アーバンシティ長泉下土狩
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,740万 〜 2,880万円
7階、3LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,740万円 〜 2,880万円 | 7階, 3LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 63件 | 2023年09月07日更新 |
| 家賃相場 | 12万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 7階, 3LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.91
- 住所
- 静岡県駿東郡長泉町下土狩889-3
- 交通
- ＪＲ御殿場線「下土狩駅」徒歩10分
- 築年月
- 2009年5月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アーバンシティ長泉下土狩の基本情報
建物・設備
| 名称 | アーバンシティナガイズミシモトガリ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 駿東郡長泉町 下土狩889-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒411-0943 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年5月 | 管理費 | 1㎡あたり189円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり81円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2SDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 地建 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県駿東郡長泉町下土狩に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ御殿場線の下土狩駅で徒歩10分、アクセス良好です。長泉なめり駅から徒歩20分、三島駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JAなんすん長泉支店 (113 m)
- JAなんすん中土狩支店 (423 m)
- サークルK長泉町北口 共同出張所(イーネットATM) (503 m)
- 三島信用金庫下土狩支店 (516 m)
- JAなんすん下土狩支店 (593 m)
- 沼津信用金庫長泉町支店 (597 m)
- スルガ銀行 長泉支店 (630 m)
- 静岡銀行 下土狩支店 (663 m)
- JAなんすん北小林支店 (911 m)
- 静岡銀行 長泉支店 (968 m)
- 公園1件
- 鮎壺の滝緑地 (620 m)
- コンビニ7件
- ファミリーマート 長泉鮎壺北店 (101 m)
- ファミリーマート 長泉鮎壺店 (801 m)
- セブンイレブン 長泉中土狩北店 (817 m)
- セブンイレブン 長泉中土狩店 (835 m)
- セブンイレブン 長泉中央通り店 (936 m)
- セブンイレブン 長泉下長窪店 (965 m)
- ローソン 長泉中土狩北店 (970 m)
- スーパー2件
- マックスバリュ エクスプレス長泉店 (687 m)
- マックスバリュ 長泉中土狩店店 (825 m)
- 学校/教育施設7件
- 長泉小学校 さくら児童会 (315 m)
- 長泉町立長泉小学校 (414 m)
- 長泉小学校 ひなげし児童会 (437 m)
- 長泉小学校 やまゆり児童会 (448 m)
- 長泉町立長泉中学校 (458 m)
- ビューティードッグスクール静岡長泉校 (612 m)
- 沼津工業高等専門学校 (886 m)
- 公共施設/機関10件
- 沼津警察署 長泉町交番 (90 m)
- 裾野警察署 長泉町交番 (91 m)
- 長泉町役場 (360 m)
- 長泉町地域包括支援センター (364 m)
- 長泉消防署 (379 m)
- 総合福祉事務所・総合相談センター (405 m)
- 長泉町役場 コミュニティながいずみ (657 m)
- 長泉町民図書館 (665 m)
- 長泉町役場 健康増進課 健康企画チーム (671 m)
- 下土狩連合区 (738 m)
- 病院/医療10件
- 秋山歯科医院 (172 m)
- 大沢整形外科医院 (299 m)
- 市川歯科医院 (333 m)
- 久道医院 (386 m)
- 栗田歯科医院 (572 m)
- ウスイクリニック (592 m)
- 訪問看護ステーションあおぞら (592 m)
- りゅうじん医院 (606 m)
- クローバーライフ沼津 (610 m)
- もみいはりきゅう整骨院 (632 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 長泉町立長泉幼稚園 (293 m)
- 中央保育園 (332 m)
- エンゼル幼稚園 (766 m)
- あそか保育園 (837 m)
- あまね保育園 (883 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アーバンシティ長泉下土狩の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アーバンシティ長泉下土狩の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,436万～3,396万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 駿東郡長泉町の平均より25.6% 高い↑ 静岡県の平均より66.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 2,740万 〜 2,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アーバンシティ長泉下土狩の相場
- ㎡単価
- 34.3万円
- 坪単価
- 113.4万円
駿東郡長泉町の相場
- ㎡単価
- 27.3万円
- 坪単価
- 90.2万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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アーバンシティ長泉下土狩の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,730万〜2,870万円対前年同月比↑ | 2,740万〜2,880万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アーバンシティ長泉下土狩の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜3,180万円です。専有面積は約71㎡〜約84㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3,180万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約84㎡ (約25坪) | 約37万円 (約125万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 3,180万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約84㎡ (約25坪) | 約37万円 (約125万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 3,180万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約84㎡ (約25坪) | 約37万円 (約125万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 3,180万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約84㎡ (約25坪) | 約37万円 (約125万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 2,690万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約84㎡ (約25坪) | 約32万円 (約105万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.5万円となっております。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.2万円となっております。以前の期間と比較して-4.18％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.5万円となっております。以前の期間と比較して＋11.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アーバンシティ長泉下土狩の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 12件 | 2,410万円（33.2万円） |
| 81〜90㎡ | 53件 | 2,487万円（30万円） |
アーバンシティ長泉下土狩の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,487万円（㎡単価30万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
アーバンシティ長泉下土狩の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,465万円 | 30.4万円 |
| 4階〜6階 | 2,410万円 | 29.2万円 |
| 7階〜9階 | 2,326.7万円 | 28.2万円 |
| 10階〜11階 | 2,366.2万円 | 31.3万円 |
| 12階〜13階 | 2,714.7万円 | 33万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,595.3万円 | 32.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,429.4万円 | 29.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,623.7万円 | 31.7万円 |
| 東 | 2,392.1万円 | 29万円 |
アーバンシティ長泉下土狩の売却のご相談
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アーバンシティ長泉下土狩の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 14万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 12.0万円 | 2SLDK | 71.62㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 12.0万円 | 2SLDK | 71.62㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アーバンシティ長泉下土狩の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 13.7万〜14.4万円 84.28㎡ / 南 | 13.1万〜13.7万円 84.28㎡ / 南 |
| 4階 | 12.8万〜13.5万円 82.44㎡ / 南 | |
| 5階 | 12.3万〜12.9万円 82.44㎡ / 東 | |
| 6階 | ||
| 7階 | 12.4万〜13万円 82.44㎡ / 東 | |
| 8階 | 14万〜14.7万円 84.28㎡ / 南 | |
| 9階 | 12.5万〜13.1万円 82.44㎡ / 東 | |
| 10階 | 11.2万〜11.8万円 71.62㎡ / - | |
| 11階 | 11.3万〜11.8万円 71.62㎡ / - | 11.3万〜11.8万円 71.62㎡ / - |
| 12階 | 14.3万〜15万円 84.28㎡ / 南 | 12.7万〜13.3万円 82.44㎡ / 東 |
| 13階 | 12.7万〜13.3万円 77.91㎡ / 南 |
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