ビューパレー三島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
900万 〜 950万円
3階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 900万円 〜 950万円 | 3階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 100件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 9.3％ 〜 11.3％ | 3階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.6
159人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県三島市若松町4325-2
- 交通
- ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「三島駅」徒歩17分
- 築年月
- 1991年6月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ビューパレー三島の基本情報
建物・設備
| 名称 | ビューパレーミシマ | 管理会社 | 京阪カインド |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 三島市 若松町4325-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒411-0024 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年6月 | 管理費 | 1㎡あたり201円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり165円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 木下工務店、三恵クリエーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 加藤工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県三島市若松町に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の三島駅で徒歩17分、伊豆箱根鉄道駿豆線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。三島田町駅から徒歩25分、三島広小路駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- JA三島函南大社前支店 (640 m)
- JA三島函南川原ケ谷支店 (750 m)
- 静岡県労働金庫三島支店 (794 m)
- 公園1件
- かも公園 (840 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 三島加茂店 (91 m)
- ファミリーマート 三島加茂川店 (330 m)
- ローソン 三島壱町田店 (673 m)
- ファミリーマート 三島壱町田店 (788 m)
- セブンイレブン 三島日の出町店 (859 m)
- セブンイレブン 三島文教町店 (895 m)
- スーパー2件
- キミサワ加茂川店 (276 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 三島壱町田店 (763 m)
- 公共施設/機関6件
- 三島市役所 健康推進部 スポーツ振興課 (588 m)
- 三島消防署北分遣所 (846 m)
- 緑ケ丘会館 (924 m)
- 三島区検察庁 (971 m)
- 三島簡易裁判所 (976 m)
- 日本大学国際関係学部図書館 (979 m)
- 病院/医療10件
- 加茂川歯科医院 (267 m)
- 辻林内科 (430 m)
- 桐ノ木クリニック (476 m)
- ケアステーションあさひ三島 (510 m)
- 青田接骨院 (588 m)
- 米山デンタルオフィス (665 m)
- ストレス緩和センター (695 m)
- 三島えんどうクリニック (700 m)
- 鳥居歯科医院 (723 m)
- コネクション (741 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ビューパレー三島の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ビューパレー三島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 788万～1,182万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 三島市の平均より34.5% 低い↓ 静岡県の平均より18.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 900万 〜 950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ビューパレー三島の相場
- ㎡単価
- 16.7万円
- 坪単価
- 55.4万円
三島市の相場
- ㎡単価
- 25.6万円
- 坪単価
- 84.6万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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ビューパレー三島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 990万〜1,040万円対前年同月比↓ | 900万〜950万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ビューパレー三島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、860万〜1,300万円です。専有面積は約47㎡〜約64㎡です。全部で100件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 980万円 | 1〜5 | 2LDK間取り図が欲しい無料 | 約64㎡ (約19坪) | 約15万円 (約50万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 890万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約17万円 (約56万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 890万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約17万円 (約56万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 940万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約18万円 (約59万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 980万円 | 1〜5 | 2LDK間取り図が欲しい無料 | 約64㎡ (約19坪) | 約15万円 (約50万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で100件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.1万円となっております。以前の期間と比較して-8.72％下落しています。
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.2万円となっております。以前の期間と比較して＋8.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.9万円となっております。以前の期間と比較して-0.41％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ビューパレー三島の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 4件 | 902.5万円（19万円） |
| 51〜60㎡ | 74件 | 1,097.2万円（20.6万円） |
| 61〜70㎡ | 24件 | 1,149.2万円（17.8万円） |
ビューパレー三島の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,097.2万円（㎡単価20.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ビューパレー三島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,090.6万円 | 20.9万円 |
| 3階 | 1,042.5万円 | 20.9万円 |
| 4階 | 1,176.4万円 | 19.9万円 |
| 5階 | 967.7万円 | 18.7万円 |
| 6階 | 887.5万円 | 17.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,097.3万円 | 19.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,200万円 | 18.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,090.9万円 | 19.3万円 |
ビューパレー三島の売却のご相談
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ビューパレー三島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.5万円 (表面利回り：9.3％ 〜 11.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 8.3万円 | 2LDK | 57.29㎡ | 8.3万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2021年1月 | 8.3万円 | 2LDK | 57.29㎡ | 8.3万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2017年1月 | 9.0万円 | 2LDK | 55.56㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年12月 | 7.5万円 | 2SLDK | 57.29㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 7.5万円 | 2SLDK | 57.29㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ビューパレー三島の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.9万〜7.2万円 51.68㎡ / 南東 | |
| 2階 | 7.2万〜7.6万円 53.21㎡ / - | |
| 3階 | 6.5万〜6.8万円 47.43㎡ / - | |
| 4階 | 7.6万〜8万円 55.56㎡ / - | 8.9万〜9.3万円 64.39㎡ / 南東 |
| 5階 | 7.2万〜7.5万円 51.68㎡ / 南東 | |
| 6階 | 7.6万〜7.9万円 53.21㎡ / 南 |
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