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藤和ライブタウン下香貫

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

830万 〜 880万円
2階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格830万円 〜 880万円2階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴39件2022年05月27日更新
家賃相場7.5万円
表面利回り10.0％ 〜 12.2％2階, 3LDK, 約74㎡の例

資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.2

326人がこのエリアに興味を持っています

住所
静岡県沼津市下香貫536-16
交通
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「沼津駅」徒歩37分
築年月
1995年6月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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藤和ライブタウン下香貫の基本情報

藤和ライブタウン下香貫は、藤和不動産によって1995年06月に竣工された総戸数36戸の3階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約77㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は791万～870万円、参考相場単価は11万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウワライブタウンシモカヌキ管理会社日本ハウズイング
住所静岡県 沼津市 下香貫536-16管理形態-
郵便番号〒410-0822管理員-
築年月1995年6月管理費1㎡あたり121円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり157円
階建3階建間取り3LDK
交通
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「沼津駅」徒歩37分
設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場-
分譲会社藤和不動産バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

静岡県沼津市下香貫に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の沼津駅で徒歩37分、ＪＲ東海道本線（熱海-米原）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • 静岡銀行下香貫支店 (465 m)
    • JAなんすん沼津支店 (469 m)
    • JAなんすん本店 (469 m)
    • 清水銀行 下香貫支店 (559 m)
    • スルガ銀行沼津南支店 (567 m)
    • サークルK沼津下香貫 共同出張所(イーネットATM) (656 m)
    • 沼津信用金庫下香貫支店 (705 m)
    • ファミリーマート沼津下香貫 共同出張所(イーネットATM) (782 m)
    • 三島信用金庫沼津香貫支店 (965 m)
  • 公園2件
    • 宮原公園 (777 m)
    • せせらぎ公園 (780 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 沼津下香貫店 (396 m)
    • ローソン 沼津下香貫店 (459 m)
    • セブンイレブン 沼津下香貫南店 (522 m)
    • ファミリーマート 沼津下香貫店 (761 m)
    • セブンイレブン 沼津島郷店 (880 m)
    • セブンイレブン 沼津西島町店 (984 m)
  • スーパー1件
    • キミサワグラッテ香貫店 (536 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 静岡県立沼津工業高校 (524 m)
    • 沼津市立第三中学校 (595 m)
    • 沼津市立第三小学校 (662 m)
    • ビューティードッグスクール静岡沼津校 (674 m)
    • 第三放課後児童クラブ・いちごクラブ (689 m)
    • 香貫放課後児童クラブ・ぞうさんクラブ (859 m)
    • 沼津市立香貫小学校 (871 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 沼津警察署 下香貫交番 (587 m)
    • 沼津市役所 第三・第四地域包括支援センター (964 m)
  • 病院/医療10件
    • 望月内科医院 (355 m)
    • 幸歯科医院 (373 m)
    • 矢部歯科医院香貫診療所 (386 m)
    • 白十字小児科医院 (386 m)
    • なつニューロクリニック (472 m)
    • 福士内科クリニック (489 m)
    • 敬愛歯科医院 (500 m)
    • 古屋歯科医院 (539 m)
    • 長尾歯科医院 (556 m)
    • かぬき岩端医院 (564 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • しんあい保育園 (469 m)
    • 双葉幼稚園 (894 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

藤和ライブタウン下香貫の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

藤和ライブタウン下香貫の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格791万～870万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
11万円
坪単価
37万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較沼津市の平均より38.3% 低い↓
静岡県の平均より45.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
830万 〜 880万円
坪単価によるランキング
静岡県
1577棟中 1224位
沼津市
160棟中 126位
下香貫
4棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 藤和ライブタウン下香貫の相場

    ㎡単価
    11.3万円
    坪単価
    37.3万円

  • 沼津市の相場

    ㎡単価
    18.3万円
    坪単価
    60.5万円

  • 静岡県の相場

    ㎡単価
    20.6万円
    坪単価
    68.2万円

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藤和ライブタウン下香貫の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
840万〜880万円対前年同月比↓830万〜880万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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藤和ライブタウン下香貫の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜1,180万円です。専有面積は約70㎡〜約77㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(39件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年4月930万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約11万円 (約39万円)南-
2022年3月930万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約11万円 (約39万円)南-
2022年1月930万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約11万円 (約39万円)南-
2021年12月930万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約11万円 (約39万円)南-
2021年11月930万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約11万円 (約39万円)南-

会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.9万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.2万円となっております。以前の期間と比較して-42.53％下落しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.9万円となっております。以前の期間と比較して＋1.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.7万円となっております。以前の期間と比較して-11.56％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

藤和ライブタウン下香貫の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡41件971.7万円（13.2万円）

藤和ライブタウン下香貫の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は971.7万円（㎡単価13.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

藤和ライブタウン下香貫の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階922万円13.1万円
2階1,740万円23.3万円
3階1,000.4万円13.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,007.4万円13.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,002.1万円13.3万円
東922万円13.1万円

藤和ライブタウン下香貫の売却のご相談

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藤和ライブタウン下香貫の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,700円
物件の参考家賃2階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.4万円 (表面利回り：10.0％ 〜 12.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.3万〜7.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年1月7.5万円3LDK70.33㎡15.0万円7.5万円1〜5南
2020年3月7.5万円3LDK70.33㎡15.0万円7.5万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

藤和ライブタウン下香貫の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.7万〜7万円
70.15㎡ / 東
2階7.5万〜7.9万円
74.65㎡ / -
3階7.7万〜8.1万円
74.65㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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