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高沢パークハウス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

710万 〜 740万円
5階、3LDK、約59㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡ 〜 12万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格710万円 〜 740万円5階, 3LDK, 約59㎡の例
売買履歴41件2024年01月17日更新
家賃相場5.5万 〜 6.8万円
表面利回り9.7％ 〜 11.8％5階, 3LDK, 約59㎡の例

資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.24

343人がこのエリアに興味を持っています

住所
静岡県沼津市高沢町8-7
交通
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「沼津駅」徒歩7分
築年月
1981年3月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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高沢パークハウスの基本情報

高沢パークハウスは、1981年03月に竣工された総戸数71戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約48㎡～約71㎡、間取りが3LDK+S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は571万～912万円、参考相場単価は11万円/㎡～12万円/㎡となっています。

建物・設備

名称タカザワパークハウス管理会社自主管理
住所静岡県 沼津市 高沢町8-7管理形態自主管理
郵便番号〒410-0057管理員-
築年月1981年3月管理費1㎡あたり166円
総戸数71戸修繕積立金1㎡あたり97円
階建10階建間取り2LDK、3LDK
交通
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「沼津駅」徒歩7分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドパークハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

静岡県沼津市高沢町に位置する分譲マンションで、総戸数71戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の沼津駅で徒歩7分、ＪＲ東海道本線（熱海-米原）も利用可能でアクセス良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 静岡県労働金庫 沼津支店 (248 m)
    • イオ信用組合沼津支店 (310 m)
    • 静岡銀行 沼津駅北支店 (349 m)
    • 沼津信用金庫駅北支店 (351 m)
    • ファミリーマート沼津大手町 共同出張所(イーネットATM) (438 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 沼津店 共同出張所 (438 m)
    • 沼津信用金庫ATM イシバシプラザ店 (447 m)
    • クレディセゾンATM イシバシプラザ店 (447 m)
    • 静岡銀行ATM イシバシプラザ店 (447 m)
    • スルガ銀行 沼津駅支店 (448 m)
  • 公園1件
    • 沼津中央公園 (784 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 沼津駅北口店 (325 m)
    • セブンイレブン 沼津リコー通り店 (335 m)
    • ファミリーマート 沼津駅北口店 (359 m)
    • ファミリーマート 沼津アントレ店 (467 m)
    • ローソン 沼津本田町店 (497 m)
    • セブンイレブン 沼津本田町店 (505 m)
    • ローソン BiVi沼津店 (552 m)
    • ファミリーマート 沼津大手町店 (575 m)
    • セブンイレブン 沼津白銀店 (577 m)
    • セブンイレブン 沼津新宿町店 (605 m)
  • スーパー5件
    • イトーヨーカドー 沼津店 (447 m)
    • しずてつストア 沼津駅前店 (448 m)
    • スーパーマルトモ本店 (508 m)
    • 業務スーパー 沼津錦町店 (555 m)
    • 業務スーパー エスポット沼津駅北店 (960 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東静岡高等学院沼津校 (215 m)
    • 沼津市立開北小学校 (277 m)
    • 沼津情報・ビジネス専門学校 (316 m)
    • こどもサポート教室きらり沼津校 (400 m)
    • キラリ高等学校沼津キャンパス (433 m)
    • 静岡ビューティカレッジ (490 m)
    • 沼津市立第一中学校 (514 m)
    • ドレミ託児所 (516 m)
    • 未来を創る学舎沼津校 (575 m)
    • 富士通オープンカレッジ沼津校 (642 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 高沢公会堂 (54 m)
    • 東部健康福祉センター・東部保健所 総務課 (281 m)
    • 東部健康福祉センター (285 m)
    • 沼津市役所 子育て支援課 開北放課後児童クラブ・スマイルAクラブ (342 m)
    • 白銀町公民館 (370 m)
    • 沼津警察署 沼津駅前交番 (457 m)
    • 沼津警察署 沼津駅北交番 (498 m)
    • 静岡県警察本部 鉄道警察隊沼津分駐隊 (527 m)
    • ハローワーク沼津 しずおか就職総合支援センター東部 (614 m)
    • 沼津市役所 子育て支援課 沼津っ子ふれあいセンター (614 m)
  • 病院/医療10件
    • 駿賀苑 (32 m)
    • むらまつ歯科医院 (34 m)
    • 駿東整形外科医院 (35 m)
    • スーパーメディカルセンター (52 m)
    • 東海整骨院 (52 m)
    • 東医院 (94 m)
    • アトムケアサービス (97 m)
    • 田中医院 (106 m)
    • れいこ歯科 (123 m)
    • 川口歯科医院 (277 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • ちびっこ託児所 (211 m)
    • 沼津市立北部保育所 (288 m)
    • みのりキッズハウス (512 m)
    • 竹の子保育園沼津大手町 (681 m)
    • 沼津市立金岡保育所 (954 m)
    • 認定こども園中央幼稚園 (994 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

