スルガリバーサイドハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
170万円
4階、1R、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 6万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 170万円 〜 170万円 | 4階, 1R, 約25㎡の例 |
| 売買履歴 | 163件 | 2023年09月07日更新 |
| 家賃相場 | 2.5万 〜 4万円 | |
| 表面利回り | 14.5％ 〜 17.8％ | 4階, 1R, 約25㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★☆☆☆2.87
314人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県沼津市下河原町131-8
- 交通
- ＪＲ御殿場線「沼津駅」徒歩22分
- 築年月
- 1976年7月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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スルガリバーサイドハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | スルガリバーサイドハウス | 管理会社 | スルガエンタープ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 沼津市 下河原町131-8 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒410-0841 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1976年7月 | 管理費 | 1㎡あたり418円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県沼津市下河原町に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ御殿場線の沼津駅で徒歩22分、ＪＲ東海道本線（熱海-米原）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 沼津信用金庫港支店 (250 m)
- スルガ銀行沼津港支店 (341 m)
- ファミリーマート沼津三園南 共同出張所(イーネットATM) (580 m)
- 東京スター銀行ATM ポテト三園店 (649 m)
- 沼津信用金庫香貫支店 (687 m)
- ファミリーマート沼津上香貫 共同出張所(イーネットATM) (745 m)
- サークルK沼津春日町 共同出張所(イーネットATM) (749 m)
- 静岡銀行 本町支店 (795 m)
- 三島信用金庫沼津香貫支店 (803 m)
- ファミリーマート沼津三園南 共同出張所(イーネットATM) (835 m)
- 公園5件
- 港口公園 (745 m)
- 蛇松緑道 (823 m)
- せせらぎ公園 (939 m)
- 宮原公園 (945 m)
- 香陵公園 (994 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 沼津港前店 (307 m)
- セブンイレブン 沼津港店 (308 m)
- ファミリーマート 沼津下河原町店 (400 m)
- セブンイレブン 沼津西島町店 (543 m)
- ファミリーマート 沼津三園南店 (581 m)
- ローソン 沼津吉田町店 (584 m)
- セブンイレブン 沼津吉田店 (632 m)
- セブンイレブン 沼津本郷店 (768 m)
- セブンイレブン 沼津本町店 (878 m)
- ローソン 沼津我入道北店 (966 m)
- スーパー6件
- 沼津・みなと新鮮館 事務局 (211 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 沼津南店 (382 m)
- 沼津・みなと新鮮館 案内 (471 m)
- 生鮮&業務スーパーマミー三園店 (645 m)
- 業務スーパー マミー三園店 (647 m)
- スーパーマルトモ千本店 (671 m)
- 学校/教育施設3件
- 沼津市立第二小学校 (507 m)
- 第二放課後児童クラブ・まつぼっくりクラブ (511 m)
- 沼津トリミングスクール (759 m)
- 公共施設/機関10件
- 沼津市役所 第四地区センター (472 m)
- 沼津南消防署 (475 m)
- 沼津市役所 第三・第四地域包括支援センター (547 m)
- 沼津市役所 中部浄化プラント (573 m)
- 法テラス沼津 (627 m)
- 法テラス沼津法律事務所 (627 m)
- 沼津市役所 観光戦略課 沼津港水門展望施設びゅうお (681 m)
- 沼津警察署 三園町交番 (699 m)
- 静岡県警察本部 交通機動隊東部支隊 (719 m)
- 沼津労働基準監督署 (751 m)
- 病院/医療10件
- きくた歯科医院 (229 m)
- 友愛ホーム 港デイサービス (279 m)
- すずの木接骨院 (310 m)
- からだラボ (334 m)
- 久保田整骨院 (344 m)
- 勝呂医院 (365 m)
- ふれあい沼津ホスピタル グループホーム千本 (453 m)
- あめみや内科 (453 m)
- 老人ホーム・介護施設紹介センター静岡 (493 m)
- アサヒサンクリーン在宅介護センター沼津 (563 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 恵愛保育園 (581 m)
- ときわ保育所 (668 m)
- ルンビニ幼稚園 (813 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
スルガリバーサイドハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
スルガリバーサイドハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 173万～194万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 沼津市の平均より62.2% 低い↓ 静岡県の平均より66.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1R、約25㎡のお部屋の場合 170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
スルガリバーサイドハウスの相場
- ㎡単価
- 6.9万円
- 坪単価
- 22.8万円
沼津市の相場
- ㎡単価
- 18.3万円
- 坪単価
- 60.5万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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スルガリバーサイドハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 170万円対前年同月比↑ | 170万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スルガリバーサイドハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、50万〜270万円です。専有面積は約25㎡〜約28㎡です。全部で163件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 270万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約26㎡ (約8坪) | 約10万円 (約34万円) | 北 | - |
| 2023年8月 | 270万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約26㎡ (約8坪) | 約10万円 (約34万円) | 北 | - |
| 2023年8月 | 150万円 | 1〜5 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約5万円 (約19万円) | 東 | - |
| 2023年7月 | 270万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約26㎡ (約8坪) | 約10万円 (約34万円) | 北 | - |
| 2023年7月 | 150万円 | 1〜5 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約5万円 (約19万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で163件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.1万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は10.6万円となっております。以前の期間と比較して-63.36％下落しています。
2016年〜2020年では、129件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24.6万円となっております。以前の期間と比較して＋131.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29万円となっております。以前の期間と比較して＋17.85％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
スルガリバーサイドハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 164件 | 199.5万円（7.6万円） |
スルガリバーサイドハウスの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は199.5万円（㎡単価7.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
スルガリバーサイドハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 191.4万円 | 7.4万円 |
| 3階〜4階 | 213.6万円 | 8.2万円 |
| 5階〜6階 | 197.6万円 | 7.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 200.9万円 | 7.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 196.5万円 | 7.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 86.6万円 | 3.4万円 |
| 東 | 199.9万円 | 7.7万円 |
| 西 | 120万円 | 4.6万円 |
| 北/北東/北西 | 206.6万円 | 7.9万円 |
スルガリバーサイドハウスの売却のご相談
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スルガリバーサイドハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1R、約25㎡のお部屋の場合 2万 〜 2.5万円 (表面利回り：14.5％ 〜 17.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 2.5万円 | 1K | 28.37㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 2.5万円 | 1K | 28.37㎡ | - | - | 1〜5 | 北東 |
| 2023年4月 | 2.5万円 | 1K | 28.37㎡ | - | - | 1〜5 | 北東 |
| 2017年5月 | 3.7万円 | 1R | 27.0㎡ | 7.4万円 | 3.7万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年4月 | 3.7万円 | 1R | 27.0㎡ | 7.4万円 | 3.7万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
スルガリバーサイドハウスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 2.1万〜2.2万円 25.82㎡ / 東 |
| 2階 | 2.2万〜2.3万円 25.82㎡ / 東 |
| 3階 | 2.1万〜2.2万円 25.83㎡ / 北 |
| 4階 | 2.3万〜2.5万円 25.83㎡ / 南 |
| 5階 | 2.2万〜2.3万円 25.83㎡ / 東 |
| 6階 | 2.1万〜2.2万円 25.83㎡ / 北 |
| 7階 | |
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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