沼津パレスマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
460万 〜 480万円
3階、3DK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 8万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 460万円 〜 480万円 | 3階, 3DK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 4件 | 2018年08月10日更新 |
| 家賃相場 | 5.3万 〜 5.8万円 | |
| 表面利回り | 13.5％ 〜 16.5％ | 3階, 3DK, 約53㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.0
327人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県沼津市高島町16-13
- 交通
- ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「沼津駅」徒歩4分
- 築年月
- 1974年4月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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沼津パレスマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヌマヅパレスマンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 沼津市 高島町16-13 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒410-0056 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1974年4月 | 管理費 | 1㎡あたり163円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり186円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2DK、2LDK、2SLDK、3DK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県沼津市高島町に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の沼津駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、ＪＲ東海道本線（熱海-米原）も利用可能でアクセスは抜群です。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- スルガ銀行・静岡銀行・セゾンATM・沼津信用金庫 (266 m)
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- セブン銀行 沼津駅ビル・アントレ 共同出張所 (290 m)
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- 三島信用金庫沼津支店 (408 m)
- セブン銀行 野村證券 沼津支店 共同出張所 (411 m)
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- 狩野川緑地 (819 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 沼津駅北口店 (242 m)
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- ローソン 沼津駅南口店 (449 m)
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- デイリーヤマザキ沼津大手町店 (470 m)
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- こどもサポート教室きらり沼津校 (322 m)
- 未来を創る学舎沼津校 (385 m)
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- 高沢公会堂 (167 m)
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- 白銀町公民館 (326 m)
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- 東部健康福祉センター (398 m)
- ハローワーク沼津 しずおか就職総合支援センター東部 (453 m)
- 沼津市役所 子育て支援課 沼津っ子ふれあいセンター (453 m)
- 沼津市役所 子育て支援課 開北放課後児童クラブ・スマイルAクラブ (524 m)
- 病院/医療10件
- アトムケアサービス (135 m)
- スーパーメディカルセンター (139 m)
- 東海整骨院 (139 m)
- 亀井歯科医院 (147 m)
- 田中医院 (156 m)
- むらまつ歯科医院 (165 m)
- 川口歯科医院 (210 m)
- 駿東整形外科医院 (212 m)
- 駿賀苑 (218 m)
- 皇方ヒプノ気功院 (233 m)
- 幼稚園/保育園7件
- ちびっこ託児所 (32 m)
- みのりキッズハウス (352 m)
- 沼津市立北部保育所 (443 m)
- 竹の子保育園沼津大手町 (490 m)
- 認定こども園中央幼稚園 (847 m)
- 永明保育園 (867 m)
- 四恩幼稚園 (915 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
沼津パレスマンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
沼津パレスマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 457万～508万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 沼津市の平均より52.9% 低い↓ 静岡県の平均より58.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約53㎡のお部屋の場合 460万 〜 480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
沼津パレスマンションの相場
- ㎡単価
- 8.6万円
- 坪単価
- 28.4万円
沼津市の相場
- ㎡単価
- 18.3万円
- 坪単価
- 60.5万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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沼津パレスマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 460万〜480万円対前年同月比↓ | 460万〜480万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
沼津パレスマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜700万円です。専有面積は約53㎡〜約59㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 700万円 | 1〜5 | 2DK | 約54㎡ (約16坪) | 約12万円 (約42万円) | 南 | - |
| 2018年6月 | 700万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約12万円 (約42万円) | 南 | - |
| 2013年12月 | 600万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約11万円 (約36万円) | - | - |
| 2013年8月 | 690万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約12万円 (約42万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.2万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.2万円となっております。以前の期間と比較して-33.22％下落しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.9万円となっております。以前の期間と比較して＋25.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.9万円となっております。以前の期間と比較して-35.0％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
沼津パレスマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 6件 | 565万円（10.5万円） |
沼津パレスマンションの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は565万円（㎡単価10.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
沼津パレスマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 670万円 | 12.4万円 |
| 3階 | 545万円 | 10.1万円 |
| 4階〜5階 | 455万円 | 8.5万円 |
| 6階 | 674万円 | 11.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 572万円 | 10万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 648.8万円 | 12万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 696.7万円 | 12.9万円 |
沼津パレスマンションの売却のご相談
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沼津パレスマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約53㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.3万円 (表面利回り：13.5％ 〜 16.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 5.8万円 | 2SDK | 53.84㎡ | 5.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 5.8万円 | 2SDK | 53.84㎡ | 5.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 5.8万円 | 2SDK | 53.84㎡ | 6.3万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 5.8万円 | 2SDK | 53.84㎡ | 6.3万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 5.3万円 | 1LDK | 53.84㎡ | 5.3万円 | 5.3万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
沼津パレスマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 5.8万〜6.1万円 53.84㎡ / 南 | 5.8万〜6.1万円 53.84㎡ / 南 | |
| 3階 | 5.7万〜5.9万円 53.84㎡ / - | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 5.9万〜6.2万円 53.84㎡ / 南 | 5.7万〜6万円 53.84㎡ / - | 5.7万〜6万円 53.84㎡ / - |
| 6階 | 6.4万〜6.7万円 59.69㎡ / - | 5.7万〜6万円 53.84㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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