ベルクレール御殿場
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,500万 〜 1,580万円
3階、2LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,500万円 〜 1,580万円 | 3階, 2LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 6.8％ 〜 8.3％ | 3階, 2LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.78
113人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県御殿場市川島田538-1
- 交通
- ＪＲ御殿場線「御殿場駅」徒歩7分
- 築年月
- 2000年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ベルクレール御殿場の基本情報
建物・設備
| 名称 | ベルクレールゴテンバ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 御殿場市 川島田538-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒412-0045 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年2月 | 管理費 | 1㎡あたり90円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり218円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 鈴木工務店 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県御殿場市川島田に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ御殿場線の御殿場駅で徒歩7分、アクセス良好です。南御殿場駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 沼津信用金庫御殿場営業部 (352 m)
- スルガ銀行 御殿場駅支店 (559 m)
- 沼津信用金庫御殿場南支店 (619 m)
- 株式会社静岡中央銀行御殿場支店 (699 m)
- 静岡中央銀行御殿場支店 (768 m)
- 沼津信用金庫御殿場西支店 (824 m)
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- セブンイレブン 御殿場駅前店 (319 m)
- ファミリーマート 御殿場新橋店 (356 m)
- セブンイレブン 御殿場永原店 (546 m)
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- クックロビン (205 m)
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- フードストアあおき 御殿場店 (903 m)
- 業務スーパー エスポット御殿場店 (907 m)
- マックスバリュ 御殿場新橋店 (984 m)
- 学校/教育施設6件
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- 公共施設/機関9件
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- 駅前サービスセンター (608 m)
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- 塚本公民館 (774 m)
- 川島田区公民館 (783 m)
- 病院/医療10件
- みなみ整骨院 (108 m)
- 博愛堂医院 (116 m)
- 梶本歯科医院 (351 m)
- EYEコンタクトクリニック (412 m)
- かみお呼吸器クリニック (434 m)
- 長島歯科医院 (446 m)
- 富士病院 (447 m)
- 谷こころのクリニック (482 m)
- 岩瀬歯科医院 (488 m)
- 岳麓接骨院 (492 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 御殿場市立森之腰幼稚園 (359 m)
- みなみ幼稚園 (368 m)
- みなみ保育園 (418 m)
- ちびっこ園 (560 m)
- 御殿場聖マリア幼稚園 (659 m)
- みらい保育園 (695 m)
- 西保育園 (723 m)
- 御殿場市立原里第1保育園 (755 m)
- 玉穂第一保育園 (888 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベルクレール御殿場の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベルクレール御殿場の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,219万～1,888万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 御殿場市の平均より20.2% 高い↑ 静岡県の平均より3.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 1,500万 〜 1,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ベルクレール御殿場の相場
- ㎡単価
- 21.3万円
- 坪単価
- 70.6万円
御殿場市の相場
- ㎡単価
- 17.7万円
- 坪単価
- 58.8万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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ベルクレール御殿場の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,480万〜1,550万円対前年同月比↓ | 1,500万〜1,580万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベルクレール御殿場の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜1,740万円です。専有面積は約57㎡〜約87㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,530万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約23万円 (約76万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,530万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約23万円 (約76万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 1,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約21万円 (約70万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 1,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約21万円 (約70万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 1,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約21万円 (約70万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.7万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.8万円となっております。以前の期間と比較して-8.89％下落しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73万円となっております。以前の期間と比較して-9.63％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.5万円となっております。以前の期間と比較して-2.17％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベルクレール御殿場の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 5件 | 1,280万円（22.1万円） |
| 61〜70㎡ | 3件 | 1,536.7万円（22.9万円） |
| 71〜80㎡ | 25件 | 1,570.3万円（21.5万円） |
ベルクレール御殿場の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,570.3万円（㎡単価21.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ベルクレール御殿場の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,613.9万円 | 21.8万円 |
| 3階 | 1,570万円 | 23.9万円 |
| 4階 | 1,461.7万円 | 22万円 |
| 5階 | 1,788万円 | 24.9万円 |
| 6階 | 2,280万円 | 26.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,450万円 | 22.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,598.8万円 | 22万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,220万円 | 25.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,567.5万円 | 21.8万円 |
ベルクレール御殿場の売却のご相談
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ベルクレール御殿場の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 70.15㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 10.0万円 | 3LDK | 70.15㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 10.0万円 | 3LDK | 70.15㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 10.0万円 | 3LDK | 70.15㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 11.0万円 | 3LDK | 70.15㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ベルクレール御殿場の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9万〜9.5万円 72.05㎡ / 南西 | 9.4万〜9.9万円 75.32㎡ / 南西 | 10.9万〜11.4万円 87.23㎡ / - |
| 2階 | 7.8万〜8.2万円 60.98㎡ / - | ||
| 3階 | 7.9万〜8.3万円 60.98㎡ / 南西 | 9.2万〜9.7万円 70.15㎡ / 南 | |
| 4階 | 7.4万〜7.8万円 57.8㎡ / - | 9.1万〜9.6万円 70.15㎡ / 南西 | 11.3万〜11.8万円 87.23㎡ / - |
| 5階 | 9.3万〜9.8万円 70.15㎡ / 南 | ||
| 6階 | 11.4万〜12万円 87.23㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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