高沢パークハウスの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

高沢パークハウスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格571万～912万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
11万円 〜 12万円
坪単価
39万円 〜 42万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較沼津市の平均より35.1% 低い↓
静岡県の平均より42.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合
710万 〜 740万円
坪単価によるランキング
静岡県
1577棟中 1196位
沼津市
160棟中 122位
高沢町
7棟中 7位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 高沢パークハウスの相場

    ㎡単価
    11.8万円
    坪単価
    39.2万円

  • 沼津市の相場

    ㎡単価
    18.3万円
    坪単価
    60.5万円

  • 静岡県の相場

    ㎡単価
    20.6万円
    坪単価
    68.2万円

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高沢パークハウスの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、59㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
720万〜750万円対前年同月比↓710万〜740万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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高沢パークハウスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜920万円です。専有面積は約48㎡〜約71㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(41件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月700万円1〜53LDK+S（納戸）約58㎡ (約18坪)約12万円 (約39万円)南-
2023年12月700万円1〜53LDK+S（納戸）約58㎡ (約18坪)約12万円 (約39万円)南-
2020年10月850万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約14万円 (約46万円)南-
2020年9月850万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約14万円 (約46万円)南-
2020年8月850万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約14万円 (約46万円)南-

会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.3万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.9万円となっております。以前の期間と比較して-18.16％下落しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.9万円となっております。以前の期間と比較して＋7.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.5万円となっております。以前の期間と比較して-3.46％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

高沢パークハウスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡3件440万円（9.1万円）
51〜60㎡18件860.6万円（14.5万円）
61〜70㎡18件672.8万円（10.7万円）
71〜80㎡2件825万円（11.5万円）

高沢パークハウスの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は860.6万円（㎡単価14.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

高沢パークハウスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階695.8万円11.3万円
3階〜4階669.2万円10.7万円
5階〜6階555万円10.2万円
7階〜10階863.2万円14.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等631.4万円11万円
3LDK/3SLDK等764.5万円12.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西715万円11.8万円

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高沢パークハウスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃5階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り：9.7％ 〜 11.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.8万〜6.1万円
  • 3K〜3LDK平均 6.7万〜7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月6.8万円2LDK51.22㎡13.6万円-6〜10南
2017年5月6.8万円2LDK51.22㎡13.6万円-6〜10南
2017年5月5.5万円2LDK62.72㎡11.0万円-1〜5南
2017年4月6.0万円2LDK62.72㎡12.0万円-1〜5南
2017年3月6.0万円2LDK62.72㎡12.0万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

高沢パークハウスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.5万〜6.9万円
62.72㎡ / 南		6.5万〜6.9万円
62.72㎡ / 南
2階
3階
4階6.8万〜7.1万円
62.72㎡ / 南
5階5.2万〜5.5万円
48.41㎡ / 南
6階
7階
8階
9階5.7万〜5.9万円
51.22㎡ / 南		6.8万〜7.1万円
62.72㎡ / -
10階6.6万〜6.9万円
59.23㎡ / 南

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