サニークレスト伊東
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,320万 〜 1,380万円
7階、2LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,320万円 〜 1,380万円 | 7階, 2LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 540件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 9.7万円 | |
| 表面利回り | 10.3％ 〜 12.6％ | 7階, 2LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.72
169人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県伊東市岡378-1
- 交通
- 伊豆急行線「伊東駅」徒歩14分
- 築年月
- 1993年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サニークレスト伊東の基本情報
建物・設備
| 名称 | サニークレストイトウ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 伊東市 岡378-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒414-0055 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1993年2月 | 管理費 | 1㎡あたり381円 |
| 総戸数 | 294戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 全日空ビルディング | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県伊東市岡に位置する分譲マンションで、総戸数294戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は伊豆急行線の伊東駅で徒歩14分、伊豆急行線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。南伊東駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ファミリーマートさったや伊東 共同出張所(イーネットATM) (225 m)
- 静岡中央銀行 伊東支店 (775 m)
- 静岡県労働金庫伊東支店 (867 m)
- 三島信用金庫 伊東駅支店 (924 m)
- スルガ銀行伊東支店 (939 m)
- スルガ銀行 伊東駅支店 (944 m)
- 公園2件
- 松原公園 (527 m)
- 伊東公園 (967 m)
- コンビニ6件
- ファミリーマート 伊東末広町店 (573 m)
- セブンイレブン 伊東桜木町店 (602 m)
- セブンイレブン 伊東猪戸店 (683 m)
- ローソン 伊東中央店 (823 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 伊東1号店 (905 m)
- セブンイレブン 伊東駅前店 (972 m)
- スーパー2件
- Maxvalu(マックスバリュ) 伊東広野店 (761 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 伊東駅前店 (816 m)
- 学校/教育施設3件
- 静岡県立東部特別支援学校伊東分校 (541 m)
- 伊東市立西小学校 (558 m)
- 風の子児童クラブ西小区学童保育所 (582 m)
- 公共施設/機関10件
- 岡湯会館 (639 m)
- 伊東警察署 岡交番 (643 m)
- 伊東食品衛生協会 (657 m)
- 伊東市健康福祉センター (669 m)
- 伊東市役所 介護老人保健施設みはらし (724 m)
- 伊東市役所 生涯学習センター ひぐらし会館 (726 m)
- 駿東伊豆消防本部 第三方面本部消防室 (727 m)
- 伊東消防署 (728 m)
- 伊東市役所 教育相談室 幼児ことばの教室 (816 m)
- 伊東市立伊東図書館 (861 m)
- 病院/医療10件
- 望月歯科医院 (320 m)
- サポートハウスえん (401 m)
- デイサービスえん (401 m)
- 許田医院 (473 m)
- 長谷川胃腸科内科医院 (623 m)
- うさぎ薬局 訪問看護ステーション (636 m)
- うさぎ薬局 岡店ケアプランセンター (656 m)
- うさぎ薬局ヘルパーステーション (656 m)
- 佐藤病院 (664 m)
- 松原接骨院 (665 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 小規模保育所えん (401 m)
- 伊東市立伊東幼稚園 (722 m)
- 伊東聖母幼稚園 (784 m)
- 野間自由幼稚園 (815 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サニークレスト伊東の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サニークレスト伊東の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 845万～2,954万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 伊東市の平均より76.3% 高い↑ 静岡県の平均より11.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 1,320万 〜 1,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サニークレスト伊東の相場
- ㎡単価
- 18.3万円
- 坪単価
- 60.6万円
伊東市の相場
- ㎡単価
- 10.4万円
- 坪単価
- 34.4万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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サニークレスト伊東の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,320万〜1,390万円対前年同月比↓ | 1,320万〜1,380万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サニークレスト伊東の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜3,500万円です。専有面積は約46㎡〜約138㎡です。全部で540件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約16万円 (約54万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 1,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約22万円 (約75万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2LDK＋S | 約78㎡ (約24坪) | 約21万円 (約71万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約16万円 (約54万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2LDK＋S | 約78㎡ (約24坪) | 約21万円 (約71万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で540件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.5万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.2万円となっております。以前の期間と比較して-25.81％下落しています。
