ヴァンヴェール梅名外苑
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
290万 〜 300万円
2階、1K、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 290万円 〜 300万円 | 2階, 1K, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2022年09月30日更新 |
| 家賃相場 | 3.2万 〜 3.7万円 | |
| 表面利回り | 14.7％ 〜 18.0％ | 2階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.36
178人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県三島市梅名391-1
- 交通
- 伊豆箱根鉄道駿豆線「大場駅」徒歩16分
- 築年月
- 1987年9月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴァンヴェール梅名外苑の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴァンヴェールウメナガイエン | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 三島市 梅名391-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒411-0816 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年9月 | 管理費 | 1㎡あたり208円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり185円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県三島市梅名に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は伊豆箱根鉄道駿豆線の大場駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- JA三島函南中郷支店 (462 m)
- セブン銀行 エブリィビッグデー 三島南店 共同出張所 (693 m)
- ファミリーマート大場マルカ 共同出張所(イーネットATM) (722 m)
- 三島信用金庫大場支店 (769 m)
- コンビニ6件
- ミニストップ 三島梅名店 (124 m)
- ファミリーマート 三島梅名北店 (563 m)
- ファミリーマート 三島中島店 (689 m)
- セブンイレブン 三島八反畑店 (867 m)
- セブンイレブン 三島安久店 (954 m)
- セブンイレブン 三島大場駅前店 (974 m)
- スーパー2件
- FOOD MARKET POTATO(フードマーケットポテト) 梅名店 (215 m)
- Every BIGDAY(エブリィビッグデー) 三島南店 (711 m)
- 公共施設/機関6件
- 中郷市民サービスコーナー (393 m)
- 三島市立図書館中郷分館 (394 m)
- 三島警察署 中郷交番 (412 m)
- 中島公民館 (433 m)
- 三島消防署中郷分遣所 (635 m)
- 三島市役所 社会福祉部 発達支援課 はったばた分室 (691 m)
- 病院/医療10件
- うめな内科循環器科クリニック (91 m)
- わたなべ歯科 (184 m)
- 後藤医院 (229 m)
- 賢歯科医院 (270 m)
- ヒロ歯科医院 (317 m)
- ヨシダ歯科医院 (450 m)
- インプルーヴ梅名の里 (503 m)
- デイサービスあおい (544 m)
- ヘルパーステーションきずな (544 m)
- 三愛医院 (577 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴァンヴェール梅名外苑の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴァンヴェール梅名外苑の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 257万～406万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 三島市の平均より47.2% 低い↓ 静岡県の平均より34.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1K、約21㎡のお部屋の場合 290万 〜 300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴァンヴェール梅名外苑の相場
- ㎡単価
- 13.5万円
- 坪単価
- 44.7万円
三島市の相場
- ㎡単価
- 25.6万円
- 坪単価
- 84.6万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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ヴァンヴェール梅名外苑の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 290万〜300万円対前年同月比↓ | 290万〜300万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴァンヴェール梅名外苑の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、180万〜360万円です。専有面積は約19㎡〜約30㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 280万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約14万円 (約46万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 280万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約14万円 (約46万円) | - | - |
| 2022年6月 | 280万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約14万円 (約46万円) | - | - |
| 2021年1月 | 300万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約13万円 (約45万円) | - | - |
| 2020年12月 | 300万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約13万円 (約45万円) | - | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.1万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.2万円となっております。以前の期間と比較して-16.85％下落しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.3万円となっております。以前の期間と比較して＋2.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.1万円となっております。以前の期間と比較して＋1.71％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴァンヴェール梅名外苑の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 2件 | 305万円（15.3万円） |
| 21〜30㎡ | 24件 | 289.6万円（13.4万円） |
ヴァンヴェール梅名外苑の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は289.6万円（㎡単価13.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
ヴァンヴェール梅名外苑の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 293.3万円 | 13.7万円 |
| 2階 | 302.8万円 | 14.9万円 |
| 3階 | 306.7万円 | 13.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 298.1万円 | 14万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 302.4万円 | 14万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 309.1万円 | 14.2万円 |
ヴァンヴェール梅名外苑の売却のご相談
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ヴァンヴェール梅名外苑の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1K、約21㎡のお部屋の場合 3.5万 〜 4.3万円 (表面利回り：14.7％ 〜 18.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3.2万円 | ワンルーム | 19.99㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 3.5万円 | ワンルーム | 20.0㎡ | 7.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 3.7万円 | ワンルーム | 20.0㎡ | 7.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年1月 | 3.7万円 | 1R | 19.99㎡ | 7.4万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴァンヴェール梅名外苑の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 3.8万〜4万円 21.6㎡ / - |
| 2階 | 3.6万〜3.8万円 20.03㎡ / - |
| 3階 | 4万〜4.2万円 21.6㎡ / 南 |
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