伊東ホームステッド
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
300万 〜 320万円
8階、1LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 5万円/㎡ 〜 8万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 300万円 〜 320万円 | 8階, 1LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 439件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.8万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 14.8％ 〜 18.1％ | 8階, 1LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★☆☆☆2.74
204人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県伊東市松原798-1
- 交通
- 伊豆急行線「伊東駅」徒歩9分
- 築年月
- 1975年3月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
伊東ホームステッドの基本情報
建物・設備
| 名称 | イトウホームステッド | 管理会社 | サンビルド |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 伊東市 松原798-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒414-0006 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1975年3月 | 管理費 | 1㎡あたり437円 |
| 総戸数 | 148戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり277円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3K、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県伊東市松原に位置する分譲マンションで、総戸数148戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は伊豆急行線の伊東駅で徒歩9分、伊豆急行線も利用可能でアクセス良好です。南伊東駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ファミリーマートさったや伊東 共同出張所(イーネットATM) (426 m)
- 三島信用金庫 伊東駅支店 (565 m)
- 静岡中央銀行 伊東支店 (581 m)
- スルガ銀行 伊東駅支店 (696 m)
- 静岡県労働金庫伊東支店 (734 m)
- 清水銀行 伊東支店 (950 m)
- 三島信用金庫伊東営業部 (974 m)
- スルガ銀行伊東支店 (1000 m)
- 公園3件
- 松原公園 (250 m)
- 伊東公園 (483 m)
- 海浜プール公園 (936 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 伊東猪戸店 (418 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 伊東1号店 (482 m)
- セブンイレブン 伊東駅前店 (604 m)
- ローソン 伊東中央店 (725 m)
- ミニストップ 伊東湯川店 (777 m)
- ファミリーマート 伊東末広町店 (955 m)
- セブンイレブン 伊東桜木町店 (963 m)
- スーパー1件
- Maxvalu(マックスバリュ) 伊東駅前店 (490 m)
- 学校/教育施設4件
- 伊東市立北中学校 (614 m)
- 静岡県立東部特別支援学校伊東分校 (626 m)
- 伊東市立西小学校 (642 m)
- 風の子児童クラブ西小区学童保育所 (694 m)
- 公共施設/機関10件
- 伊東市役所 教育相談室 幼児ことばの教室 (400 m)
- 伊東警察署 伊東駅前交番 (497 m)
- 伊東食品衛生協会 (545 m)
- 伊東市役所 松原連絡所 (734 m)
- 伊東市役所 子育てサロンひよこ (759 m)
- 駿東伊豆消防本部 第三方面本部消防室 (849 m)
- 伊東消防署 (850 m)
- 伊東市役所 生涯学習センター ひぐらし会館 (870 m)
- 岡湯会館 (887 m)
- 伊東市健康福祉センター (916 m)
- 病院/医療10件
- サポートハウスえん (204 m)
- デイサービスえん (204 m)
- 佐藤産婦人科医院 (374 m)
- 松原接骨院 (397 m)
- はな道住宅型有料老人ホーム (399 m)
- 伊東胃腸科クリニック (418 m)
- しまだ歯科医院 (422 m)
- やすらぎの郷新館 (486 m)
- 望月歯科医院 (518 m)
- メッツケアシャトー (525 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 小規模保育所えん (204 m)
- 伊豆栄光湯川保育園 (674 m)
- 野間自由幼稚園 (823 m)
- 伊東市立伊東幼稚園 (866 m)
- 伊東聖母幼稚園 (962 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
伊東ホームステッドの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に伊東ホームステッドの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
伊東ホームステッドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 218万～1,063万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 伊東市の平均より50.0% 低い↓ 静岡県の平均より74.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、1LDK、約58㎡のお部屋の場合 300万 〜 320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
伊東ホームステッドの相場
- ㎡単価
- 5.2万円
- 坪単価
- 17.1万円
伊東市の相場
- ㎡単価
- 10.4万円
- 坪単価
- 34.4万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
伊東ホームステッドの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 310万〜330万円対前年同月比↑ | 300万〜320万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
