ロイヤルヴュー川奈
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
380万 〜 390万円
3階、1LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 6万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 380万円 〜 390万円 | 3階, 1LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 168件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 18.0％ 〜 22.0％ | 3階, 1LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★☆☆☆2.83
161人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県伊東市富戸1301-70
- 交通
- 伊豆急行線「富戸駅」徒歩36分
- 築年月
- 1992年4月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロイヤルヴュー川奈の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルヴューカワナ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 伊東市 富戸1301-70 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒413-0231 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年4月 | 管理費 | 1㎡あたり270円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり149円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 始発駅 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県伊東市富戸に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は伊豆急行線の富戸駅で徒歩36分、近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 病院/医療5件
- ひまわり訪問介護ヘルパーステーション (157 m)
- 訪問看護ステーション・エコー (191 m)
- デイサービスセンターゆずの里 (235 m)
- 特別養護老人ホームゆずの里 (235 m)
- 伊豆まさき整形外科 (278 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルヴュー川奈の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルヴュー川奈の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 391万～702万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 伊東市の平均より38.5% 低い↓ 静岡県の平均より69.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約65㎡のお部屋の場合 380万 〜 390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ロイヤルヴュー川奈の相場
- ㎡単価
- 6.4万円
- 坪単価
- 21.1万円
伊東市の相場
- ㎡単価
- 10.4万円
- 坪単価
- 34.4万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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ロイヤルヴュー川奈の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 340万〜360万円対前年同月比↓ | 380万〜390万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルヴュー川奈の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、348万〜680万円です。専有面積は約61㎡〜約108㎡です。全部で168件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 299万円 | 1〜5 | 1LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約4万円 (約14万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 299万円 | 1〜5 | 1LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約4万円 (約14万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 399万円 | 1〜5 | 1LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約6万円 (約19万円) | 北東 | - |
| 2024年2月 | 680万円 | 6〜10 | 1LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約10万円 (約34万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 399万円 | 1〜5 | 1LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約6万円 (約19万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で168件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.6万円となっております。
2016年〜2020年では、141件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は21.9万円となっております。以前の期間と比較して-14.5％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22.6万円となっております。以前の期間と比較して＋3.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルヴュー川奈の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 130件 | 440.5万円（6.9万円） |
| 71〜80㎡ | 39件 | 429.7万円（6万円） |
| 101㎡〜 | 1件 | 650万円（6万円） |
ロイヤルヴュー川奈の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は440.5万円（㎡単価6.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ロイヤルヴュー川奈の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 427.1万円 | 6.5万円 |
| 3階 | 428.1万円 | 6.5万円 |
| 4階 | 472.5万円 | 7.2万円 |
| 5階 | 780万円 | 11.8万円 |
| 6階 | 668.3万円 | 8.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 435.6万円 | 6.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 440万円 | 6.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 875万円 | 8.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 380万円 | 6.2万円 |
| 東 | 476.4万円 | 7.5万円 |
| 北/北東/北西 | 426.2万円 | 6.4万円 |
ロイヤルヴュー川奈の売却のご相談
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ロイヤルヴュー川奈の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約65㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 6.9万円 (表面利回り：18.0％ 〜 22.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 6.5万円 | 2LDK | 65.96㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 6.5万円 | 2LDK | 62.15㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 6.5万円 | 2LDK | 62.15㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 6.5万円 | 2LDK | 65.96㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 6.5万円 | 2LDK | 62.15㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤルヴュー川奈の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.7万〜6万円 65.96㎡ / 北東 | ||
| 2階 | 5.6万〜5.9万円 61.2㎡ / 東 | ||
| 3階 | 6.4万〜6.7万円 71.31㎡ / 北東 | 5.9万〜6.2万円 62.15㎡ / - | |
| 4階 | 5.9万〜6.2万円 65.96㎡ / 北東 | 6.1万〜6.4万円 65.96㎡ / 東 | |
| 5階 | 6.3万〜6.6万円 65.96㎡ / - | ||
| 6階 | 6.4万〜6.7万円 65.96㎡ / 東 | 10.4万〜10.9万円 108.28㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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