m)
- 東奥保育・福祉専門学院 (928 m)
- 日本ウェルネススポーツ大学青森サテライトキャンパス (964 m)
- 日本ウェルネス高等学校青森学習センタースポーツ特進科 (964 m)
- 私立東奥学園高校 (982 m)
- 公共施設/機関10件
- 青森県庁 東青地域県民局 地域整備部 青森港管理所 (331 m)
- 仙台検疫所 青森出張所 (465 m)
- 青森警察署 酸ケ湯警備派出所 (481 m)
- 青森年金事務所 (530 m)
- 青森警察署 (558 m)
- 青森県警察本部 財団法人青森交通安全協会 安全担当 (559 m)
- 青森県警察本部 青森警察署 中央交番 (579 m)
- 青森警察署 中央交番 (579 m)
- 青森市役所 環境部 蜆貝ポンプ場 (607 m)
- 青森市役所 (623 m)
- 病院/医療10件
- 山口歯科医院 (95 m)
- 長内歯科医院 (250 m)
- 医療法人芙蓉会 グループホーム青柳寮 (348 m)
- 内科おひさまクリニック (369 m)
- 佐藤病院 (373 m)
- 藤川歯科医院 (398 m)
- さいとうデイサービス (407 m)
- やまだ整骨院 (423 m)
- 斉藤内科小児科医院 (441 m)
- 新山歯科矯正歯科医院 (468 m)
- 幼稚園/保育園9件
- ニチイキッズ青い森保育園 (276 m)
- 王恵幼稚園 (367 m)
- ゆうゆうきっず青森 (375 m)
- 蜆貝保育園 (474 m)
- 申孝保育園 (732 m)
- 和幸保育園分園 (738 m)
- 青森認定こども園あおいもり園 (821 m)
- オルティス・グローバル・アカデミー(ORTIZ・global・acad (961 m)
- 幼稚園型認定こども園東奥幼稚園 (998 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハイツ本町第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハイツ本町第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 694万～991万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 青森市の平均より25.3% 低い↓ 青森県の平均より22.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 800万 〜 840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パークハイツ本町第2の相場
- ㎡単価
- 14.7万円
- 坪単価
- 48.7万円
青森市の相場
- ㎡単価
- 19.7万円
- 坪単価
- 65.3万円
青森県の相場
- ㎡単価
- 19万円
- 坪単価
- 63万円
売買価格相場の未来予想
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パークハイツ本町第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 800万〜840万円対前年同月比↓ | 800万〜840万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハイツ本町第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、730万〜990万円です。専有面積は約47㎡〜約66㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年11月 | 980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約17万円 (約57万円) | 東 | - |
| 2017年10月 | 980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約17万円 (約57万円) | 東 | - |
| 2017年9月 | 980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約17万円 (約57万円) | 東 | - |
| 2017年7月 | 980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約17万円 (約57万円) | 東 | - |
| 2017年6月 | 980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約17万円 (約57万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.9万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.4万円となっております。以前の期間と比較して-1.12％下落しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.1万円となっております。以前の期間と比較して＋17.73％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハイツ本町第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 3件 | 880万円（18.4万円） |
| 51〜60㎡ | 15件 | 958万円（17.5万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 990万円（15万円） |
パークハイツ本町第2の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は958万円（㎡単価17.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
パークハイツ本町第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 890万円 | 13.5万円 |
| 3階〜4階 | 856.7万円 | 15.4万円 |
| 5階〜8階 | 847.5万円 | 17.5万円 |
| 9階〜10階 | 974.3万円 | 17.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 880万円 | 18.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 939.5万円 | 16.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 880万円 | 18.4万円 |
| 東 | 945.7万円 | 16.9万円 |
パークハイツ本町第2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークハイツ本町第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.8万円 (表面利回り：8.4％ 〜 10.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 6.0万円 | 2LDK | 55.19㎡ | 12.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2017年6月 | 7.0万円 | 2LDK | 47.0㎡ | 14.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年5月 | 7.0万円 | 2LDK | 47.0㎡ | 14.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 7.0万円 | 2LDK | 47.0㎡ | 14.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 7.0万円 | 2LDK | 50.3㎡ | 21.0万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハイツ本町第2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 5.5万〜5.7万円 50.3㎡ / - | |
| 3階 | 5.9万〜6.2万円 55.19㎡ / 東 | |
| 4階 | 7.1万〜7.5万円 66.17㎡ / 東 | |
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | ||
| 8階 | 5.5万〜5.8万円 47.71㎡ / 南 | 5.6万〜5.9万円 50.3㎡ / - |
| 9階 | 6.2万〜6.5万円 55.19㎡ / - | |
| 10階 |
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