エンゼルハイム伏見
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
780万 〜 820万円
3階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 780万円 〜 820万円 | 3階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 7万円 | |
| 表面利回り | 9.0％ 〜 11.0％ | 3階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.23
- 住所
- 静岡県駿東郡清水町伏見413-2
- 交通
- ＪＲ御殿場線「大岡駅」徒歩20分
- 築年月
- 1992年10月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エンゼルハイム伏見の基本情報
建物・設備
| 名称 | エンゼルハイムフシミ | 管理会社 | 長谷工スマイルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 駿東郡清水町 伏見413-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒411-0907 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年10月 | 管理費 | 1㎡あたり146円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり154円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | エンゼルハイム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県駿東郡清水町伏見に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ御殿場線の大岡駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。下土狩駅から徒歩26分、三島広小路駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 静岡銀行 清水町支店 (645 m)
- JAなんすん東支店 (703 m)
- 三島信用金庫清水町支店 (852 m)
- コンビニ8件
- ローソン 長泉本宿店 (414 m)
- セブンイレブン 長泉南店 (435 m)
- ファミリーマート 清水町伏見店 (606 m)
- セブンイレブン 長泉町竹原店 (818 m)
- セブンイレブン 三島伏見店 (863 m)
- ミニストップ 長泉町竹原店 (870 m)
- セブンイレブン 長泉町本宿店 (914 m)
- ローソン 清水町新宿西店 (993 m)
- スーパー4件
- ESPOTバラエティー長泉店 (578 m)
- 業務スーパー エスポット長泉店 (591 m)
- フレッシュストアタカハシ (826 m)
- マックスバリュ 長泉竹原店 (848 m)
- 学校/教育施設3件
- 長泉町立南小学校 (693 m)
- 南小学校 たんぽぽ児童会 (789 m)
- 知徳高等学校 (839 m)
- 公共施設/機関4件
- 南部住民窓口事務所 (484 m)
- 本宿公民館 (502 m)
- 竹原区公民館 (504 m)
- 伏見区公民館 (715 m)
- 病院/医療10件
- 有料老人ホーム美咲壱番館 (166 m)
- アクア鍼灸整骨院 (444 m)
- 池田病院 (467 m)
- 中里歯科医院 (555 m)
- みどり整体 (602 m)
- タケダ歯科医院 (620 m)
- しんあい歯科医院 (638 m)
- 鬼頭ハートクリニック (669 m)
- ドリーム歯科 (690 m)
- 自然氣科学療法センター (714 m)
- 幼稚園/保育園8件
- ふくろう保育園 (264 m)
- プリスクールアドバンアゼリア (264 m)
- 伏見ぽんぽん保育園 (584 m)
- 長泉町立南幼稚園 (637 m)
- かわせみ保育園 (687 m)
- 竹原保育園 (695 m)
- キッズガーデンぴゅーまんま (710 m)
- 清水町立清水北幼稚園 (776 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エンゼルハイム伏見の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エンゼルハイム伏見の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 621万～867万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 駿東郡清水町の平均より40.5% 低い↓ 静岡県の平均より43.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 780万 〜 820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エンゼルハイム伏見の相場
- ㎡単価
- 11.7万円
- 坪単価
- 38.7万円
駿東郡清水町の相場
- ㎡単価
- 19.6万円
- 坪単価
- 65万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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エンゼルハイム伏見の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 780万〜820万円対前年同月比↑ | 780万〜820万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エンゼルハイム伏見の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜1,580万円です。専有面積は約53㎡〜約74㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 1,099万円 | 6〜10 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約14万円 (約49万円) | 南 | - |
| 2021年1月 | 1,099万円 | 6〜10 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約14万円 (約49万円) | 南 | - |
| 2020年5月 | 930万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約14万円 (約48万円) | 南 | - |
| 2020年5月 | 930万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約13万円 (約45万円) | 南 | - |
| 2020年3月 | 919万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約14万円 (約47万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.8万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.6万円となっております。以前の期間と比較して＋5.65％上昇しています。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.2万円となっております。以前の期間と比較して-10.31％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.7万円となっております。以前の期間と比較して＋3.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エンゼルハイム伏見の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 930万円（17.4万円） |
| 61〜70㎡ | 48件 | 935.7万円（14.3万円） |
| 71〜80㎡ | 11件 | 1,057.8万円（14.6万円） |
エンゼルハイム伏見の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は935.7万円（㎡単価14.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
エンゼルハイム伏見の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,010万円 | 14.1万円 |
| 3階 | 1,019.7万円 | 15.8万円 |
| 4階 | 1,047.4万円 | 15.2万円 |
| 5階 | 975万円 | 15.4万円 |
| 6階 | 892.8万円 | 13.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,269万円 | 20万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 911.1万円 | 13.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,074.6万円 | 14.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 981.6万円 | 14.6万円 |
| 東 | 928万円 | 14.7万円 |
| 北/北東/北西 | 890万円 | 12.5万円 |
エンゼルハイム伏見の売却のご相談
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エンゼルハイム伏見の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り：9.0％ 〜 11.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 7.0万円 | 3LDK | 67.26㎡ | 14.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 7.0万円 | 3LDK | 67.26㎡ | 14.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エンゼルハイム伏見の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.8万〜6.1万円 63.58㎡ / - | 7万〜7.4万円 74.52㎡ / 南 | |
| 2階 | 7万〜7.4万円 74.52㎡ / - | ||
| 3階 | 6万〜6.3万円 63.58㎡ / - | 5.8万〜6.1万円 63.27㎡ / 東 | 6.9万〜7.2万円 70.95㎡ / 南 |
| 4階 | 6万〜6.3万円 63.27㎡ / - | 6.9万〜7.2万円 70.95㎡ / 南 | |
| 5階 | 6.1万〜6.4万円 63.58㎡ / - | 6万〜6.3万円 63.27㎡ / - | |
| 6階 | 6.6万〜6.9万円 67.26㎡ / 南 | 7.3万〜7.7万円 74.52㎡ / 南 |
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