2016年〜2020年では、416件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.7万円となっております。以前の期間と比較して＋10.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、109件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.6万円となっております。以前の期間と比較して＋1.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サニークレスト伊東の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 14件 | 944.3万円（20.2万円） |
| 51〜60㎡ | 124件 | 994.5万円（18.9万円） |
| 61〜70㎡ | 77件 | 1,393.4万円（20.8万円） |
| 71〜80㎡ | 163件 | 1,440.1万円（19.3万円） |
| 81〜90㎡ | 39件 | 1,813.3万円（21万円） |
| 91〜100㎡ | 46件 | 1,709.6万円（18万円） |
| 101㎡〜 | 85件 | 2,991.1万円（25.8万円） |
サニークレスト伊東の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,440.1万円（㎡単価19.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
サニークレスト伊東の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,307.1万円 | 18.4万円 |
| 4階〜6階 | 1,410.7万円 | 20.7万円 |
| 7階〜9階 | 1,804.8万円 | 22.5万円 |
| 10階〜12階 | 1,811.3万円 | 19.4万円 |
| 13階〜14階 | 2,280万円 | 22.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,090.7万円 | 19万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,577.6万円 | 19.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,360万円 | 24.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,618.9万円 | 20.6万円 |
| 東 | 1,622.6万円 | 22.5万円 |
| 北/北東/北西 | 762万円 | 13.6万円 |
サニークレスト伊東の売却のご相談
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サニークレスト伊東の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.8万円 (表面利回り：10.3％ 〜 12.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 9.7万円 | 1LDK | 56.9㎡ | 19.4万円 | 9.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 9.7万円 | 1LDK | 56.9㎡ | 19.4万円 | 9.7万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サニークレスト伊東の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.7万〜12.3万円 72.62㎡ / 東 | 10.7万〜11.3万円 64.56㎡ / 南東 | |
| 2階 | 9.6万〜10.1万円 56.9㎡ / - | 13.5万〜14.1万円 78.95㎡ / 南東 | 13万〜13.6万円 76.11㎡ / 南東 |
| 3階 | 9.5万〜10万円 56.09㎡ / - | 12.4万〜13万円 72.42㎡ / 南東 | 13.4万〜14万円 78.47㎡ / - |
| 4階 | 9.1万〜9.6万円 56.09㎡ / 北東 | 13.8万〜14.5万円 78.47㎡ / 南 | 15.1万〜15.9万円 88.23㎡ / - |
| 5階 | 12.3万〜13万円 71.26㎡ / 南東 | 11.7万〜12.2万円 67.4㎡ / 南東 | 14.2万〜14.9万円 80.13㎡ / 南 |
| 6階 | 12.4万〜13万円 71.26㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 9万〜9.5万円 50.56㎡ / 南 | 15.2万〜16万円 87.16㎡ / 南東 | |
| 8階 | 11.6万〜12.2万円 66.33㎡ / 南東 | 12.7万〜13.3万円 72.42㎡ / - | 13万〜13.6万円 72.42㎡ / 南 |
| 9階 | 8.9万〜9.3万円 50.59㎡ / - | 12.8万〜13.4万円 72.42㎡ / 南東 | 19.4万〜20.4万円 109.85㎡ / 南東 |
| 10階 | 9.2万〜9.6万円 50.7㎡ / 南 | 25.2万〜26.4万円 138.92㎡ / 南 | 25.2万〜26.4万円 138.92㎡ / 南 |
| 11階 | 9.2万〜9.7万円 50.7㎡ / 南 | 17万〜17.9万円 95.43㎡ / 南東 | 24.3万〜25.5万円 133.47㎡ / 南 |
| 12階 | 9.2万〜9.7万円 50.7㎡ / 南 | 17万〜17.9万円 95.43㎡ / - | |
| 13階 | 12万〜12.6万円 66.63㎡ / 南西 | 21.2万〜22.3万円 115.43㎡ / 南 | |
| 14階 | 9.8万〜10.3万円 56.09㎡ / 東 |
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