ポレスター八戸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,010万 〜 2,110万円
7階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,010万円 〜 2,110万円 | 7階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2023年09月07日更新 |
資産評価 [青森県]★★★★☆4.22
110人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 青森県八戸市長根1丁目17-1
- 交通
- ＪＲ八戸線「本八戸駅」徒歩14分
- 築年月
- 2004年3月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ポレスター八戸の基本情報
建物・設備
| 名称 | ポレスターハチノヘ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 青森県 八戸市 長根1丁目17-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒031-0077 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2004年3月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり218円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | マリモ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ポレスター | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
青森県八戸市長根1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ八戸線の本八戸駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。長苗代駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サンクス八戸番町 共同出張所(イーネットATM) (551 m)
- サークルK長者 共同出張所(イーネットATM) (562 m)
- みずほ銀行 ミニストップ売市2丁目店出張所 (571 m)
- ミニストップ八日町 共同出張所(イーネットATM) (589 m)
- みちのく銀行根城支店 (714 m)
- 岩手銀行根城支店 (735 m)
- ミニストップ売市2丁目 共同出張所(イーネットATM) (790 m)
- みずほ銀行 マックスバリュ八戸城下店出張所 (795 m)
- 青い森信用金庫根城支店 (829 m)
- 青い森信用金庫 本部 事務部 (829 m)
- 公園10件
- 下久根公園 (174 m)
- 売市第8号公園 (240 m)
- 熊野堂公園 (392 m)
- 売市第7号公園 (498 m)
- 売市第6号公園 (559 m)
- 売市公園 (569 m)
- 三八城公園 (758 m)
- 馬渕川緑地 (825 m)
- 久保公園 (934 m)
- 沢里公園 (946 m)
- コンビニ10件
- ローソン 八戸売市長根店 (82 m)
- ミニストップ 売市2丁目店 (585 m)
- ローソン 八戸売市四丁目店 (638 m)
- ローソン 八戸売市水門下店 (643 m)
- セブンイレブン 八戸城下2丁目店 (729 m)
- ファミリーマート 八戸根城五丁目店 (841 m)
- セブンイレブン 八戸市庁前店 (862 m)
- ローソン 八戸十三日町店 (901 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) ミニ本八戸店 (929 m)
- ファミリーマート 八戸三日町店 (997 m)
- スーパー6件
- マエダストア 売市店 (536 m)
- マエダストア 売市店 (543 m)
- マックスバリュ 八戸城下店 (805 m)
- 株式会社ユニバース ユニバース 根城店 (825 m)
- イオンタウン八戸城下 (835 m)
- マックスバリュ 八戸上組店 (934 m)
- 学校/教育施設6件
- 八戸市立八戸小学校 (383 m)
- 八戸市立第二中学校 (411 m)
- 八戸市立根城小学校 (775 m)
- 専門学校アレック情報ビジネス学院 (848 m)
- ソフトキャンパス八戸校 (912 m)
- 弘前大学八戸サテライト (923 m)
- 公共施設/機関10件
- 根城コミュニティセンター (607 m)
- 八戸警察署 売市交番 (609 m)
- 八戸市立集会場更上閣 (635 m)
- 八戸市 八戸市公民館 (781 m)
- 八戸市役所 (786 m)
- 八戸警察署 種差警察官駐在所 (786 m)
- 八戸警察署 中沢警察官駐在所 (786 m)
- 八戸警察署 島守警察官駐在所 (786 m)
- サテライトスポット八戸ハローワークコーナー (844 m)
- ジョブカフェあおもりサテライトスポット八戸 (867 m)
- 病院/医療10件
- ほっとハウス 小規模多機能ホーム 長根の森 (319 m)
- あおもりデンタルケア (459 m)
- アースサポート八戸 (478 m)
- 伴内科心臓血管クリニック (488 m)
- Ai Dental (495 m)
- 訪問介護サービス白山台 (528 m)
- 訪問介護サービスみさき (528 m)
- 高橋こどもクリニック (554 m)
- 有料老人ホームマイライフ (559 m)
- 売市訪問 介護サービス (572 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 認定こども園南売市保育園 (304 m)
- まほろば幼稚園 (486 m)
- サンフラワー保育園 (658 m)
- 八戸めぐみ幼稚園 (891 m)
- 幼保連携型認定こども園根城こども園 (988 m)
- 幼保連携型認定こども園青葉保育園 (993 m)
- 社会福祉法人恵邑会 いちごみるく (999 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ポレスター八戸の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ポレスター八戸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,813万～2,256万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 八戸市の平均より43.7% 高い↑ 青森県の平均より30.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 2,010万 〜 2,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ポレスター八戸の相場
- ㎡単価
- 24.8万円
- 坪単価
- 82万円
八戸市の相場
- ㎡単価
- 17.2万円
- 坪単価
- 57.1万円
青森県の相場
- ㎡単価
- 19万円
- 坪単価
- 63万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ポレスター八戸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,010万〜2,110万円対前年同月比↓ | 2,010万〜2,110万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ポレスター八戸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,050万〜2,780万円です。専有面積は約73㎡〜約85㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2,080万円 | 11〜15 | 2LDK＋WIC | 約78㎡ (約24坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 2,080万円 | 11〜15 | 2LDK＋WIC | 約78㎡ (約24坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 2,080万円 | 11〜15 | 2LDK＋WIC | 約78㎡ (約24坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 2,180万円 | 11〜15 | 2LDK＋WIC | 約78㎡ (約24坪) | 約27万円 (約92万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 2,180万円 | 11〜15 | 2LDK＋WIC | 約78㎡ (約24坪) | 約27万円 (約92万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.9万円となっております。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.5万円となっております。以前の期間と比較して-7.2％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ポレスター八戸の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 29件 | 2,210.7万円（28.6万円） |
| 81〜90㎡ | 14件 | 2,575.7万円（30.2万円） |
ポレスター八戸の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,210.7万円（㎡単価28.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ポレスター八戸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,450万円 | 19.8万円 |
| 4階〜6階 | 2,346.3万円 | 29.3万円 |
| 7階〜9階 | 2,477.6万円 | 30.3万円 |
| 10階〜11階 | 2,050万円 | 27.5万円 |
| 12階〜13階 | 2,151.1万円 | 27.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,081万円 | 27万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,282.5万円 | 29.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,575.7万円 | 30.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,339.7万円 | 29.1万円 |
| 東 | 2,300万円 | 30.9万円 |
ポレスター八戸の売却のご相談
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ポレスター八戸の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ポレスター八戸には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザエザース長根公園 | 2023年6月 | 4.5万円 | 1K | 9.0万円 | - |
| ライオンズマンション内丸 | 2023年6月 | 6.0万円 | 1LDK | 12.0万円 | - |
| ライオンズマンション番町 | 2023年1月 | 4.5万円 | 1DK | 9.0万円 | - |
| サンロード内丸 | 2020年7月 | 8.0万円 | 3LDK | 16.0万円 | - |
| ライオンズマンション内丸第2 | 2017年6月 | 12.5万円 | 2LDK | 37.5万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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