スプリングハイツ伊東
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
160万 〜 170万円
5階、2DK、約40㎡の場合
| 参考相場単価 | 4万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 160万円 〜 170万円 | 5階, 2DK, 約40㎡の例 |
| 売買履歴 | 484件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 4.7万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 41.2％ 〜 50.3％ | 5階, 2DK, 約40㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★☆☆☆2.67
250人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県伊東市瓶山2丁目8-21
- 交通
- 伊豆急行線「南伊東駅」徒歩20分
- 築年月
- 1975年4月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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スプリングハイツ伊東の基本情報
建物・設備
| 名称 | スプリングハイツイトウ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 伊東市 瓶山2丁目8-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒414-0034 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1975年4月 | 管理費 | 1㎡あたり563円 |
| 総戸数 | 114戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり115円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2K、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | フジタ工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県伊東市瓶山2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数114戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は伊豆急行線の南伊東駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。伊東駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 三島信用金庫南伊東支店 (794 m)
- スルガ銀行伊東支店 (879 m)
- JAあいら伊豆伊東支店 (943 m)
- 公園1件
- 物見塚公園 (737 m)
- コンビニ6件
- コンビニエンス・ストアSHIMIZU (522 m)
- セブンイレブン 伊東大原1丁目店 (615 m)
- セブンイレブン 伊東南町店 (680 m)
- セブンイレブン 伊東桜木町店 (698 m)
- ファミリーマート 伊東末広町店 (724 m)
- ローソン 伊東南町二丁目店 (870 m)
- スーパー3件
- Maxvalu(マックスバリュ) 伊東広野店 (634 m)
- 大原ストアー (731 m)
- スーパーナガヤ 鎌田店 (861 m)
- 学校/教育施設7件
- 学童保育旭キッズクラブ (338 m)
- 伊東市立旭小学校 (399 m)
- 静岡県立伊東高校 (471 m)
- 伊東市立東小学校 (691 m)
- 東っ子学童クラブ (712 m)
- 風の子児童クラブ西小区学童保育所 (981 m)
- 伊東高等職業訓練校 (993 m)
- 公共施設/機関10件
- 伊東市役所 夜間救急医療センター (491 m)
- ハローワーク伊東 (564 m)
- 伊東市役所 適応指導教室なぎさ (587 m)
- 三島公共職業安定所伊東出張所 (593 m)
- 伊東市立伊東図書館 (670 m)
- 伊東警察署 岡交番 (713 m)
- 伊東市健康福祉センター (731 m)
- 岡湯会館 (757 m)
- 伊東市役所 観光経済部 競輪事業課 (772 m)
- 伊東市役所 (790 m)
- 病院/医療10件
- むらかみ小児科クリニック (261 m)
- 伊東市立夜間救急医療センター (484 m)
- エトワール歯科クリニック (612 m)
- 安心ポラリス・ホットラインサービス (615 m)
- 訪問看護ステーション・エコー (661 m)
- 伊豆介護センター (664 m)
- ヒルサイド眼科クリニック (673 m)
- ケイロウ南伊東駅前ステーション (697 m)
- おおたか内科クリニック (732 m)
- 大川胃腸科外科 (755 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 広野保育園 (539 m)
- 伊東聖母幼稚園 (739 m)
- 伊東市立伊東幼稚園 (837 m)
- 伊東市立竹の台幼稚園 (889 m)
- 玖須美保育園 (998 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
スプリングハイツ伊東の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
スプリングハイツ伊東の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 128万～216万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 伊東市の平均より59.7% 低い↓ 静岡県の平均より80.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2DK、約40㎡のお部屋の場合 160万 〜 170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
スプリングハイツ伊東の相場
- ㎡単価
- 4.1万円
- 坪単価
- 13.6万円
伊東市の相場
- ㎡単価
- 10.2万円
- 坪単価
- 33.8万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.1万円
売買価格相場の未来予想