伊東ホームステッドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、60万〜850万円です。専有面積は約42㎡〜約129㎡です。全部で439件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 90万円 | 6〜10 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約1万円 (約6万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 530万円 | 11〜15 | 2LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約5万円 (約18万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 250万円 | 11〜15 | 2LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約2万円 (約9万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 250万円 | 11〜15 | 2LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約2万円 (約9万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 90万円 | 6〜10 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約1万円 (約6万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で439件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.2万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は10.9万円となっております。以前の期間と比較して-58.61％下落しています。
2016年〜2020年では、360件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は16.1万円となっております。以前の期間と比較して＋48.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は17.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
伊東ホームステッドの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 151件 | 300.4万円（6.4万円） |
| 51〜60㎡ | 108件 | 247.6万円（4.4万円） |
| 61〜70㎡ | 28件 | 227.7万円（3.6万円） |
| 71〜80㎡ | 55件 | 273.3万円（3.5万円） |
| 81〜90㎡ | 62件 | 379.5万円（4.4万円） |
| 91〜100㎡ | 34件 | 394.1万円（4.2万円） |
| 101㎡〜 | 12件 | 470.5万円（4.2万円） |
伊東ホームステッドの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は300.4万円（㎡単価6.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
伊東ホームステッドの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 191.7万円 | 2.5万円 |
| 4階〜6階 | 286.9万円 | 5.4万円 |
| 7階〜9階 | 276.3万円 | 4.9万円 |
| 10階〜12階 | 353.2万円 | 5.2万円 |
| 13階〜15階 | 226.6万円 | 2.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 248.1万円 | 4.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 290.4万円 | 4.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 496.4万円 | 5.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 250万円 | 1.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 330.6万円 | 4.9万円 |
| 東 | 279.7万円 | 5.1万円 |
| 北/北東/北西 | 268.4万円 | 4.9万円 |
伊東ホームステッドの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
伊東ホームステッドの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年9月の家賃相場㎡単価600 〜 700円坪単価2,100 〜 2,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、1LDK、約58㎡のお部屋の場合 3.7万 〜 4.5万円 (表面利回り：14.8％ 〜 18.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 7.5万円 | 2LDK | 97.07㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 11〜15 | - |
| 2013年6月 | 5.8万円 | 1LDK | 59.93㎡ | 5.8万円 | - | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
伊東ホームステッドの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | ||||
| 3階 | 2.9万〜3.1万円 46.7㎡ / 北 | 5.4万〜5.7万円 78.79㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 3.3万〜3.5万円 47.95㎡ / - | |||
| 5階 | 3.1万〜3.2万円 44.27㎡ / 南東 | 3.3万〜3.5万円 47.95㎡ / - | 5.2万〜5.4万円 74.41㎡ / - | |
| 6階 | 3.2万〜3.3万円 46.0㎡ / - | 3.3万〜3.5万円 47.95㎡ / 南東 | 7万〜7.3万円 99.66㎡ / 南西 | |
| 7階 | 3.3万〜3.4万円 46.0㎡ / 南 | 3.6万〜3.8万円 52.63㎡ / 東 | 7.1万〜7.4万円 100.9㎡ / - | |
| 8階 | 3.6万〜3.8万円 51.24㎡ / - | |||
| 9階 | 3万〜3.1万円 42.09㎡ / - | 3.6万〜3.8万円 51.38㎡ / - | ||
| 10階 | 4.2万〜4.4万円 58.4㎡ / 南西 | 3.5万〜3.7万円 49.33㎡ / 南東 | 5.4万〜5.6万円 75.26㎡ / 南東 | |
| 11階 | 3.5万〜3.7万円 49.78㎡ / - | 6.9万〜7.2万円 93.74㎡ / 南 | 6.4万〜6.7万円 89.23㎡ / 南西 | |
| 12階 | 4.5万〜4.7万円 62.48㎡ / 南東 | 5.8万〜6.1万円 80.93㎡ / 南東 | ||
| 13階 | 4.5万〜4.7万円 62.48㎡ / 南西 | 6.6万〜6.9万円 90.99㎡ / 南東 | ||
| 14階 | 4.3万〜4.6万円 59.93㎡ / - | 5.9万〜6.2万円 80.93㎡ / - | ||
| 15階 | 9.7万〜10.1万円 129.01㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
