ルポール浜名湖
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
380万 〜 400万円
5階、1LDK、約39㎡の場合
参考相場単価 | 9万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 380万円 〜 400万円 | 5階, 1LDK, 約39㎡の例 |
売買履歴 | 84件 | 2022年12月06日更新 |
家賃相場 | 4.2万 〜 5万円 | |
表面利回り | 11.0% 〜 13.5% | 5階, 1LDK, 約39㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.07
- 住所
- 静岡県湖西市横山10-3
- 交通
- 天竜浜名湖線「尾奈駅」徒歩31分
- 築年月
- 1991年7月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ルポール浜名湖の基本情報
建物・設備
名称 | ルポールハマナコ | 管理会社 | 自主管理 |
---|---|---|---|
住所 | 静岡県 湖西市 横山10-3 | 管理形態 | 自主管理 |
郵便番号 | 〒431-0401 | 管理員 | なし |
築年月 | 1991年7月 | 管理費 | 1㎡あたり395円 |
総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり75円 |
階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2LDK |
交通 |
| 設備 | エレベーター |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | 水野工務店 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県湖西市横山に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は天竜浜名湖線の尾奈駅で徒歩31分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルポール浜名湖の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 351万~532万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 湖西市の平均より47.3% 低い↓ 静岡県の平均より53.9% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約39㎡のお部屋の場合 380万 〜 400万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ルポール浜名湖の相場
- ㎡単価
- 9.4万円
- 坪単価
- 31.3万円
湖西市の相場
- ㎡単価
- 18万円
- 坪単価
- 59.6万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.1万円
売買価格相場の未来予想
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ルポール浜名湖の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
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380万〜400万円対前年同月比↓ | 380万〜400万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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ルポール浜名湖の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、200万〜680万円です。専有面積は約37㎡〜約56㎡です。全部で84件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年11月 | 420万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約10万円 (約33万円) | 南 | - |
2021年10月 | 480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約8万円 (約28万円) | 南 | - |
2021年7月 | 680万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約17万円 (約56万円) | - | - |
2021年2月 | 400万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約10万円 (約33万円) | 南 | - |
2021年1月 | 400万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約10万円 (約33万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で84件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.5万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.1万円となっております。以前の期間と比較して-38.97%下落しています。
2016年〜2020年では、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.1万円となっております。以前の期間と比較して+7.13%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.8万円となっております。以前の期間と比較して+26.64%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ルポール浜名湖の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
31〜40㎡ | 65件 | 352.2万円(8.9万円) |
41〜50㎡ | 16件 | 401.3万円(9.7万円) |
51〜60㎡ | 4件 | 390万円(7.1万円) |
ルポール浜名湖の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は352.2万円(㎡単価8.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ルポール浜名湖の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜4階 | 376.7万円 | 9.1万円 |
5階〜6階 | 312.7万円 | 7.4万円 |
7階〜8階 | 369.2万円 | 9.2万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 362.9万円 | 9.1万円 |
2LDK/2SLDK等 | 390万円 | 7.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 363.3万円 | 9万円 |
ルポール浜名湖の売却のご相談
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ルポール浜名湖の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,600円 |
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物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約39㎡のお部屋の場合 3.4万 〜 4.2万円 (表面利回り:11.0% 〜 13.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
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家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2020年3月 | 4.2万円 | 1LDK | 39.85㎡ | 4.2万円 | 4.2万円 | 1〜5 | 南 |
2020年2月 | 4.2万円 | 1LDK | 39.85㎡ | 4.2万円 | 4.2万円 | 1〜5 | 南 |
2020年1月 | 4.2万円 | 1LDK | 39.85㎡ | 4.2万円 | 4.2万円 | 1〜5 | 南 |
2017年5月 | 5.0万円 | 1LDK | 44.52㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
2017年5月 | 4.4万円 | 1LDK | 39.85㎡ | 4.4万円 | 4.4万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルポール浜名湖の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
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2階 | ||
3階 | 5.6万〜5.8万円 56.25㎡ / 南 | |
4階 | 3.9万〜4.1万円 39.85㎡ / 南 | 5.6万〜5.9万円 56.25㎡ / 南 |
5階 | 4万〜4.2万円 39.85㎡ / 南 | |
6階 | 3.9万〜4.1万円 39.85㎡ / - | 5.3万〜5.6万円 54.14㎡ / - |
7階 | ||
8階 | 4万〜4.2万円 39.85㎡ / 南 | |
9階 |
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