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スプリングハイツ伊東の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 160万〜170万円対前年同月比↑ | 160万〜170万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スプリングハイツ伊東の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、50万〜320万円です。専有面積は約31㎡〜約47㎡です。全部で484件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 230万円 | 1〜5 | 2K | 約34㎡ (約10坪) | 約6万円 (約22万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 230万円 | 1〜5 | 2K | 約34㎡ (約10坪) | 約6万円 (約22万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 150万円 | 1〜5 | 2K | 約42㎡ (約13坪) | 約3万円 (約11万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 230万円 | 1〜5 | 2K | 約34㎡ (約10坪) | 約6万円 (約22万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 150万円 | 1〜5 | 2K | 約42㎡ (約13坪) | 約3万円 (約11万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で484件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30万円となっております。
2011年〜2015年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は13.7万円となっております。以前の期間と比較して-54.37％下落しています。
2016年〜2020年では、417件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は14.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は15.3万円となっております。以前の期間と比較して＋3.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
スプリングハイツ伊東の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 227件 | 171.3万円（4.7万円） |
| 41〜50㎡ | 268件 | 187.6万円（4.4万円） |
スプリングハイツ伊東の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は187.6万円（㎡単価4.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
スプリングハイツ伊東の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | スプリングハイツ伊東の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋21.05%上昇（＋40万円）、前年比で＋27.78%上昇（＋50万円）しています。 |
|---|---|
| 伊東市瓶山の売買相場 | スプリングハイツ伊東のある伊東市瓶山の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋21.05%上昇（＋40万円）、前年比で＋27.78%上昇（＋50万円）しています。 |
| 伊東市の売買相場 | スプリングハイツ伊東のある伊東市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.06%下落（-12.7万円）、前年比で−33.86%下落（-310.1万円）しています。 |
| 南伊東駅の売買相場 | スプリングハイツ伊東のある最寄りの南伊東駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.99%下落（-7.3万円）、前年比で−21.32%下落（-198.3万円）しています。 |
スプリングハイツ伊東の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 148.3万円 | 3.6万円 |
| 3階〜4階 | 178.1万円 | 4.4万円 |
| 5階〜6階 | 183.3万円 | 4.6万円 |
| 7階〜8階 | 216.9万円 | 5.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 179万円 | 4.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 180.6万円 | 4.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 163.3万円 | 4.1万円 |
| 東 | 290万円 | 6.8万円 |
| 西 | 120万円 | 3万円 |
| 北/北東/北西 | 223.9万円 | 5.5万円 |
スプリングハイツ伊東の売却のご相談
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スプリングハイツ伊東の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2DK、約40㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.7万円 (表面利回り：41.2％ 〜 50.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 5.0万円 | 2DK | 33.05㎡ | 5.0万円 | 5.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 5.0万円 | 2DK | 33.05㎡ | 5.0万円 | 5.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 5.0万円 | 2DK | 33.05㎡ | 5.0万円 | 5.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 5.0万円 | 2DK | 33.05㎡ | 5.0万円 | 5.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 4.7万円 | 2DK | 37.84㎡ | 4.7万円 | 4.7万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
スプリングハイツ伊東の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.1万〜6.4万円 42.52㎡ / 南西 | |
| 2階 | 6.4万〜6.7万円 42.52㎡ / 南 | 6.4万〜6.7万円 42.52㎡ / 南 |
| 3階 | 6.3万〜6.6万円 42.52㎡ / 南西 | |
| 4階 | 5.9万〜6.1万円 39.48㎡ / - | |
| 5階 | 5.8万〜6.1万円 40.26㎡ / 西 | 5.6万〜5.9万円 39.48㎡ / 北東 |
| 6階 | 5.6万〜5.9万円 39.48㎡ / 北東 | 6.4万〜6.7万円 42.52㎡ / 南西 |
| 7階 | 5.2万〜5.4万円 34.22㎡ / 南西 | 5.6万〜5.9万円 39.48㎡ / 北東 |
| 8階 | 4.8万〜5.1万円 31.92㎡ / 南西 | 5.5万〜5.8万円 39.48㎡ / 北 |
| 9階 |
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