伊豆ビューグランドハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
380万 〜 400万円
5階、1R、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 7万円/㎡ 〜 8万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 380万円 〜 400万円 | 5階, 1R, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 687件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.3万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 17.8％ 〜 21.8％ | 5階, 1R, 約52㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★☆☆☆2.91
210人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県伊東市宇佐美
- 交通
- ＪＲ伊東線「宇佐美駅」徒歩13分
- 築年月
- 1976年4月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
伊豆ビューグランドハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | イズビューグランドハイツ | 管理会社 | 東邸管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 伊東市 宇佐美 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒414-0001 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1976年4月 | 管理費 | 1㎡あたり401円 |
| 総戸数 | 291戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり65円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、2SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東京住邸 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 北野建設 | 立地・環境 | 始発駅 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県伊東市宇佐美に位置する分譲マンションで、総戸数291戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ伊東線の宇佐美駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- JAあいら伊豆本店 (622 m)
- JAあいら伊豆宇佐美支店 (622 m)
- 三島信用金庫宇佐美支店 (722 m)
- ファミリーマート宇佐美海岸 共同出張所(イーネットATM) (781 m)
- コンビニ3件
- ローソン 伊東宇佐美店 (405 m)
- セブンイレブン 伊東宇佐美店 (473 m)
- ファミリーマート 宇佐美桜田店 (648 m)
- スーパー1件
- スーパーナガヤ 宇佐美桜田店 (465 m)
- 学校/教育施設4件
- 中央区立宇佐美学園 (293 m)
- 学童保育わんぱくクラブ (499 m)
- 伊東市立宇佐美小学校 (504 m)
- 伊東市立宇佐美中学校 (836 m)
- 公共施設/機関3件
- 伊東市役所 宇佐美出張所 (558 m)
- 伊東消防署宇佐美出張所 (583 m)
- 伊東警察署 宇佐美交番 (676 m)
- 病院/医療10件
- カフェデイサービスナースの森 (370 m)
- 宇佐美整形外科 (434 m)
- 森接骨院 (444 m)
- 稲葉医院 (487 m)
- 新谷歯科医院 (569 m)
- 小川歯科医院 (628 m)
- 田島医院 (704 m)
- うさみ歯科クリニック (745 m)
- 上條歯科医院 (749 m)
- まさき耳鼻科医院 (889 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 宇佐美保育園 (418 m)
- 伊東市立宇佐美幼稚園 (605 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
伊豆ビューグランドハイツの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に伊豆ビューグランドハイツの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
伊豆ビューグランドハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 229万～677万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 伊東市の平均より29.2% 低い↓ 静岡県の平均より64.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1R、約52㎡のお部屋の場合 380万 〜 400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
伊豆ビューグランドハイツの相場
- ㎡単価
- 7.3万円
- 坪単価
- 24.3万円
伊東市の相場
- ㎡単価
- 10.4万円
- 坪単価
- 34.4万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
伊豆ビューグランドハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 410万〜430万円対前年同月比↑ | 380万〜400万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
伊豆ビューグランドハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、200万〜1,580万円です。専有面積は約31㎡〜約83㎡です。全部で687件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 570万円 | 6〜10 | 2DK | 約54㎡ (約16坪) | 約10万円 (約34万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 320万円 | 1〜5 | 1LDK＋S | 約48㎡ (約15坪) | 約6万円 (約22万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 430万円 | 6〜10 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約8万円 (約29万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 500万円 | 6〜10 | 1LDK＋S | 約52㎡ (約16坪) | 約9万円 (約31万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 530万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約9万円 (約32万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で687件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.1万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.6万円となっております。以前の期間と比較して-46.07％下落しています。
2016年〜2020年では、451件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.4万円となっております。以前の期間と比較して＋27.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、228件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.5万円となっております。以前の期間と比較して-8.09％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
伊豆ビューグランドハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 5件 | 350万円（9.2万円） |
| 41〜50㎡ | 178件 | 426.3万円（9万円） |
| 51〜60㎡ | 482件 | 613.1万円（11.5万円） |
| 61〜70㎡ | 20件 | 524万円（8.3万円） |
| 71〜80㎡ | 8件 | 542万円（6.8万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 713.3万円（8.6万円） |
伊豆ビューグランドハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は613.1万円（㎡単価11.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
伊豆ビューグランドハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 431.4万円 | 8.4万円 |
| 3階〜4階 | 388万円 | 7.5万円 |
| 5階〜6階 | 386.2万円 | 7.7万円 |
| 7階〜8階 | 901.3万円 | 16.6万円 |
| 9階〜10階 | 522.9万円 | 10万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 972.4万円 | 18.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 560.6万円 | 10.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 606.3万円 | 10.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 564.8万円 | 10.9万円 |
| 東 | 466万円 | 9.8万円 |
伊豆ビューグランドハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
伊豆ビューグランドハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1R、約52㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.9万円 (表面利回り：17.8％ 〜 21.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 6.5万円 | 1LDK | 53.46㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 6.5万円 | 1LDK | 53.46㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 6.5万円 | 1LDK | 53.46㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 6.5万円 | 1LDK | 53.46㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 6.3万円 | 1DK | 56.83㎡ | 12.6万円 | 6.3万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
伊豆ビューグランドハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.1万〜6.4万円 53.46㎡ / 南東 | |
| 2階 | 6.2万〜6.5万円 52.68㎡ / 南東 | 6.2万〜6.5万円 53.46㎡ / - |
| 3階 | 6万〜6.3万円 50.76㎡ / 南東 | |
| 4階 | 6.3万〜6.6万円 53.46㎡ / 南東 | 5.4万〜5.7万円 47.5㎡ / 東 |
| 5階 | 5.8万〜6.1万円 47.71㎡ / 南 | |
| 6階 | 6.3万〜6.6万円 52.68㎡ / 南東 | |
| 7階 | 6.3万〜6.6万円 52.68㎡ / 南東 | 9.5万〜10万円 79.28㎡ / - |
| 8階 | 6.5万〜6.8万円 53.46㎡ / 南東 | 6.5万〜6.8万円 53.46㎡ / 南東 |
| 9階 | 6.4万〜6.7万円 52.68㎡ / 南東 | |
| 10階 | 6.5万〜6.8万円 53.46㎡ / - | 5.2万〜5.5万円 43.16㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
